Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Kan tänka mig att alla av de tidigare br-innehavare som flyttar dit är 65+ och vill få loss lite pengar.

Står själv i bostadskö med samma tanke. Inget revolutionerande.

Men hyrorna är ju smått svindlande höga. Mellan 10k-37k/mån... Vad får man för 10k? En etta på 20m2?

Låter inte som någon vidare affär att sälja sin BR för detta, i alla fall inte om man bor i en hyfsad förening.

Vad gäller räntan så har jag haft betydligt mer rätt än proffstyckare som vräkt ur sig sin smörja i MSM.

Det osar verkligen stressad BLT med ränteilska om dig Reggat konto för ett halvår sedan med första inlägg nu i denna tråd och försöker basunera ut att ränta snart ska sänkas kraftigt. Går du och binder räntan nu bara så får du runt 100p lägre och kan sedan sluta följa detta (som du ändå inte förstår något av).

Folk i Täby flyttar tydligen från BR till HR.

https://www.mitti.se/nyheter/huggsex...052.13c6562697

Nej, de tror på 5 räntesäkningar i år det står i texten jag citerade t.om.

Låt säga att Sverige skulle vidta åtgärder som gör att försörjningen av de ca 1,3 miljoner invandrare som inte är självförsörjande + äfsare, så skulle det givetvis radikalt påverka bostadsmarknaden. Den stramare migrationspolitik som nu införts + ökat försörjningskrav kommer troligen bara ha en stabiliserande effekt, storskalig utvandring är troligen de enda som kan pressa ned bostadsprisern

/QUOTE]
Nej det är inte invandring som är främsta orsaken till boprisrallyt, utan det är de lätttillgängliga krediterna som gjort det billigare att köpa en bostad än att hyra främst i storstäderna.
Invandringen har visserligen orsakat "white flight" men mest av allt från redan tidigare impopulära betongförorter i främst de större städerna.
Prisrally har det varit även i städer i Norrland med relativt få invandrargrupper.
Priserna kommer inte att kunna öka om inte realinkomsterna ökar för vanliga inkomsttagare och pensionärer. Demografin för svenskar är att det inte längre finns några stora kullar av ungdomar som blir förstagångsköpare. Pyramidspelet urholkas när inte basen fylls på i tillräcklig takt och omfattning.
Det stora "köttberget" dvs de som föddes 1940 - 1953 är på utdöende och lämnar efter sig enorma lager av villor och sommarstugor som söker nya köpare.
En stor grupp av invandrarna (ca 1 miljon) är inte självförsörjande och kan därför inte låna till boende.

Invandringen motsvarade inte bostadsbyggandet. Hur priser påverkas vid ökad efterfrågan och minskad tillgång är välkänt inom marknadsekonomi. Migranternas svaga ekonomiska resurser är också skälet till att migrationen både haft en direkt och indirekt påverkan på bostadsmarknaden och bostadsprisutvecklingen. Tydligen behöver vi få uppleva storskalig utvandring för att det för somliga ska bli tydligt hur bostadsmarknaden kommer påverkas.

Men hyrorna är ju smått svindlande höga. Mellan 10k-37k/mån... Vad får man för 10k? En etta på 20m2?

Låter inte som någon vidare affär att sälja sin BR för detta, i alla fall inte om man bor i en hyfsad förening.

Hur förklarar du att länder som Norge och Kanada har haft en liknande bostadsbubbla som Sverige utan motsvarande stor migration?
Det finns fler länder inom OECD som har gått igenom boprisrallyn med efterföljande stagnation eller rentav krasch utan migrationsströmmar av svensk modell.
Nej jag tror inte på din teori eftersom det ytterst inte handlar om efterfrågan på fina bostäder, som är oändligt, utan det handlar om ekonomi - vad folket faktiskt har råd att betala.
I Sveriges fall har det varit extremt fördelaktiga kreditvillkor kombinerat med statliga skattesubventioner. Förändras dessa parametrar samtidigt som reallöneutvecklingen stagnerar eller backar så hjälper det inte med att importera miljontals fler fattiga från u-länder.
Sveriges reallöneutveckling 2022 = -8,4% och 2023 = -1,9%
Vi har haft en reallönesänkning på ca 10% de senaste 2 åren - endast med hänsyn taget till inflation och inte till ökade räntekostnader.
https://www.euronews.com/next/2023/0...es-in-salaries
https://www.etuc.org/en/pressrelease...usting-profits

Hur förklarar du att länder som Norge och Kanada har haft en liknande bostadsbubbla som Sverige utan motsvarande stor migration?

Hur förklarar du att länder som Norge och Kanada har haft en liknande bostadsbubbla som Sverige utan motsvarande stor migration?
Det finns fler länder inom OECD som har gått igenom boprisrallyn med efterföljande stagnation eller rentav krasch utan migrationsströmmar av svensk modell.
Nej jag tror inte på din teori eftersom det ytterst inte handlar om efterfrågan på fina bostäder, som är oändligt, utan det handlar om ekonomi - vad folket faktiskt har råd att betala.
I Sveriges fall har det varit extremt fördelaktiga kreditvillkor kombinerat med statliga skattesubventioner. Förändras dessa parametrar samtidigt som reallöneutvecklingen stagnerar eller backar så hjälper det inte med att importera miljontals fler fattiga från u-länder.
Sveriges reallöneutveckling 2022 = -8,4% och 2023 = -1,9%
Vi har haft en reallönesänkning på ca 10% de senaste 2 åren - endast med hänsyn taget till inflation och inte till ökade räntekostnader.
https://www.euronews.com/next/2023/0...es-in-salaries
https://www.etuc.org/en/pressrelease...usting-profits