Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Känns som kommande 50punkter på torsdag inte kommer beröra marknaden så värst mycket. Tror folk insett vid det här laget att man får räkna med 4-5% ränta framöver. Och när bankerna räknar på 7% vid bostadslån så borde folk inte behöva sälja eller?

Jag tror vi kan se 20-40% ner till, men detta över 1-2år

Det beror på hur mycket räntan höjs, vilket ingen i tråden vet svaret på.

Nja, det beror också på om försäljningsvolymerna börjar stiga eller inte? Börjar folk inse att 4-5% är en rätt låg ränta historiskt och att de nivåerna är här för att stanna flera år så blir det ju svårt att försöka övervintra och vänta ut det. Börjar folk flytta trots att det betyder lägre vinst från bostadskarriären så kan priserna anpassa sig snabbare....

Ok, men ponera att vi får 50punkter på torsdag och sedan kommer räntan höjas ytterligare 2ggr till med 25punkter vardera. Så säg till hösten att räntan stannat av och således kanske kan sakta gå nedåt.

Vilken absurd artikel:
https://www.dn.se/ekonomi/de-blev-fast-med-tva-lagenheter-kan-inte-ga-vidare-i-livet/

Det handlar om att de riskerar en förlust på en månadslön i princip..

Ja det borde intervjuat foxxi eller någon liknande person som riskerar att förlora lite större summor.

"Tvåan köpte de för 235 000 kronor, och nu räknar de med att de kommer att behöva göra en rejäl förlustaffär om de över huvud taget ska få den såld."

Borde ju betyda att de inte kan förlora mer än 235 000 kr. En så billig tvåa kan inte existera någonstans i Sverige i princip om det inte är en väldigt hög avgift! Den Nu hade det ett bud på 180 000 kr så de borde vara glada, i detta fall känns det snarare att de skulle kunna hamna i en situation där folk inte ens budar 1 kr och de måste fortsätta betala avgift i många år framöver.

Ja men verkligen. Avgiften på den lgh måste ju äta upp eventuell förlust på väldigt kort tid. Sälj och gå vidare liksom . Hålla på att betala dubbelt boende ist för att sälja med lite förlust, förstår inte.

Det tror jag inte. Lägenheten ligger i ett ghetto i en håla som förvisso har tåganslutning till Göteborg men ändå. Det är knappast en köpstark klientel som söker sig till såna objekt.

Det är ju lite missvisande att säga att priserna gått ner 40% som i artikeln. Sånna här artiklar är ju ett tecken på att det är bra att mäklare måste skriva ut indirekt nettoskuldsättning nuförtiden. Lägenheterna i denna stad är så pass billiga att även modesta skulder i föreningen börjar spela stor roll.

T.ex. denna: https://www.maklarhuset.se/bostad/sverige/vastra-gotaland/vanersborg/flanaden/544809?utm_source=booli&utm_medium=referral&utm_ca mpaign=till-salu&utm_content=flanaden-26

Bud: 120 000
Indirekt nettoskuldsättning: 127 968 (2 098 kr / kvm)
Totalt: 247 968

Det krävs ju inte någon galen belåning innan en liknande BRF borde säljas för 0 kr.

Vi lär se en fortsatt sjunkande pristrend så länge inte reallönerna återställs, så länge de sjunker kommer marknaden ha svårt att ta fart på bredden igen.