2024-09-30, 07:14
  #48769
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av DViking
Ska jag inte starta ett byggbolag också och bygga bostäder på tomterna för 10k/kvm? Det brukar ju låta så när någon drar upp att bostadsutvecklarna är odugliga och tar överpriser.

Eller om någon har åsikter om att matpriserna är höga så ska de väl bara starta egen matbutik? Eller faktiskt börja producera egen mat, hela vägen från gården.

Intressant med den stora uppslutningen av regimlojalister som försvarar den rådande ordningen Lite oklart vad ni har för intresse i det hela men det är väl primärt att försvara priset på ert egna skruttiga boende som ni skuldsatt er för livet när ni köpte.

Du vet förstås att över 60% bor i bostäder de äger?
Så visst kommer det finnas ett visst motstånd mot din plan att bygga på ett sådant sätt att priserna sjunker.

Sedan är det helt uppenbart att du tyckt vilja att hela samhället skall ändras för att du inte har råd att bo som du vill. Ett rimligare förhållningssätt vore att titta över sin egen situation och göra de förändringar som krävs om nu boendet är så viktigt för dig.
Citera
2024-09-30, 07:15
  #48770
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av DViking
Nej precis, varför skulle de göra det? Känns som att detta har ältats tidigare och kommuner saknar som regel incitament att möjliggöra nybyggnation till låg kostnad. Säljer de mark till högt pris där en byggherre slänger upp ett gäng hus och säljer med god marginal sjunker givetvis inga priser på de befintliga bostäderna. Nyproduktion säljs då oavsett kostnad till en premium över det gamla (justerat för läge, yta, standard etc så slipper ni dra upp det).

Det är dock möjligt att ändra på detta om det fanns en politisk vilja, t.ex. från staten.

Finns tonvis med mark som går att köpa i princip gratis på typ 99,9% av Sveriges yta. Oklart varför du ska ge bort den mest värdefulla marken gratis.

https://www.notar.se/kopa-bostad/objekt/5I1391AST14KLCS3?utm_source=hemnet&utm_medium=refe rral

Här har du 2000 kvm mark med taxeringsvärde 650k. Kanske 30-40 minuter med bil från T-centralen. Du kan säkert få in flera längor med radhus här där markkostnaden per radhus blir runt 50k med avlopp.

Bara att sätta igång och bygga. Vad är problemet?
Citera
2024-09-30, 07:24
  #48771
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av DViking
Med detta resonemang skulle inget ha byggts och stora delar av Stockholm varit ännu mer landsort än vad det redan är.

Givetvis är vissa delar alltid mer attraktiva än andra men att bo i Täbys ytterkant och betala 8m för ett gammalt 70-talshus är bara tragiskt. Vet inte varför du fått för dig att det är någon som inte vet om att centrala lägen eller exklusiva kvarter kan ha högre prisläge än andra.

Men hursom, jag tror inte att vi kommer någonstans här. Precis som många andra har du varken vilja eller visioner för att skapa ett bättre samhälle med hög boendestandard, du ser hellre ett status quo så du kan sitta och vara låtsasrik i ett övervärderat gammalt hus.

Alltså detta är som att försöka förklara för en grottmänniska att jorden är rund.

Du betalar inte för huset. Hur många gånger måste någon upprepa det för att du ska kunna förstå detta enkla faktum?

Du betalar för;

1. Trygghet och säkerhet för barnen.
2. Låg kriminalitet
3. Bra skolor
4. Avstånd till sthlm/kollektivtrafik
5. Låg kommunalskatt

Etc.

Om du däremot köper i Kramfors är det en annan historia. Då betalar du för HUSET och inte läget.

Här kostar en 70-tals villa 295k

https://www.hemnet.se/bostad/villa-4rum-ullanger-kramfors-kommun-videvagen-7-21415494

Ett nybyggt påkostat hus 6000k. Dvs runt 20x mer.

https://www.hemnet.se/bostad/villa-5rum-norrfallsviken-kramfors-kommun-vasterlandet-214-21057696

Det är fritt fram för dig att köpa det dyraste huset i Kramfors så kan du sitta där och känna dig lyckad
Citera
2024-09-30, 07:28
  #48772
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av trickget
Roligt att du tar upp Täby, en kommun där det byggs jättemycket lägenheter just nu.

https://sv.wikipedia.org/wiki/T%C3%A4by_park


https://www.taby.se/taby-utvecklas/roslags-nasby/utbyggnad-ny-stadsdel-i-roslags-nasby/


Tror det bara är lägenheter i de två projekten. Det ser ut som de räknar med att öka befolkningen med åtminstone 20% ve och fasa.

Täby har också växt rejält sen 80-talet. https://www.taby.se/globalassets/3.-dokument-per-dokumenttyp/information/taby-befolkningsprognos-2024-2043.pdf

Just nu ja. Jag skrev tills för några år sen. Innan dess byggdes i princip bara villor.

Tveksamt att de kommer driva ned några priser på villor dock. Man får betala runt 4 msek för en trea på knappt 70 kvm i Täbys nybyggen och folk vill bo i villa.
__________________
Senast redigerad av flanders 2024-09-30 kl. 07:48.
Citera
2024-09-30, 08:47
  #48773
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av flanders
Finns tonvis med mark som går att köpa i princip gratis på typ 99,9% av Sveriges yta. Oklart varför du ska ge bort den mest värdefulla marken gratis.

https://www.notar.se/kopa-bostad/objekt/5I1391AST14KLCS3?utm_source=hemnet&utm_medium=refe rral

Här har du 2000 kvm mark med taxeringsvärde 650k. Kanske 30-40 minuter med bil från T-centralen. Du kan säkert få in flera längor med radhus här där markkostnaden per radhus blir runt 50k med avlopp.

Bara att sätta igång och bygga. Vad är problemet?

Ja och i Götene kan Dviking till och med köpa tomt för 1kr/kvn, det äe ju hela hela 999kr/kvm billigare ön hans drömscenario i Täby!

Blir jättemånga kronor att bygga någon ultramodern villa så kan han sitta och hånskratta över alla som bor i skruttiga 70talskåkar i Ålsten.

https://www.svt.se/nyheter/lokalt/vast/har-saljs-tomter-for-1-krona-kvadratmetern-hogsta-forsaljningstrycket-i-hallekis-pa-20-ar

https://www.gotene.se/byggaboochmiljo/nyhetsarkivbyggaboochmiljo/sevilkatomtersomingarigotenekommunsbostadskampanj. 268482.html
Citera
2024-09-30, 09:19
  #48774
Medlem
johannespauluss avatar
Citat:
Ursprungligen postat av DViking
Men hursom, jag tror inte att vi kommer någonstans här. Precis som många andra har du varken vilja eller visioner för att skapa ett bättre samhälle med hög boendestandard, du ser hellre ett status quo så du kan sitta och vara låtsasrik i ett övervärderat gammalt hus.

Vi har väldigt hög boendestandard i Sverige. Dom flesta bor väldigt bra i sina, "tråkiga", kataloghus från 80- och 90-talet. Det du problematiserar är ett icke-problem. Det är du som tycker att alla dessa helt vanliga bostäder inte duger. Det är du som tycker att det är ett problem att kreti och pleti inte har råd att bo i Sveriges mest exklusiva områden.

Dom flesta människorna i Sverige vet inte ens vad Ålsten och Viggbyholm är för områden. Än mindre bryr dom sig om vad eliten betalar för att bo där. Dom flesta i Sverige bor bra i sina villor från 80-talet i städer som Lidköping, Västervik, Landskrona, Falkenberg och Skövde.
Citera
2024-09-30, 09:54
  #48775
Medlem
takeitchills avatar
Citat:
Ursprungligen postat av flanders
Alltså detta är som att försöka förklara för en grottmänniska att jorden är rund.

Du betalar inte för huset. Hur många gånger måste någon upprepa det för att du ska kunna förstå detta enkla faktum?

Du betalar för;

1. Trygghet och säkerhet för barnen.
2. Låg kriminalitet
3. Bra skolor
4. Avstånd till sthlm/kollektivtrafik
5. Låg kommunalskatt

Etc.

Om du däremot köper i Kramfors är det en annan historia. Då betalar du för HUSET och inte läget.

Här kostar en 70-tals villa 295k

https://www.hemnet.se/bostad/villa-4rum-ullanger-kramfors-kommun-videvagen-7-21415494

Ett nybyggt påkostat hus 6000k. Dvs runt 20x mer.

https://www.hemnet.se/bostad/villa-5rum-norrfallsviken-kramfors-kommun-vasterlandet-214-21057696

Det är fritt fram för dig att köpa det dyraste huset i Kramfors så kan du sitta där och känna dig lyckad

Tvivlar de får 6 miljoner för ett hus i Kramfors dock. Det brukar aldrig löna sig att bygga nya hus eller ens renovera fint i lågpris kommuner, man får oftast inte tillbaka pengarna om man behöver sälja.
Citera
2024-09-30, 12:30
  #48776
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av takeitchill
Tvivlar de får 6 miljoner för ett hus i Kramfors dock. Det brukar aldrig löna sig att bygga nya hus eller ens renovera fint i lågpris kommuner, man får oftast inte tillbaka pengarna om man behöver sälja.

Nej för att folk prioriterar läget så otroligt mycket högre än skicket
Citera
2024-09-30, 16:40
  #48777
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av johannespaulus
Vi har väldigt hög boendestandard i Sverige. Dom flesta bor väldigt bra i sina, "tråkiga", kataloghus från 80- och 90-talet. Det du problematiserar är ett icke-problem. Det är du som tycker att alla dessa helt vanliga bostäder inte duger. Det är du som tycker att det är ett problem att kreti och pleti inte har råd att bo i Sveriges mest exklusiva områden.

Dom flesta människorna i Sverige vet inte ens vad Ålsten och Viggbyholm är för områden. Än mindre bryr dom sig om vad eliten betalar för att bo där. Dom flesta i Sverige bor bra i sina villor från 80-talet i städer som Lidköping, Västervik, Landskrona, Falkenberg och Skövde.

Ja tänkt när Dviking får höra att jag lagt miljoner på en lägenhet där fastigheten är byggd 1912, det är ju över 100 år gammalt, måste vara megaskruttigt?! Fan, nu känner jag mig lurad
Citera
2024-09-30, 17:35
  #48778
Medlem
DVikings avatar
Citat:
Ursprungligen postat av flanders
Alltså detta är som att försöka förklara för en grottmänniska att jorden är rund.

Du betalar inte för huset. Hur många gånger måste någon upprepa det för att du ska kunna förstå detta enkla faktum?

Du betalar för;

1. Trygghet och säkerhet för barnen.
2. Låg kriminalitet
3. Bra skolor
4. Avstånd till sthlm/kollektivtrafik
5. Låg kommunalskatt

Etc.

Om du däremot köper i Kramfors är det en annan historia. Då betalar du för HUSET och inte läget.

Här kostar en 70-tals villa 295k

https://www.hemnet.se/bostad/villa-4rum-ullanger-kramfors-kommun-videvagen-7-21415494

Ett nybyggt påkostat hus 6000k. Dvs runt 20x mer.

https://www.hemnet.se/bostad/villa-5rum-norrfallsviken-kramfors-kommun-vasterlandet-214-21057696

Det är fritt fram för dig att köpa det dyraste huset i Kramfors så kan du sitta där och känna dig lyckad


Allt du tar upp är redan känt, varför tror du att det finns någon anledning till att rabbla upp dessa saker? Bara för att du själv är korkad och behöver få självklarheter upprepade varje dag så behöver du inte projicera det på andra.
Citera
2024-09-30, 17:37
  #48779
Medlem
DVikings avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Aabbcc123
Ja tänkt när Dviking får höra att jag lagt miljoner på en lägenhet där fastigheten är byggd 1912, det är ju över 100 år gammalt, måste vara megaskruttigt?! Fan, nu känner jag mig lurad


Hade det varit ett 70-talsbygge så hade nog snarare fladders tyckt att du var en idiot. För övrigt så bygger man inte fastigheter. Men kul inlägg, verkligen originellt. Satt du länge och funderade på detta?
Citera
2024-09-30, 17:43
  #48780
Medlem
DVikings avatar
Citat:
Ursprungligen postat av johannespaulus
Vi har väldigt hög boendestandard i Sverige. Dom flesta bor väldigt bra i sina, "tråkiga", kataloghus från 80- och 90-talet. Det du problematiserar är ett icke-problem. Det är du som tycker att alla dessa helt vanliga bostäder inte duger. Det är du som tycker att det är ett problem att kreti och pleti inte har råd att bo i Sveriges mest exklusiva områden.

Dom flesta människorna i Sverige vet inte ens vad Ålsten och Viggbyholm är för områden. Än mindre bryr dom sig om vad eliten betalar för att bo där. Dom flesta i Sverige bor bra i sina villor från 80-talet i städer som Lidköping, Västervik, Landskrona, Falkenberg och Skövde.


Klart husen duger, men med tanke på priset kunde man önska en högre standard, större boyta och bättre planlösning. 70/80-tals hus är inte av någon "hög standard" och kräver en massa underhåll nu efter 40-50 år. Istället för ROT-subventioner borde det införas RIV-subventioner så i alla fall landets bättre områden kunde få en uppfräschning. Alternativt se till att mer byggbar mark ställs ut på marknaden och nyproduktion momsbefrias.
Citera

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in