Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Inte alla som vill leva som du gör.

Så är det säkert för konspiratoriska tomtar utan koll.

I verkligheten har Valueguard köpt datat av Mäklarstatistik, men utan att ha köpt rätten till att publicera offentligt. Och Mäklarstatistik har då satt stopp för den offentliga publiceringen.

Vill man ha det offentliga publicerade går man till Mäklarstatistik.
Men i din bisarra värld är väl Mäklarstatistik stoppad också. Och även Bollis.

Vilket ras.
Byggt början 70-tal och inte en grej uppfräschad.

Det är inget val. Deras uppdrag är prisstabilitet.

(Får lägga in en viss brasklapp iom att vi har en ny Riksbankslag som ju kan tolkas lite annorlunda).

Jag tycker man är tydlig hela tiden. Det är inflationen som skall ned.

Blir det problem på bostadsmarknaden är det Regeringen som får agera.
Och dom har mycket dom kan göra. Steg ett är en amorteringspaus.
Men vi är ju inte i ett läge än där det är bekymmersamt.

Bostadspriser ingår iom att man räknar fram boendekostnad. Stiger priserna stiger boendekostnad och därmed KPI.

Men bostadspriser som sådana ingår inte. Det är priser från näringslivet till hushållen som ingår. Inte när folk säljer begagnade saker mellan varandra på blocket (eller hemnet).

Och eftersom så gott som alla hushåll lånar är det boendekostnad som är relevant. Inte köpeskilling.

Uppenbarligen en desperat mäklare =)

Går att titta på ränta på statsobligationer.
De drog iväg upp när KPI data för Jan 2021 trillade in. Och steg till sommaren. Och här därefter legat och fladdrat på ungefär samma nivå.
Nu är 2-årsräntan ca 2.5%. Och 5-årsräntan ca 2%.

Så under de två kommande åren bör ju inte Riksbankens styrränta avvika alltför mycket från ett "snitt" på 2.5%

Stibor 3-mån är lite högre. Det beror på en räntepuckel under några månader för Riksbanken.

Bostadspriserna har varit en het potatis länge som politiker har avskytt att adressera.

Om priset för en Big Mac hade skuggat prisutvecklingen för bostadsrätter sen 1996 hade den kostat 240 kronor.
Alla har vetat om att det har varit fel. "Something is rotten in the state of Denmark"
Eftersom bostäder är nyproduktion och skulle kunna betraktas som konsumtion så borde bostäder kunna liga till grund för KPI.
Bostäder är en märklig blandning av konsumtion och spekulationsobjekt.
Det är svårt att definiera eftersom prisutvecklingen har varit galen ända sen -00

Redan för 15 år sen så borde regeringen ha dragit i bromsen och avskaffat räntebidraget med en eller två procentenheter årligen så att fastighetsägare kunde mjuklanda i de högre kostnaderna.

Nu kommer såna som Leif Pagrotsky ut med härliga idéer om hur riksbanken ska sköta sin penningpolitik för att rädda bostadsägarna.

Det är märkliga tider vi lever i...

Jag har gjort långa ingående analyser av 90-tals kraschen och kan konstatera att det mest troligta scenariot är en -50% nedgång av bostadspriserna.

Möjligtvis lite mer m.a.p att vi utgår från en högre topp än under 90-tals krisen. Lite skillnad blir det i områden/stad men generellt -50%

Ja vi har gått från att räntan höjs med 25 punkter pga att inflationen har toppat till att den höjs 50 punkter och att det inte är osannolikt med 50 punkter till i april.
Vi kan således sitta med 3,50 % styrränta i maj och ha den räntan en bit in på 2024. Vi vet att vintern 23/24 blir lika ansträngande som 22/23, vi kommer att få se nya pristoppar på energi.
Vi kommer ha negativ utveckling för reallönerna under år 2023, så varifrån skall energin till nya prisrallyn komma kan man undra?

Är det jag som har skrivit artikeln din dumma hora?

Förväntar mig inget annat från en idiot som skrek att folk skulle köpa 2021.

Bra fråga!

Jag tror också på 50 punkter till i höjning och där så kommer pyspunkan att slut och istället övergå i nån form av haveri. Bostadspriserna kommer säkert att sjunka 10% till i år.
Det finns ingen tydlig ljusning


Här är en lista på saker som måste ske för att det ska bli bättre tider:

- Putin dör och kriget kan avslutas
- Handelsförbindelserna mellan Ryssland och väst öppnas
- Energisektorn byggs ut och priset kan sänkas

Tveksamt om nåt av det här händer i år..

Priser på bostäder är fortfarande väldigt väldigt höga i Tokyo. Betydligt dyrare än i Stockholm. Medans det finns ödehus som ges bort gratis i obygden i Japan. Men jämfört med toppen på bubblan är väl det rätt stort fall. Ett tag var väl typ ett kvarter i Tokyo värt lika mycket som Californien på toppen av bubblan.