Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Ehh Kanada har massiv invandring också https://www.breitbart.com/immigration/2023/02/17/canadians-mass-migration-makes-homes-unaffordable/

Marknaden verkar vara omedveten om det faktum att sänkta räntor bara kommer att blåsa upp inflationen, vilket gör situationen värre. Det är som att be om mer gift när man redan är sjuk.

Ja, och frågan är vad de väntar sig ska leda till räntesänkningar från RB? Givet är ju att KPIF faller ner <2% YoY, men det i sig är inget som borde föranleda en omedelbar sänkning. Om andra centralbanker sänker? Kan såklart påverka men RB följer inte ECB eller FED helt och hållet, och det är ganska oklart exakt när/om dessa tänkt sänka.

Tror dock att vi kan se max två sänkningar i år efter att KPIF kommit ner runt 2% under ett antal månader och som en reaktion på att ECB genomfört en sänkning. Säg augusti och november, men det kan såklart bli ingenting också. Ytterligare höjning är nog avlägset nu, dock kan accelererad QT via fsg av StatObl komma.

Såg precis en annons för denna tjänst som med några snabba klick ger hyresgäster som betalar överhyra (dvs. så gott som alla som hyr en hyresrätt i andrahand) pengar tillbaka i förskott medan företaget stämmer skiten ur ockraren.

Påminner om liknande tjänster för försenade flyg (där man förvisso brukar få pengarna efter att processen - som sällan går till någon domstol - är avklarad) med skillnaden att man hör får sin del av kakan på direkten.

orimlighyra.se

Folk som hyr i andrahand i Stockholm verkar visserligen vara mer blåsta än de värsta BLTsen, men man undrar ändå om en sån här tjänst inte borde kunna göra lite skillnad på andrahandshyresmsrknaden.

Jadu, du har ju haft perioder med stigande räntor och högre bostadspriser. Hur förklarar du den du som är allsmäktig?

Vi är väl redan nere på målet om vi ser till den tidigare tiden. Men ni i tråden vet såklart bättre. Och sen blir ni chockade. Rinse and repeat.

Mm, helt omedveten dumma marknadsaktörer. Skönt att vi har dig i tråden som vet bättre. Fatta hur mycket dökött vi kunde kapa på alla banker och byråer därute med endast dig som anställd.

Du blandar äpplen och päron. Migrationen påverkar boprisrally bara utifall att migranterna deltar i budgivningarna i stor utsträckning. Den effekten har man kunnat se i London City där rika araber och ryssar köper upp paradvåningar eller på Franska Rivieran och liknande platser vid Medelhavet.
Jag upprepar det som är fundamenta överallt i världen;
Det handlar inte om efterfrågan på bostäder, som är oändligt, utan det handlar om ekonomi - vad folket faktiskt har råd att betala.
I Sveriges fall har det varit extremt fördelaktiga kreditvillkor kombinerat med statliga skattesubventioner. Förändras dessa parametrar samtidigt som reallöneutvecklingen stagnerar eller backar så hjälper det inte med att importera miljontals fler fattiga från u-länder.
Alltsedan 2021 har antalet fastighetsaffärer sjunkit radikalt med nästan 40% i Sverige trots att utbudet är stort. Med hänsyn tagen till den allmänna inflationen har de reala bostadspriserna fallit med hela 26 procent sedan mars 2022 toppnoteringar; lägenhetspriserna med 22 procent och villapriserna med 28 procent. Skulle man även ta hänsyn till valutaförsämringen har priserna tappat ytterligare ca - 13% mot € och ca - 21% mot $. Enkelt översatt; om du sålde din villa för två år sedan och flyttade till Miami så fick du nästan 50% mer för den då än om du säljer den idag och vill flytta.
Sveriges reallöneutveckling 2022 = -8,4% och 2023 = -1,9%
Detta är bara början på en låång stagnation eftersom skuldberget är på tok för stort och vanligt folk har fått sämre ekonomiska förutsättningar.

3. Du verkar ha missat hur det ser ut idag när vi pratar nyproduktion av hyresrätter

Jag har inte missat någonting.

Det är bara att titta på alla de som köpt bostadsrätter och villor i Stockholm, Göteborg eller Malmö för 1-2 år sedan med en kontantinsats runt 5 % så blir den totala månadskostnaden betydligt högre än vad du får om bolånet hade varit rörligt istället (ca 4 %. I Sthlm var kontantinsatsen 7 %, men då fick man betala nästan 10 %). De flesta kommer få låna till minst 75 %-80 %/ kvm vilket innebär ungefär samma månadskostnad jämfört mot dagens situation där många bor kvar hemma tills barnen flyttat hemifrån osv..

Antar att Du skriver rent strunt medvetet och brukar inte lägga mig i sånt men bara så du förstår och andra kan förstå: Du är antingen helt bakom flötet eller bara dålig på att dölja din okunskap.

Eller på ditt sätt att skriva: Du verkat ha tjänat iq nu när räntan höjts och varefter den nu blir längre/kvm så inser vi alla att göran57 skryter på hans belånings-iq som varit högst 57%.