Citat:
Man köper en bostad för bo i i första hand, om det sen visar sig vara en bra affär är en annan sak.
Sen finns de de som hävdar annat, men de deras syn se på saken.
När du amorterar så betalt du av låneskulden ok?
Du kastar in 300’ ok?
Med ovan förutsättningar säg du bor där i x år sen säljer du för samma summa du köpte för. Ok?
Det du får i handen är 300 000 du lagt in själv och de kr du amorterat då lånet löses när du säljer. Ok?
Du har varken gått + eller - på affären men står med mer pengar på kontot än när du köpte. Din kostnad för bo där vart avgift + ränta du betalat. Resten ett sparande eller vad man ska kalla det.
Säljer du med vinst blir resultatet annorlunda.
Har en son som köpte bostadsrätt, bor där 3 år och säljer sen för köpa hus. Gjorde viss vinst men inte så mycket men marknaden styr som du vet, men med facit i hand så fick han tillbaka det han lagt kontant och lite vinst. Räknar man om vinsten till månadshyror så visade det sig att han faktist bott gratis under de åren då vinst samma som avgift x 3 år. Sen amorteringar som gjorts givetvis kvar då lån löses. Bra affär eller investering, inget av dem då han köpte för ha någonstans att bo.
Gjorde själv en brf affär under bokrisens 90 talets början, köpte en 4 rok för 1000:- av föreningen då innehavaren vart arbetslös, tog skulder med sig för slippa avgift och lämna lägenheten till föreningen som stod med kostnaden för den som alla när i en förening. Nåja 1000:- och sen par år senare vart den kontantinsatsen på första villan som för övrigt såldes på samma premisser då ägare vart arbetslösa och inte klara lån, vid sånt tillfälle är det banken i bakgrunden som bestämmer. osv.
Men köpa som investering, nja har bokrisens i minnet och nu med stigande räntor trotts jag hånades här när jag skrev räntan kommer gå upp. Många kommer inte investerat, de har satsat på boende mentometer tvingas sälja med förlust. Så investera, ja köp fastighet som du hyr ut, men egna boendet skulle inte jag se som investering på det viset.
Sen finns de de som hävdar annat, men de deras syn se på saken.
När du amorterar så betalt du av låneskulden ok?
Du kastar in 300’ ok?
Med ovan förutsättningar säg du bor där i x år sen säljer du för samma summa du köpte för. Ok?
Det du får i handen är 300 000 du lagt in själv och de kr du amorterat då lånet löses när du säljer. Ok?
Du har varken gått + eller - på affären men står med mer pengar på kontot än när du köpte. Din kostnad för bo där vart avgift + ränta du betalat. Resten ett sparande eller vad man ska kalla det.
Säljer du med vinst blir resultatet annorlunda.
Har en son som köpte bostadsrätt, bor där 3 år och säljer sen för köpa hus. Gjorde viss vinst men inte så mycket men marknaden styr som du vet, men med facit i hand så fick han tillbaka det han lagt kontant och lite vinst. Räknar man om vinsten till månadshyror så visade det sig att han faktist bott gratis under de åren då vinst samma som avgift x 3 år. Sen amorteringar som gjorts givetvis kvar då lån löses. Bra affär eller investering, inget av dem då han köpte för ha någonstans att bo.
Gjorde själv en brf affär under bokrisens 90 talets början, köpte en 4 rok för 1000:- av föreningen då innehavaren vart arbetslös, tog skulder med sig för slippa avgift och lämna lägenheten till föreningen som stod med kostnaden för den som alla när i en förening. Nåja 1000:- och sen par år senare vart den kontantinsatsen på första villan som för övrigt såldes på samma premisser då ägare vart arbetslösa och inte klara lån, vid sånt tillfälle är det banken i bakgrunden som bestämmer. osv.
Men köpa som investering, nja har bokrisens i minnet och nu med stigande räntor trotts jag hånades här när jag skrev räntan kommer gå upp. Många kommer inte investerat, de har satsat på boende mentometer tvingas sälja med förlust. Så investera, ja köp fastighet som du hyr ut, men egna boendet skulle inte jag se som investering på det viset.
Och när din BRF är värd väldigt mycket mindre än du har den belånad för? För en löneslav är det inte lätt att komma tillbaka efter en sådan.
