Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Bostadsköerna är inget stort problem i sig. Det är bara en bråkdel av de som står i köerna som faktiskt letar bostad. Köernas storlek är inget rättvisande mått på hur stor bristen på bostäder är.

Det stora problemet är att det inte byggs. Detta trots helt vansinniga priser. Det är i sin tur beroende av att kommunerna inte har incitament att se till att rätt bostäder byggs, samt att byggbranschen har haft en kriminellt låg effektivitetsutveckling, trots att man har importerat massor av billig arbetskraft.

Underutnyttjandet av bostäder beror inte på att folk i hyresrätt bor för stort. Det beror på att det har varit för billigt för 40-talisterna att bo kvar i stora villor, samt att folk har köpt större bostäder än de behöver på grund av FOMO och för att maximera sina vinster på bostadskarriären.

Vad är det politiska syftet med att gå ut och säga t ex "räkna med räntesänkningar" osv?

Tror dem att de ska bli uppror? Vill de att man ska konsumera? Tänker snarare att de får inflation och miljön skulle INTE vill att man ska konsumera? Då borde de väl snarare säga att räkna med ännu svårare tider framöver så folk verkligen inte öppnar plånböckerna?

De råden är helt okända för mig och en smart person ger inte ekonomiska råd. För en smart person vet att ingen vet något om marknaden.

Å andra sidan skulle jag säga att vi nu har världens största bubbla som kommer att spricka och till sist får han naturligtvis rätt och commodities som silver och olja kommer att stiga enormt i värde under inflationsåren medans BTC inte har något som helst värde utöver bubbel-värde. Så du ska inte ropa hej förrän du kommit över ån.

Hur tänker du här egentligen? Varför ska det byggas om det inte är några köer och folk bara har för stora bostäder?


Du verkar väldigt förvirrad.

Omvänd bostadskarriär: Sibeliusgången 28, 2tr - Kista. 49m2

https://www.hemnet.se/salda/lagenhet...28,-2tr-691709
Slutpris: 1,9M (15 juni 2017)

https://www.hemnet.se/salda/lagenhet...96471656245385
Slutpris: 1,34M (22 februari 2024)


Den nya köparen kan dock se fram emot:
En byggnad från 1975 med en skuldsättning på 13K SEK/m2
Vattenskada i föreningen
Råttor och duvor i garaget som kan sprida sjukdomar (allt enligt ÅR 21/22).
Snittränta 2021: 0,77 % (1,1 % 2022)

Håller med dig, Peter Schiff är inte särskilt smart. 🙂
Men visst, likt en blind höna bör väl även han pricka rätt en vacker dag...

För övrigt gör Riksgälden en kraftig nedjustering av inflationsprognoserna. KPIF-inflationen väntas nu bli 1,7 procent i år och nästa år. I november var prognosen 2,5 respektive 1,8 procent.

Ser inte ut att bli någon hyperinflation.... den här gången heller...

Det är ju det här jag sagt tidigare. Kejsaren är nu naken. De föreningar som misskött sin ekonomi och förvaltning får sota för det och BR faller som en sten och det med all rätt.

Omvänd bostadskarriär: Sibeliusgången 28, 2tr - Kista. 49m2

https://www.hemnet.se/salda/lagenhet...28,-2tr-691709
Slutpris: 1,9M (15 juni 2017)

https://www.hemnet.se/salda/lagenhet...96471656245385
Slutpris: 1,34M (22 februari 2024)


Den nya köparen kan dock se fram emot:
En byggnad från 1975 med en skuldsättning på 13K SEK/m2
Vattenskada i föreningen
Råttor och duvor i garaget som kan sprida sjukdomar (allt enligt ÅR 21/22).
Snittränta 2021: 0,77 % (1,1 % 2022)

Fast han har en poäng, vill minnas att det var ca 10% av de flera hundra tusen som står i kö som aktivt sökte bostäder genom Stockholms bostadskö.

Om någon hittar en länk till en större pris-genomgång 2024 på nätet t.ex en tidningsartikel så hade det varit kul att läsa. Jag har ju själv förutspått att en del BR med för höga lån kommer att halveras i pris, och att den sämsta i hela Stockholms innerstad t.o.m. kan bli nästan gratis. För varför betala insats på miljoner om månadskostnaden är 18000 kr dvs samma som en helt ny hyresrätt.

Snittpriserna rör sig bara någon % upp och ner men inom snittet finns säkerligen enorma prisfall. Påminner om t.ex USA-börsen där SP500 gick upp 23% under 2023. Bara det att 7 av bolagen Magnificens Seven stod för 27% av den uppgången dvs övriga 493 bolag sjönk 4%. Så ljuger man med statistik.