Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Är det bara jag som saknar den där snikna jäveln som tyckte han var cool som ägde en sunk-Porsche och hade ett kommunalt jobb i Stockholm med 40k i lön? Vad hände med honom? Vill höra mer historier om hur han skambudar på villor i Tensta etc. och tycker sig ha "made it"

Han är tillfälligt bannad för att ha försökt doxa en annan skribent. Men är förhoppningvis tillbaka inom ett par månader.

Ja, det är lite väl mycket blanders och liksom-snubben nu 😁

Nu börjar hemnet-utbudet likna November 2022 igen, märks att många inte lyckats sälja under hösten/vintern och nu börjar inse att det inte kommer bli bättre tider i en nära framtid.

722 lägenheter till salu i sthlm innanför tullarna, varav 338 har visning i helgen. Mäklarna kämpar på!

65% fler lägenheter ute på Hemnet i januari 2023 jämfört med januari 2022.
https://www.hemnet.se/statistik/property_supply?utf8=%E2%9C%93&journalist_form%5Bp roperty_type%5D=ALL&journalist_form%5Brooms%5D=0&j ournalist_form%5Blocation_ids%5D=17691&journalist_ form%5Btime_unit%5D=WEEK&commit=Visa+statistik&jou rnalist_form%5Bmeasurement%5D=property_supply&form at=html

Jag menar att de får ju MINST hälften av allt. De har oftast inte bidragit med hälften för uppbyggnaden av det gemensamma. Sedan får de ju det givetvis sämre än innan när de levde tillsammans och mannen betalade alla löpande utgifter. Men de är vinnare i själva skilsmässan.

Kommunerna lär nog anpassa sig till marknadsprissättning.
Lägger dom sig över får dom inga byggrätter sålda.
Och lägger dom sig under hamnar dom i rätten.

Det är inte de som lämnar offerter som bestämmer lönekostnad.
Facken måste gå med på lönesänkningar. Och det har dom aldrig gjort vad jag vet.
Byggnads tyckte det var bättre att horder av deras medlemmar var arbetslösa på 90-talet, hellre än att backa på lönen och få dom i arbete.

Det som inte kommer minska är lönekostnad. Den kommer istället att öka och göra mängder av folk inom byggsvängen arbetslösa.

Det är ganska mycket som är lönekostnad. Mycket indirekta lönekostnader.


Hur mycket har det fallit hittills?
Jag köper att råvarupriserna dalat.
Frågan är bara hur mycket av det som letar sig till prissänkningar i "butikerna".
Säg att mtrlkostnad faller 5%.

Stigande lönekostnader kan nog matchas av fallande mtrl-kostnader. Och det skulle leda till +-0 för byggnadskostnad.

Byggrätterna kan nog falla lite. Men all annan kostnad kring mark lär bestå.

Jag befarar att det blir närmast stopp för bostadsproduktion. Så länge priserna inte återhämtar sig.
Och pga stigande lönekostnad behöver bostadspriserna stiga mer och mer för varje år för att någon nyproduktion skall ske.

Nja, det talas om jobb i framtiden. Och inte vet jag om de är kvalificerade direkt. Några är väl det.
Vi talar om produktion. Inte systemutveckling av komplexa produkter. Det är en avgrund däremellan.

Tittar vi på prishistoriken för t ex Västerbotten så har det stigit och fallit där också. Men ligger nu klart över pre-corona.
Samma med Norrbotten men där är det skakigare. Prisfallen är helt enkelt mindre där.


Jämtland har fallit mindre. Och där var det inte tal om nya jobb. Det verkar inte ha betydelse.
Där är det däremot aningen varmare och "lika" låga elpriser.


Varför skall jag lägga möda på något så meningslöst.
Räkna fram det själv.

Och det var bara ett tomt påstående. 0 värde.

Sedan noterade han att ingen gick in i marknaden och levererade billigare.
Men kunde inte fatta att det beror på att ingen ser en möjlighet att göra det.

Utan kommer istället med delirium-yrande om att marknaden inte fungerar.


Vet han inte det har han ingen som helst grund för något påstående om att det går att bygga billigare.
Då är det bara svammel.

Säger du att alla restauranger håller för höga priser och det minsann går att driva restaurang och hålla lägre priser, då förutsätter alla seriösa människor att du vet hur det skall gå till.

Annars ägnar du dig bara åt oseriöst känslo-dravel.

Fungerar Finlands bostadsmarknad så bra? Jag vet inte så mkt om den mer än att de har 30års amortering på bolån. Det hade naturligtvis varit bra även för sveriges bostadsmarknad. En annan sak med finlands bostadsmarknad som jag snappat upp är att de införde marknadshyror för för ett antal år sedan. Resultatet av det blev bland annat trefaldiga kostnader för bostadsbidrag. Jag vill minnas att man inte såg ngn nämnvärd ökning av nya hyreslgh - bara att man tog mer betalt för de befintliga lgh en ökning då delvis betald med skattepengar.

Min fråga är då. Vad är mest socialism? Bostadsbidrag eller reglerade hyror?

EDn av poängerna med inflation är ju att 2% löneökning i praktiken är en reallönesänkning. Det är alltid lättare att anpassa relativpriser i tider av inflation. Först låga avtal och sedan löneglidning för de som gör skäl för pengarna.

Facken kan fortfarander skryta med att de ordnar 2-3% löneökning trots krisen....

Varför börjar du babbla om alla restauranger? Exemplet gällde EN misskött restaurang, inte en hel marknad.

Går det bra att ha negativa åsikter om EN byggfirma eller måste man även då antingen köpa upp den eller konkurrera ut den för att bevisa det?

Det blir ändå lite lustigt när man är så totalt socialistindoktrinerad gnäller på socialism.

1. Ränteavdragen - hur ser du på dem som "kapitalist" eller "liberal"? ANTINGEN tycker du att de är för jävliga eftersom de innebär en felaktig fördelning av den tvångsbrskattning som sker i det socialistiska landet Sverige, ELLER så har du bara dubbelmoral. Oavsett om man anser att ränteavdragen är rätt eller fel ksn vi konstatera att de har en räntedämpande effekt eftersom människor räknar med dem i sina kalkyler när de tar lån.
2. Du vill ta bort reavinstskatt men behålla ROT? Hur ska du ha det? Om du är emot beskattning och för ett mer liberalt system så borde ju ROT vara fullständigt förkastligt och du borde önska att beskattningen av företag var mindre, inte att man förmögenhetsutjämnar genom skatt. Och om man nu vill ha ett liberalt samhälle med minsta möjliga skattepålagor finns det väl VÄLDIGT få idéer om att inte skatt kommer från inkomst och vinst, vilket gör vinstskatt som långt mindre socialistiskt än ROT.
3. Hyresreglering finns i majoriteten av länder, eg undantag av de kommunistiska där hyran inte REGLERAS utan BESTÄMS. Anledningen till att hyresreglering anses vara viktig är att det i majoriteten av världen är en snedvriden marknad där utbudet är lägre än efterfrågan på de ställen arbrtskraft behövd och man inser vikten av att arbetskraften har tak över huvudet. Ingen socialist utan ren marknadsanpassning.
Jag förstår att sånt är svårt att ta in när man levt i den lilla sossebubblan i hela sitt liv och tror att statsfinsnsiersde subventioner som ränteavdrsg, rot- o rut, gratis utbildning och mat i bamba är nån mänsklig rättighet.

Och innan du börjar böla om frihetens land och hur mycket bättre där är så... jodå. Hyresregleringar - på vissa ställen helt SJUKA deals vilket skapar slum i fina områden. Privata försäkringar som är så dyra att de, tillsammans med skattetrycket, gör det dyrare för amerikaner. Vad de DÄREMOT har som i te vi har är ett skydd för låntagarna som iofs försämrats efter 2008. Lånar banken it för mkt till nån kan personen kursa rätt lätt och blir skuldfri. Deras sätt att ränte- och riskreglera. Jag är helt för det systemet eftersom jag är pisstrött på att betala skatt när alla belånade jävlar får en subvention. Fattar inte heller varför JAG ska pröjsa för att Svensson inte kan pröjsa sin snickare själv. Möjligen nu i lågkonjunktur men herrejävlar... under högkonjunktur????
Hellre skattar jag när jag säljer skit för det väljer jag när jag gör.

1. Så länge vi har skatt på ränteinkomster är det rimligt att vi har ett ränteavdrag. Helt fine med att slopa ränteavdrag om vi slopar skatt på ränteintäkter. Ska vi slopa all kapitalbeskattning också? Den kvittas ju mot att man får göra avdrag på kapitalförluster.

2. Jag slopar mer än gärna ROT så länge man drar ner arbetsgivaravgifterna kraftigt vilket borde framgått av mitt inlägg.

3. I den mån hyresregleringar finns i andra länder är det generellt på någon % av beståndet i form av tex social housing. Inte en kraftig reglering av i princip hela beståndet. Sådant existerar I länder som Nord Korea eller gamla sovjet.

Övrigt osammanhängande svammel är svårt att svara på.