Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Jo, 5M var inga konstigheter förr med dess lånelöften. Då kunde två heltidsarbetande industriarbetare som började jobba vid 16 år ålder köpa en sådan villa med typ 20% insats. Nu har dock lånelöftena gått ned liksom priserna. Så de kan fortfarande köpa motsvarande villa som idag kostar 4-6,5M.

Ja precis, det är inte kläderna som man tar det på heller. De som pratar bostadskarriär är oftast medelklass t ex som vill skarva in sig på en fin adress.

Är det inte dags att sluta älta den tröttsamma myten om att "absoluta prime-bostäder" trotsar alla lagar om tillgång och efterfrågan?

Tips: du har tillgång till internet och det är ett fantastiskt hjälpmedel för att hitta den här typen av information (i det här fallet hur tidigare likviditetskriser även har påverkat de allra översta segmenten av olika bostadsmarknader runt om i världen - exempelvis 2008 och i viss mån 2018).

Att folk är mer sugna att köpa bostad och möta säljarna märker jag nu i min egna försäljning. Ska posta lite nyheter senare.
Fortfarande en tuff marknad att sälja på. Men inget är omöjligt med lite envishet som säljare.

Paniken hos media, sosseriet samt kreditindustrin tilltar.

Uppenbarligen är det ingen av jättehjärnorna som förstår att det stora hotet är hög och varaktig inflation, inte en bostadskrasch eller att överbelånade fastighetsbolag går i KK.

https://www.svd.se/a/JQBqrX/motstandet-vaxer-mot-fler-rantehojningar

Köparnas övertag minskar på bomarknaden

https://www.aftonbladet.se/nyheter/a/Rr77qd/aftonbladet-direkt?pinnedEntry=1047057

"Tydligt trendbrott". På en månad? Blir så spyfärdig på sådana artiklar. Bostadspriser fortfarande höga och nedgången har inte alls följt med i lika takt som räntan gått upp. Styrräntan kommer höjas i februari. Riksbankschefen har gått ut och sagt att amorteringskraven skall vara kvar. Sverige på väg in i en lågkonjunktur. Nej jag ser ingen ljusning alls

Håller med, med tanke på hur långsamt löner gått upp sedan 2010 så ligger alla bostäder fortfarande alldeles för högt år 2023. I princip bara välbetalda par som har råd att köpa något idag, eller de med pappsen som ger kontant insats.

Samtidigt är priserna vad de är och det beror helt på vilka områden som avses. Premiumområden kommer det aldrig någonsin att bli någon större rea i.

Tvärtom kan det faktiskt vara köpläge nu för den som vill byta upp sig i bra områden.

Att bo i ett bra område är ovärderligt idag med den ökade otryggheten i "orten".

Om och om igen säger folk detta. Men alla siffror visar på motsatsen, priserna går upp och ner med resten av marknaden i de dyrare områderna.

Har du ett exempel på ett sånt område? Där det inte har gått ner YoY?

Varför skulle inte priserna gå med i premiumområden? Sen kommer fortfarande vara dyra men givetvis tar de stryk som allt annat, i kronor betydligt mer än billigare objekt.

Det har gått ner överallt, men nu pratar vi om det är rea eller inte. Vad jag kan se i bättre områden är att det varit en kanonaffär för de som klivit på innan ca 2017.

Noterar även att nyproduktionen som kommer ut nu går att sälja dyrare än köparen betalat. Dock inte som under guldåren 2012-2016 ca.

Norra Djurgårdsstaden, Hammarby Sjöstad, Sickla, Nacka forum etc tycker jag inte ser särskilt billigt ut trots omständigheterna.