Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Givetvis är det politiska beslut som är styr samhällsplaneringen i Täby kommun. Vad skulle det annars vara? Ska man planera nya bostadsområden behöver man planera för infrastruktur, skolor, sjukvård och allt annat som hör till. Det förutsätter politiska beslut.

Som jag förklarade för dig DViking, i det tidigare inlägget, är dock tillgången på attraktiv mark i princip per definition begränsad.

Kommunerna kan alltså sälja ut extremt mycket mark men det kommer fortfarande vara så att vissa bostadsområden erbjuder kortare pendlingsavstånd till jobb, bättre skolor, färre socialfall och fler styrelseproffs som grannar. Eftersom vissa har mer pengar än andra kommer det vara dyrare att bo där än på andra ställen.

Ofattbart att du har varit aktiv på Flashback så länge utan att förstå dessa enkla resonemang.

Med detta resonemang skulle inget ha byggts och stora delar av Stockholm varit ännu mer landsort än vad det redan är.

Givetvis är vissa delar alltid mer attraktiva än andra men att bo i Täbys ytterkant och betala 8m för ett gammalt 70-talshus är bara tragiskt. Vet inte varför du fått för dig att det är någon som inte vet om att centrala lägen eller exklusiva kvarter kan ha högre prisläge än andra. vara låtsasrik i ett övervärderat gammalt hus.

Det har knappt byggts lägenheter i Täby fram tills för något år sedan. Villor med jättetomter ökar inte befolkningen nämnvärt. Varför skulle Täby eller någon annan kommun bygga en massa bostäder som tar kål på dess bostadspriser och kommunens attraktivitet?

Det har knappt byggts lägenheter i Täby fram tills för något år sedan. Villor med jättetomter ökar inte befolkningen nämnvärt. Varför skulle Täby eller någon annan kommun bygga en massa bostäder som tar kål på dess bostadspriser och kommunens attraktivitet?
...

Vad pratar du om? Kommunerna säljer mark till högstbjudande och den marken bebyggs. I vilken omfattning kommunen ska sälja mark och vilken mark som ska användas för att bygga bostäder är en avvägning.

Ytterst är det kommunfullmäktige som fattar det beslutet och vem som sitter i kommunfullmäktige bestäms i allmänna val.

Hittills har du inte presenterat något alternativ till denna ordning, annat än i inlägget där du föreslog att Täby kommun ska skänka bort mark för godtyckliga 1 mkr / 1000 kvm.



Fast om du i ena andetaget beklagar dig över det tragiska i att betala 8 miljoner för ett hus, och i andra andetaget påstår att du förstått att vissa lägen är högre prissatta än andra - då har du inte på riktigt förstått .

Nog om detta nu, du kan ju lyssna på vad din idol (?) Trump tycker i frågan istället:

https://time.com/7020243/kamala-harris-donald-trump-housing-policy/

During a speech earlier this month to the Economic Club of New York, he promised to reduce regulations and open swaths of federal land for large-scale housing construction.“Regulation costs 30% of a new home, and we will open up portions of federal land for large-scale housing construction,” he said.

Den här typen av initiativ skulle behövas även i Sverige.

Eller så får kommuner som Täby välja mellan vindkraftspark, flyktingförläggning eller småhusområde.

DViking! Även om jag kan låta hård i mina inlägg så stöttar jag dig till 100%. Drömmen Om Täby kommun kunde sälja tomter till mig för 1 mkr / 1000 kvm. Då hade jag sett till att komma över ett par av dessa och sålt för det femdubbla året efter.

Skämt åsido, Trumps large scale housing kan man inte kalla ett initiativ eftersom det aldrig kommer inträffa…

Är det kommunens uppgift att maximera markpriserna genom att sälja så lite mark som möjligt?

Din syn på det hela är en del av problematiken till att det byggs för lite och priserna därav hålls på en artificiellt hög nivå genom strypt tillgång på mark.

Tips:

Du köper marken till gällande nivåer ( som väl i alla fall är drygt 5ggr högre än du anser är rätt )

Sedan så SÄLJER du ju den till det pris som du vill ska vara rättvist, alltså till 20% av det du betalat.

DÅ FÅR DU JU SOM DU VILL!

/

Ska jag inte starta ett byggbolag också och bygga bostäder på tomterna för 10k/kvm? Det brukar ju låta så när någon drar upp att bostadsutvecklarna är odugliga och tar överpriser.

Eller om någon har åsikter om att matpriserna är höga så ska de väl bara starta egen matbutik? Eller faktiskt börja producera egen mat, hela vägen från gården.

Intressant med den stora uppslutningen av regimlojalister som försvarar den rådande ordningen Lite oklart vad ni har för intresse i det hela men det är väl primärt att försvara priset på ert egna skruttiga boende som ni skuldsatt er för livet när ni köpte.

Du vill sätta marknaden ur spel och det är oerhört svårt att stat eller kommuner skulle börja sälja mark till rejält LÄGRE priser än de redan sålt.

Det om något blir ORÄTTVIST ( och antagligen olagligt & skulle ge 10-tals år av stämmningar om återbetalningar från de som köpt innan )

Att ändra så det blir " rätt " som du ju verkar vilja är inte alls så lätt som man tror!

/

Marknaden? Det är i all väsentlighet planekonomi, så varför blanda in marknadsmekanismer på detta område?

Sitta och gnälla över att det är orättvist Finns många orättvisor i samhället och bostadsmarknaden är redan oerhört orättvis på alla sätt och håll så att detta skulle vara något speciellt låter bara tramsigt.