Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Så sant. Kontraindikatorer är väldigt värdefulla när beslut tas.

Jag låste min ränta på huslånet när jag såg att de dummaste jävlarna på forumet vägrade tro på att räntan skulle upp.

Dröja ?
Har det någonsin varit tal om några sänkningar av räntan i i år?

Swedbank räknar mycket riktigt med tre höjningar till, om totalt 100. 50 respektive 25 + 25.

För ’24 tror man på en sänkning om totalt 100.

Bankerna skiter i räntan. Hahaha, ännu en till som går in i pärmen ”Korkade saker som Barf säger”

Tyvärr får nog alla inblandade fortsätta kämpa…
https://vallentunanya.se/nyheter/den-lantliga-idyllen-i-kaarsta-blev-en-mardrom/1579

Det vore direkt oansvarigt och inkompetent om denna bransch inte tagit höjd för dipp.

Mäklarkåren är precis samma branch som telefonförsäljning. Så säga vad man vill, men detta är människor som klarar sig. De som inte säljer (kalsonger eller BRF-paketeringar) får flytta hem till mamma, och ägarna är opportunister som alltid hittar ett sätt att hanka sig vidare.

Räcker med att kolla vad de har för tavlor (såna där generiska bäbistavlor samt bröloppsfoton) visar tydligt vad det är för typ av människor haha, inte förvånad

Så, ska vi sammanfatta årets bostadshöjdpunkt så har marknaden (Stockholm) varit extremt svag i Januari. Väldigt liten andel av uppdämt utbud såldes, och budgivningskrigen uteblev.

Den mest direkta effekten såhär tidigt är väl dock just att kalsong-försäljarna får det tufft. Om de inte redan arbetar mot ren provision och tar smällen med egen plånbok kanske de får ett sista kvartal på sig?

Piserna ska alltså ned en bra bit innan vi når marknadspriser, men hur stort fallet blir 2023 beror väl rimligen på omständigheter vi inte vet så mycket om ännu (inklusive räntenivåer).

Kan du bekräfta kvm/priset för Stockholm lgh innanför tullarna? Tack.

Ja det är korrekt. Alternativt avgiftsfritt ett par år. Hände ju senast runt 2018.
Brukar börja med att man får välja lite finare tillval, till att man får presentkort på Ica eller dylikt för att sist att man får bo avgiftsfritt.

Den här gången tror jag dom kommer sänka priserna plus nåt år utan månadsavgift.

Marknden prisar in att styrräntan toppar på 3.40% och går ner till 3.26% i slutet av året.
Det mest sannolika enligt detta är ju att styrränta toppar på 3.50% och sänks sedan ett steg till 3.25% slutet av året:

https://research.sebgroup.com/macro-ficc/reports/34904

Om detta är sant så sjunker den alltså ner till en nivå 0.75p.e. över dagens styrränta.

Att det fortfarande är mer än dubbelt så dyrt som i Göteborgs innerstad innebär inte att priserna inte har gått ner. För övrigt går det alltid upp 3-5% under januari. Att priserna endast har gått upp 4-5% även denna gång, efter ett så stort fall, är anmärkningsvärt svagt. De största rekylerna sker i regel under björnmarknader.