Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Tvivlar väldigt starkt på en -50% nedgång. Kostar fortfarande typ 3 miljoner att bygga en ny villa. Och bygga nyproducerade lägenheter är dyrt i Sverige det med.

Ja uppenbart fungerar inte marknaden. I en fungerande marknad skulle fler bostadsbolag komma in och producera fler och fler lägenheter med lägre priser för att konkurrera ut de som tar för höga priser.

Tokyo är ju tämligen stort och det bor mer än 30 miljoner människor i Tokyo om man räknar med Yokohama som har växt ihop med Tokyo.

Gäller priserna för hela Tokyo eller bara i de centrala delarna av city?
Hur har priserna utvecklats i lågkonjunkturen?

Vad menar du att politiker har med det att göra?
Eller tänker du att dom borde tagit bort Hyresregleringen?


Finns dock inte så mycket föreningslån i en BigMac så det är väldigt oklart vilken relevans Big Mac har.


Ja att benchmarka mot BigMac är definitivt inte rätt. Om det var det du menade.

Jag brukar rekommendera de som menar att bostadspriserna är för höga att starta ett företag och bygga bostäder och sälja eller hyra ut. Det borde vara det självklara för alla som ser att bostadspriserna är orimligt höga. Då finns det några orimliga marginaler någonstans och någon i produktionen tjänar sanslöst med stålar.

Men då blir de som gnäller bara arga. Verkar som dom inte kan producera billigare själva. Dvs deras gnäll är grundlöst.


Nyproduktionen är väldigt liten. Och så skulle man få smeta ut priser på kanske 50 år då. Och då blir vikten så liten i KPI att det är under försumbart.


Är det lönekostnaderna du då tänker är galna? Det är dom och råvaror och skatter som bestämmer byggnadskostnad.

Om du eventuellt väger in pris för adress så är det bara en preferens hos hushållen. Det är inget direkt som staten brukar straffa folket för. Tack och lov.

Eller tänker du att staten borde straffa folk för deras preferenser?

Räntebidraget togs bort i början på 90-talet. Varför tror du att man får räntebidrag fortfarande??


Han är sosse. Dom vill mikromanagera allt.

Men bostadsägares eventuella problem är en sak för finanspolitiken. Inte Riksbanken.

Hur har du räknat ut då?

Hur illa är det egentligen för ekonomin om bostadspriser skulle krasha totalt?. Folk blir låsta ränteslavar till sina hem men sålänge alla betalar räntan fungerar väl allt som det ska

Han menade nog ränteavdraget. Men det blir dyrt för bolånetorskarna framöver. De fångades i fällan av våra svenska banker med låga lån.

Det är bara för dig att starta ett och sätta igång att bygga. Finns inga hinder.

Iom att du vet hur man bygger billigare så har du en stor konkurrensfördel. Dom andra har inte kommit på hur man gör det.

Så sätt igång.

Han svamlar bara. Räntan måste upp till 10% för att vi ska se ett 50% fall. Om så blir fallet att räntan blir 10% så har vi ett 50% fall.

Jag tror vi kommer hamna på en ränta på runt 5%. Och då kommer väl priserna gå ned lite till. Men inte 50% från topp. 5% ränta på säg 1 miljon lån är inte så mycket efter ränteavdrag. Blir väldigt låg månadskostnad på en säg en 3a i en medelstorstad. Månadskostnaden för en 3a bör ligga på runt 9-12k i ett ocentralt läge beroende på standard. Dyrare i centralt läge såklart.

Det kommer ske samtidigt som du som klagar på riskbankens räntebana kommer börja låna ut dina miljarder till minusränta.

Sätt igång då!

Det är mycket äldre än så.
Tanken att undvika dubbelbeskattning på ränta är ganska gammal.

Det är mest på senare tid som folk i forum som detta, börjat ropa på dubbelbeskattning.

Om du menar staten här så är inte utebliven beskattning en kostnad.
Det är bara en kostnad för die hard kommunister som anser att staten skall äga allt. Hör du dit är det ju rätt att se det som en kostnad.

Det är inte ens ett bekymmer för staten iom att kapitalbeskattningen av ränteintäkter ökar lika mycket som avdrag för underskott av kapital. Staten är skattemässigt helt opåverkad.
En räntehöjning ökar statens skatteintäkter från kapitalbeskattningen lika mycket som avdrag för underskott av kapital ökar.


Var och en får väl grunna över om ni ser det som skäligt att den som betala ränta skall göra det med beskattade pengar och så skall mottagare beskattas också. Dvs räntan dubbelbeskattas.

Avdrag för underskott av kapital finns just för att undvika dubbelbeskattning.

Kommer ihåg från tidigare diskussioner bland politiker att L sagt att man kan gå med på en utfasning av ränteavdrag. Men att man då lagt till att då skall beskattningen också tas bort.
Och då dog diskussionen för det är ju ointressant för de partier som vill beskatta. Och det är majoriteten.

Det finns zombieföretag redan - de klarar precis av att betala räntan på lånen.

Samma sak kommer att hända medelsvensson. Villan är värderad lägre än bolånet så de kan ej sälja. Räntan är så hög att de kan inte unna sig något på fritiden. Alla pengar går till banken.

Istället för zombieföretag kan man säga zombie-BLT.