Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Varierar säkert något mellan banker och över tid, men visst vi kan säga 5,5 gånger inkomsten istället för 5 gånger då. Om det är 6 eller 8% kalkylränta spelar heller ingen jätteroll. Min poäng är att inga banker lånat ut till dem som bara klarat 1,5-2% som räntan varit nu i snart 10 års tid. Senaste åren har dessutom amorteringskrsven varit rätt tuffa. Det har antingen krävts en bra påse med pengar eller mycket goda inkomster för att kunna köpa dyrare objekt.

Klart det spelar roll om kalkylen baserades på 6 eller 8%. Sen ser banken till den situation som låntagaren är i när lånet beviljas. Ett barnlöst par som köpte villa 2020 kan nu ha kiddo nr 2 på gång och levnadsomkostnadsindex är väl upp 30% sen dess med ränta som närmar sig 6% för 2020-KALP-liv.

Amorteringskraven har varit slappa och det mässas ofta om hur de ska slopas/pausas generellt samt hur man kan få tillfällig paus hos banken utan mer än ett mail.

Ja, och det finns gott om liknande exempel. Just dyra villor verkar som sagt ha rätt dynamisk prissättning så det kan såklart komma in bud som avviker kraftigt.

https://www.booli.se/bostad/1930702 - minus 20% / 4.3m

https://www.booli.se/annons/4794004 - minus 14% / 3m

https://www.booli.se/annons/4953038 - minus 15% / 4m


Här har mäklaren förekommit dumpbuden och sänkt 7m:

https://www.booli.se/annons/4792976

Genom blancolån. Vill du att jag förklarar hur bestick, schampo och andra fundamentala basic-saker också fungerar?

Precis. Man maskerar sin avundsjuka, och sitt missunnande med tankesättet: "Hade jag fått topplåna till denna bostaden, hade alla andra fått göra det också" - Det blir då mer hanterbart.

Dessutom snackas det "fynd och klipp" här inne bland hyrestorskarna/fattiglapparna. Och det är lite tragikomiskt.

Landar en bostadsrätt/villa hos KFM idag, är det inget klipp. Den hamnar ju där av en anledning. Ingen har ju velat köpa den. Hade det varit ett "klipp och fynd" hade det blivit budkrig på objektet långt innan KFM blivit inblandade. Men så långt tänker inte hyrestorskarna/fattighjonerna.


Det är dags att kliva på tåget. Snart blir det avgång mot nya höjder, igen!

Vilket land lever du i eller trollar du? De flesta i Sverige är inte mångmiljonärer inte heller de flesta som äger hus. Du verkar ung och okunnig.

Klart det spelar roll om kalkylen baserades på 6 eller 8%. Sen ser banken till den situation som låntagaren är i när lånet beviljas. Ett barnlöst par som köpte villa 2020 kan nu ha kiddo nr 2 på gång och levnadsomkostnadsindex är väl upp 30% sen dess med ränta som närmar sig 6% för 2020-KALP-liv.

Amorteringskraven har varit slappa och det mässas ofta om hur de ska slopas/pausas generellt samt hur man kan få tillfällig paus hos banken utan mer än ett mail.

Hävdar du alltså bolånetorskar egentligen är hyrestorskar?

Vilket land lever du i eller trollar du? De flesta i Sverige är inte mångmiljonärer inte heller de flesta som äger hus. Du verkar ung och okunnig.

Finns många miljonärer i Sverige. Fler än du tycks tro. De flesta som bott i 10+ år i hus i någon av Sveriges städer är det.

Räntorna är sannolikt ändå en väldigt liten del av kalkylen. Betänk att även ränteavdragen ökar när räntorna stiger. I nästa års avtalsrörelse tror jag det blir stora löneökningar.