Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Är det billigare att köpa Radhus i andra europeiska huvudstäder i väst?

Om man nu är luspank så kan man köpa ett radhus i typ Rimbo

Men vafan du är ju helt ekonomiskt imbecill. För det första anger du kostnad vid 85 % belåning i alla dina exempel.. Om jag cashar en dyr BR med noll i avgift har jag då noll i boendekostnad? Självklart inte. Man måste ju ta hänsyn till kapitalkostnaden.

För det andra är det irrelevant vad boenden kostar i andra länder, om du inte samtidigt beaktar inkomsterna. Svenska hushåll lägger största andelen av sin disponibla inkomst på bolån eller hyra i hela Europa.
https://www.dagensps.se/privatekonomi/boendet-tuggar-i-sig-svenskens-inkomst-etta-i-europa/

Det enda som kommer att hända är att privatmarknaden imploderar under sitt eget extrema skuldberg när inflationen vänder upp efter ytterligare kreditexpansion och medelklassen spolas ut i avloppet.

Men vafan du är ju helt ekonomiskt imbecill. För det första anger du kostnad vid 85 % belåning i alla dina exempel.. Om jag cashar en dyr BR med noll i avgift har jag då noll i boendekostnad? Självklart inte. Man måste ju ta hänsyn till kapitalkostnaden.

För det andra är det irrelevant vad boenden kostar i andra länder, om du inte samtidigt beaktar inkomsterna. Svenska hushåll lägger största andelen av sin disponibla inkomst på bolån eller hyra i hela Europa.
https://www.dagensps.se/privatekonomi/boendet-tuggar-i-sig-svenskens-inkomst-etta-i-europa/

Som i alla områden finns det bättre och sämre delar. Men överlag är Sollentuna ett RIKT område med en enormt hög medelinkomst mot snittet.

Edsviken och norrviken är direktörsområden deluxe. Rotebro eller Viby tex är svenssområden, eller Svensson med Sollentuna-mått mätt. Där kan du hitta en stor villa för 5 msek. Denna tex;

https://www.hemnet.se/bostad/villa-7rum-viby-sollentuna-kommun-namndemansvagen-8-21402196

Ett topprenoverat radhus äganderättkostar något över 4msek.

https://www.hemnet.se/bostad/radhus-5rum-rotsunda-sollentuna-kommun-vattegrand-69-21413166

En villa som kostar 8-9 msek som man köper med 7 msek i lån som du angav är ingen ”jävla skitvilla”. Att du anser att bostäder för 8-9 msek är ”skit” säger snarare mer om DIG och hur DU ser ner på andra människor

Svenska hushåll lägger största andelen av sin disponibla inkomst på bolån eller hyra i hela Europa.
https://www.dagensps.se/privatekonomi/boendet-tuggar-i-sig-svenskens-inkomst-etta-i-europa/

Du äger alltså inte ens marken villan står på och ska betala 5 millar, ska du ha 4 millar i lån för en kåk vars livslängd är slut och det ser ut att krävas en hel del investeringar kommande åren?

Betala 4,5 millar för 100 kvm tomt bredvid järvafältet.

Det handlar inte om att det finns i JÄMFÖRELSE med de dyra objekten "billiga" hus, men antingen ligger de i närheten av kommande skottlossningar eller så äger du inte ens marken rucklet står på.

Du letar maniskt efter objekt med "lägre" utgångspris, problemet är att deras utgångspris är "lägre" på grund av förutsättningarna. Kom igen.

Beror väll på vart? 8-9 mille ger dig inte mycket i Sthlm. Min tvåa på 67kvm kostade 9,2 mille på Östermalm.

Huset är inte i så dåligt skick. Kolla besiktningsprotokollet. Det där huset är funktionsdugligt lång tid framöver. Det behöver inte vara flådigt renoverat för att vara funktionellt och välmående.

3500kr/månaden i avgäld efter avdrag. Huset hade kostat 1.5-2m mer med äganderätt. Tomträtt blir ofta billigare när det kommer till kostnader men du går miste om eventuell hävstång i värdeutveckling mot äganderätt.

Har du ens kollat på en karta vad det här huset ligger? Flashback är fan helt otroligt ibland, närheten av skottlossningar i sollentuna

Har du ens granskat undersökningen du refererar till? Det är ju bara ett fåtal länder med i den, ca 30% av europas länder. Tittar man på länder som Finland och Tyskland i undersökningen så har de liknande kostnadsstrukturer som Sverige.

Samtidigt slipper vi en massa kostnader som man lägger pengar på i andra länder. Det är lätt att skrika att man bara lägga 30% av disponibel inkomst på boende i exempelvis Zürich och glömma bort att många där lägger 20-30% på barnomsorg. Något som är nästintill gratis i Sverige.

Samtidigt slipper vi en massa kostnader som man lägger pengar på i andra länder. Det är lätt att skrika att man bara lägga 30% av disponibel inkomst på boende i exempelvis Zürich och glömma bort att många där lägger 20-30% på barnomsorg. Något som är nästintill gratis i Sverige.