Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Stigande reallöner i kina har gjort att deras levnadsstandard ökat och dom har råd med större finare bostäder. Det gäller här liksom där. Naturligtvis.

Men det förändrar inte att Sveriges BNP/Capita är 5 ggr högre än Kinas.
I stort sett innebär det att om Nisse har råd att köpa ett grafikkort, så måste 5 familjer i Kina gå ihop för att ha råd att köpa ett.

Värde av det man producerar i Kina är bara 20% av det man producerar i Sverige. Per skalle. Är helt ovidkommande vad du och andra tycker om den saken.

Och man kan bara konsumera för så mycket man producerar. En del har svårt att förstå detta. Men när jag frågar hur dom konsumerar en hårklippning hos frisören, utan att det står en frisör där och producerar den, står dom med byxorna nere.

Någon kommer då här att jämra sig över att det är lägre levnadskostnader i Kina. Och det är riktigt. Dock skall man då ha klart för sig att det är billig att äta på restaurang där beror på att dom som jobbar där och de som säljer råvarorna har uruselt betalt. Och för de måste man kanske gå ihop 20 familjer för att ha råd med ett grafikkort.

Du förstår fortfarande inte. Du tror att alla Kineser betalar skatt som i Sverige och att alla siffror i statistiken stämmer. Så är det inte, vi kan ta hårfrisörerna som exempel, ingen av dem betalar skatt i Kina, så rent statistiskt syns de inte i GDP per capita statistiken då de tar bara kontanter och betalning genom appar så som Wechat. Finns miljontals företag i Kina som inte heller syns i statistiken då de är små.

Snarare runt 100k.

Finns inget absurt med den. De kanske lyfter 30k netto. 10 % av befolkningen har inte ens en buffert på 20 000.

Det kvittar vad som hänt historiskt eftersom vi är så mycket mer belånade nu än då. Det som styr priserna är vad folk kan betala. Högre ränta = högre månadskostnad.

Det tror jag med, iaf att den breda bostadsmarknaden har svårt att stiga om reallönerna sjunker brett.

Och det kan ju förklara varför främst "topp-objekt" rekylerade upp i januari, de som har råd med dessa är troligtvis akademiker med en attraktiv kompetens som ser till att bli inflationskompenserade i lönekuvert, annars tar de sin business elsewhere. Medan folk i gemen nog ska vara glada om de får 3-4% iår.

Enligt vad Annika Winsth sa i november så kraschar bostadsmarknaden vid den räntenivån. Vi får se om hon har rätt.
Oklart vad ”krascha” betyder nu iofs. 30-40% från toppen?

Det är många, framförallt i Stockholm, som ligger enormt mycket mer ned. Tittar jag på booli har min villa backat väldigt mycket mätt i kronor.

En del här i forumet skulle nog bli galna om dom upplevde det. Dom blandar ihop villans värde med pengar. Det som skett är en värdeminskning. En del tror att det är pengar.

Visst kan man konvertera villan till pengar genom att sälja den. Och hade jag sålt för 1 år sedan så hade jag fått ut mycket mer.
Men jag ska ju bo någonstans också. Och jag trivs här. Hade jag sålt för ett år sedan hade jag fått loss mycket mer. Men då hade också grannens hus kostat lika mycket mer.
Så att sälja för ett år sedan och köpa grannens hus hade jag bara förlorat på. Staten anser att jag då hade gjort vinst och plundrat mig. Och den plundringen hade jag fått ta från mitt övriga sparande.

Dvs jag hade gått rejält back på att sälja på toppen.

Äger man en bostad får man gilla att värdet varierar upp och ned.
De som inte klarar det får hyra.

Det absurda är väl att dom inte accepterar ett bud 55k under köpeskilling.

Vet inte vad dom köpt istället men det borde dom kommit över mer än 55k lägre.

Det här handlar kanske om människor som inte kan ta en förlust för att göra en större vinst.

Möjligen tänker dom sig hyra ut 1 år. Och sälja då. Det kan i sig vara en ok ide, om dom kan hitta ok hyresgäster. I det här fallet är det ju inga stora summor att ligga ute med i ett år. Men det beror på deras ekonomi om det är bekymmersfritt eller inte. Är det inte ok är det absurt att inte sälja.


Dom bor väl i HR.
Sådana klarar ju inte av att spara ihop till kontantinsats och då är dom inte bostadsägare.

https://www.expressen.se/ekonomi/riksbankens-besked-oroar-var-femte-svensk-nara-bristningsgransen-/

Eh, bostadsmarknaden återhämtar sig icke på många år!

Från en post på reddit:

Min lägenhet blir inte såld och jag vet inte vad jag ska ta mig till
I somras flyttade jag och min sambo in i den lägenhet som jag skrev kontrakt på precis innan kriget i Ukraina bröt ut.

Jag blev övertygad om att köpa den nya bostaden innan jag sålt min gamla med hjälp av överbryggningslån. Den gamla lägenheten ligger ju mitt i ett eftertraktat område och värdering såg väldigt bra ut.

Jag förväntade mig att jag max skulle stå 2-3 månader med dubbla bostäder, och dubbla lån, som jag skulle klara utan problem med sparade pengar.

Nu har jag försökt sälja lägenheten sedan april 2022 och absolut ingen av de 3-4 bud som lagts har kommit ens i närheten av utgångspriset, trots att det sänkts flera gånger.

Efter att banken beviljat förlängning av det tillfälliga överbryggningslånet har jag nu till sista juni att sälja.

Men nu har jag blivit av med allt mitt sparande och drunknar nästan i räntekostnader med en liten peng för mat kvar när lönen är slut.

Jag vet inte vad jag ska ta mig till. Jag mår konstant dåligt och känner hur det tär på min relation till min sambo. Vi har inte har råd med annat än mat då hon studerar och allt hennes CSN har gått åt i tidigare studier - hon försörjer sig på sparade pengar (lång historia).

Vet inte vad syftet med detta inlägg är utöver att skriva av mig. Men om någon har erfarenhet av hur de klarade av en liknande situation vill jag gärna höra din historia!

Bara att beklaga, just denna situation är ju verkligen en mardröm. Finns två lösningar
1) Hyr ut i andrahand (vet dock ej om skälen räcker) - dock väldigt riskabelt
2) Sälj till det nya marknadspriset och täck med blanco på 6-7% som ska amorteras bort på 10 år.

Att marknaden skulle vända detta året håller jag som osannolikt.

De håller dock inte med Liksom-efterbliven om att räntan inte påverkar priset:

"Vad tror ni det beror på att det är så svårsålt?

– Jag tror det beror på räntan, ingen vågar låna från banken. Räntan har blivit jättehög – man har samma lön men allting har gått upp, kostnaden på allting. På samma lön, säger Nafas Alizade."


Jävligt tufft nu med 4% ränta när man ska låna upp 200k