Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Mäklarna i prissegmentet 1 miljon och upp har ju tappat sin största kundgrupp. Dvs de som köper först och säljer sedan. Hur många är det som sålt sista 3-4 åren. Lagt miljonbelopp i bostadsvinst på banken och bara väntat på detta tillfälle? Ett extremt fåtal. De flesta har snabbt köpt efter sin försäljning om inte före den. Att skjuta upp sin bostadsvinstskatt har minst sagt varit populärt. I dag vågat väldigt få köpa först, om nu inte banken rentav kräver att man säljer först. Det här gör att bostadsmarknaden går på tomgång. För många slutar det med att vi avvaktar eller man lägger upp sin bostad som VIP och hoppas nån nappar. En hel del personer börjar nog också fundera på amortera kraftigt, för att stå ut med att ta en förlust om 4-5 år och kunna gå vidare. Än har vi inte sett det värsta.

Bjuder på ett happy days objekt ombildning till Br i attraktivt område. Förening bildad 2016 med 23 miljoner i lån.
https://www.riksmaklaren.se/estates/CMBOLGH56R2G4BC6S27BCRJ/documents/CFIL56R2GNCC2S27C2UG.pdf
https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-5rum-kabo-uppsala-kommun-banergatan-16-c,-1004-18238155

Rejält prissänkt objekt i föreningen:https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-5rum-kabo-uppsala-kommun-banergatan-16-c,-1004-18238155

Byggår 1946 och 23 miljoner i lån. Den ombildningen blev inte bra. Jag skulle hellre köpa i en förening byggd 2010 med 60 miljoner i lån. Föreningen kan nog få svårt bekosta mer lån till renoveringsarbete t ex.

Den här lägenheten är väl också ett exempel på den tidigare euforin:
https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-1rum-rosendal-uppsala-kommun-torgny-segerstedts-alle-94-19554139
Det s k Raw konceptet sägs vara 10-15% billigare än en fullständigt inredd vanlig lägenhet. Är du inte extremt händig så kan man verkligen räkna hem en vinst? 33000kr/kvm. Bostäder i området ligger på 40-55000kr/kvm ca. Ska du göra en vinst motiverad på inreda, bygga om detta skal t ex väggar o golv ..så får du nog lägga Max 6000kr/kvm. (Hamna på u 40000kr/kvm i utlägg, inköp lgh+bygg.) 6000kr*86kvm=en halv miljon. Avgiften är relativt hög också.
Kan man verkligen göra denna lägenhet tillräckligt lyxig med de pengarna inkl jobbkostnad, för att konkurrera med nya påkostade lgh i samma område? Mycket tveksamt! Sötebrödsdagarna är över!

Så jäkla naivt att du faktiskt tror att det går att avgöra någons köpkraft genom att kolla på deras kläder o stil.
Knappast att man klär upp sig för att gå på nåt så simpelt som en visning.
Brukar åka på sånt i både träningskläder/vanlig billig hoodie från HM.

Kanske inte är hållbart för höginkomsttagare alltid, men räcker med att man har en ordentlig kontantinsats så blir allt enklare.

Men du har hela analytikerkåren, RB och den ursvaga kronan mot dig.

Vi börjar försiktigt mer 0.5% i februari.

Och när räntehöjningarna ser ut att plana ut kommer efterdyningarna när Svensson äntligen börjar inse hur hög boräntan är. Och att ett ruckel i Danderyd med ny flaggstång inte går att sälja för 18 mille.

Nu flyttad flaggstång var det väl. Och ny dörr till lekstugan 😂, enligt Flanders så är det rika människor som köper dessa ruckel LOL. Märks hen inte umgås i kretsar där man har pengar. Han sitter troligen utprisad i nåt torp, och sitter här och skryter om sin pengar. När jag sa att jag äger två hr-fastigheter så är det visst jag som skryter. Ensamhet i ödemarken tär väl på hen, så man få ha lite överseende kanske

Nej det DU inte förstår är att de som köper bostäder för 15 msek har tidigare bostadskarriär och minst 7-8 msek I insats annat än i undantagsfall.

Nja sånt märks rätt tydligt om vi nu pratar socialgrupper. På en visning håller de med lite pengar viss klass, det är sen gammalt. För villor runt 5-8M så är det säkert svårare då du de vänder sig till arbetarklassen som kundgrupp. S k Let’s Dance/talang/ ullaredsgruppen 😂

Bjuder på ett happy days objekt ombildning till Br i attraktivt område. Förening bildad 2016 med 23 miljoner i lån.
https://www.riksmaklaren.se/estates/CMBOLGH56R2G4BC6S27BCRJ/documents/CFIL56R2GNCC2S27C2UG.pdf
https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-5rum-kabo-uppsala-kommun-banergatan-16-c,-1004-18238155

Rejält prissänkt objekt i föreningen:https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-5rum-kabo-uppsala-kommun-banergatan-16-c,-1004-18238155

Byggår 1946 och 23 miljoner i lån. Den ombildningen blev inte bra. Jag skulle hellre köpa i en förening byggd 2010 med 60 miljoner i lån. Föreningen kan nog få svårt bekosta mer lån till renoveringsarbete t ex.

Den här lägenheten är väl också ett exempel på den tidigare euforin:
https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-1rum-rosendal-uppsala-kommun-torgny-segerstedts-alle-94-19554139
Det s k Raw konceptet sägs vara 10-15% billigare än en fullständigt inredd vanlig lägenhet. Är du inte extremt händig så kan man verkligen räkna hem en vinst? 33000kr/kvm. Bostäder i området ligger på 40-55000kr/kvm ca. Ska du göra en vinst motiverad på inreda, bygga om detta skal t ex väggar o golv ..så får du nog lägga Max 6000kr/kvm. (Hamna på u 40000kr/kvm i utlägg, inköp lgh+bygg.) 6000kr*86kvm=en halv miljon. Avgiften är relativt hög också.
Kan man verkligen göra denna lägenhet tillräckligt lyxig med de pengarna inkl jobbkostnad, för att konkurrera med nya påkostade lgh i samma område? Mycket tveksamt! Sötebrödsdagarna är över!

Människor som har pengar på riktigt har inget att bevisa. De har bekväma kläder om de inte är på jobbet. Att vara uppklädd på en visning skriker mindervärdeskomplex.

Människor som har pengar på riktigt har inget att bevisa. De har bekväma kläder om de inte är på jobbet. Att vara uppklädd på en visning skriker mindervärdeskomplex.

Jag skrev precis att jag inte är rik. Är det nån som är patetisk så är det den som vägrar ändra uppfattning trots överbevisad med data. Sen att du verkar avundsjuk är bara så typiskt svenskt.

Rätt kul att läsa hur ni spekulera i hur rika människor är, hur klär dom sig, cashar dom ett 25 miljoners hus?
Att ni tror att rika människor är helt oberoende av konjunktur svängningar.
Ibland kan dessa "rika" människor vara rejält skuldsatta och leva på marginalen, korkat javisst.

Nja sånt märks rätt tydligt om vi nu pratar socialgrupper. På en visning håller de med lite pengar viss klass, det är sen gammalt. För villor runt 5-8M så är det säkert svårare då du de vänder sig till arbetarklassen som kundgrupp. S k Let’s Dance/talang/ ullaredsgruppen 😂

Hade du inte ut över 100 k? Då definieras du som rik. Även som i ditt fall ditt intellekt verkar fattigt. Jante.