Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Jag tänker att inkomsten är för låg och kontantinsatsen likaså. Tror de flesta som köper hus för 6 mkr tjänar mer än 35 tkr/mån.

Kan någon kunnig förklara varför avgifter för BRF skjuter i taket medans HRF får några ynka ökningar på några hundralappar

Hur kommer det sig att vanliga hyror inte drar iväg?

Räntan behövas sänkas då inflationen har drivits av ökade penningflöden IOM Corona samt kriget i Ukraina .
Tittar man på produktionskedjorna så hare exvis virket gått ner i pris samt även el-komponenten som kablage och halvledare och mer därtill- jag har vänner inom grossistledet och där har deras priser helt avstannat och tom backat sedan en tid tillbaka. Vad som däremot har ökat och inte backat är produktionskostnaden för tjänsten och det är det som håller uppe inflationen fortfarande- men detta är också övergående och byggföretag och bostadsutvecklare har tvärnitat vilket kommer öka på redan bostadsbrist och priserna över tid.
Inom något år eller två så är priserna på hus och Br uppe och snurrar igen- det gäller att lite is magen och inte förivra sig för den enskilde. Inflationen har också gröpt ur lånen och lönerna hinner ikapp förr eller senare.
Om inte annat så vill varken RB eller REgeringen ha en finanskris och sänka inte räntan framöver så kommer krisen som ett brev på posten !
Tänk på att bra fastighet i rätt läge är som en bra långsiktig aktie i ett kvalitetsbolag och man skall förhålla sig därefter.

Bubbelpratarna i tråden är händelsestyrda och baserar sin raljanta kommentarer på vad sker just nu - till alla er andra så sitt still i båten då det vänder.

Förresten, menar du HRF/HyresRättsFörening (som i kooperativ hyresrättsförening som funnit sedan 2002 och är mycket ovanlig, under 100 i sverige) eller menar du vanliga hyresrätter?

En HRF kan inte trolla bort några kapitalkostnader lika lite som en BRF.
Antagligen sitter dom med lång bindningstid och räntehöjningarna har inte slagit igenom än och medlemmarna i en HRF lär ju inte vilja höja sina hyror mer än nödvändigt.
Men en HRF lär sitta på mycket stora lån så för dom lär det blir stora hyreshöjningar.
Har du någon länk till en HRF där vi kan se?
HRF är ju ganska ovanliga.



Det kommer dom göra i takt med att lånen rullas om.

Du får ursäkta mig. Jag menade vanliga hyreslägenheter. Kommunala osv.

Du får ursäkta. Jag menar så klart vanliga fattiga hyresrätter. De verkar immuna mot höjningar och jag undrar därför varför.

Nja inga problem med dessa fortfarande låga räntor. Vi behöver försvara SEKetas för att bota inflationen. Danmark som liknande land är redan på 2,5% inflation p g a pegg mot Euron. Nu är du förvisso inte den skarpaste kniven i lådan, men enklare inflationssamband kanske du kan förstå? Vi har idag typ normalränta enligt experterna, inga konstigheter när vi har så svag växelkurs och extremt låg köpkraft mot våra grannländer och Euro-länder. Eller hur går tankarna där? Träffade precis en Spansk familj som tyckte allt var löjligt billigt här, Danskarna översvämmar nu Skåne då de nu nästan ligger på 2 gånger köpkraft, bra för den Svenska storstadsregion i Norden såklart. Beklagansvärt för övriga polar Sverige dock, men ett val utifrån låga räntor och valutan som gått nedsides likt Rubeln och Turkisk Liran

Juli går mot sitt slut. Riket kommer nå nya bottennivåer som inte skådats sedan 2019. Sthlm och Göteborg ned kraftigt, även Sthlms innerstad kommer sluta ca 1 % ned.

Av någon oförklarlig anledning är Malmö upp rejält. Kan se någon journalist göra en fuling "Bostadspriserna Rusar!"

Det har dom alltid varit. Det är därför extra roligt när ni bubblare pratar om imbecilla Svensons som inte kan räkna.

Klart det spelar roll om kalkylen baserades på 6 eller 8%. Sen ser banken till den situation som låntagaren är i när lånet beviljas. Ett barnlöst par som köpte villa 2020 kan nu ha kiddo nr 2 på gång och levnadsomkostnadsindex är väl upp 30% sen dess med ränta som närmar sig 6% för 2020-KALP-liv.

Amorteringskraven har varit slappa och det mässas ofta om hur de ska slopas/pausas generellt samt hur man kan få tillfällig paus hos banken utan mer än ett mail.

Exakt. Många svenskar ökar sina levnadskostnader efter att de gjort sitt bostadsköp. Dels handlar det om kostnadskrävande familjeexpansion men även andra kostnader som exempelvis materiell konsumtion (bilar mm) som bakats in i huslånet. Med tanke på framförda hårda krav på slopade amorteringskrav och information om att svenskarna tar av sina besparingar/minskar sparandet/sänker konsumtionen, är ett tydligt tecken på att 6 % KALP inte var tillräcklig.

Sedan ska man komma ihåg att diskussionen inte bara handlar om huruvida svenskarna har råd med sina bostadslån eller ej, det handlar i lika hög grad om att svenskar både har råd med sina bostadslån OCH konsumtion. Minskad konsumtion = ökad arbetslöshet och det verkar inte som särskilt många svenskar köpt bostad utifrån kravet att klara sina utgifter på a-kasseinkomster.

Men sommaren är alltid ner även i goda tider.
Återkom vid årskiftet istället och dra lite slutsatser då istället eller ännu hellre 2-3 år bortåt i tiden.
Återigen en helt händelsestyrd kommentar av bubbelpratarna!