Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Som förstagångsköpare med ingen tidigare bostad lär man få ca 4.5% ränta (kanske t o m 5.5)

Men de/ni som har tidigare lån - hamnar Ni också här o det oberoende av om Ni hade 1.1% eller 2.2%
i låneränta

I Ni som haft helt rörlig ränta vad har hänt från typ juni 2021 till idag

Småhusindustrin sägs vara på väg att gå på knäna pga ränteläget.

Köper folk hus de inte eller knappt har råd med? För då säljs ju nästan inga hus med nuvarande ränteläge.

Finns det inga rika husbyggebolag som kan finansiera med 1-1.5% ränta?

O finns det inga kontantköpare - syftar på de som redan har tomten?

O är det så jävla dyrt att låta tegla upp ett hus istället för att köpa trähus från trähusfabriker
som är monteringsfärdiga.

I både tyskland holland belgien o uk har man råd att tegla upp hus - varför gör i inte det eller
har man lurat i folk att tegelhus är bara skit - varför ser man då massa tegelhus på söder - i malmö
i göteborg (syftar nu på större hyresfastigheter o fabriker osv)

Om det nu är svårt att sälja hus - varför kan inte husfabrikanterna göra som bilhandlarna - leasa ut husen på t ex 10 år o med restvärde som man då hoppar på efter 10 år alt förlänger med 10 år till lägre leasingavgift o tillika lägre restvärde - eller på 50 år o med 1 krona i restvärde

Jag gillar hur Powell med Fed styr sitt krig mot inflationen. Man har månadsmöten, man är tydlig, man hotar med höga räntor om inte i inflation går ner och man sitter inte med någon töntig ett-årig plan som Ingves skissade fram när han var på dass förra året.

Powell är ett föredöme. Allt som Rb inte är.

Räkna med en ränta på 100p över styrräntan. 3,5% är en rätt rimlig rörlig ränta nu.

Varför skulle husbyggare låna ut till 1-1,5%, de flesta husbyggare har troligen fullt upp med att kapa kostnader inte skapa nya. Småhus bygger man oftast med trästomme, sen är det en kostnadsfråga vad man väljer att klä huset med pris; trä<puts<tegel.

Tegel är suveränt med adderar i runda slängar 200-300k på ett småhus.

Ja men vart hahaha? När jag kollade så är läget lika dystert överallt. Allt har sina för- och nackdelar.

*Varför finns inte koppling till Riksbankens referensränta - hur är kopplingen styrränta till referensränta
o vad är 1 p o 100 p jävla blaispråk

** för att dom vill sälja o matcha ockerfinansiärerna

*** hur gör man i andra länder - ser duschrum helt utan våtskydd o det verkar inte mögla heller
tyskland - belgien holland

**** suveränt***** så ankdammsfolket vill ha hus som är bara skit - o ankdammsfolket är fattigare än tyskar holländare danskar belgare tyskar engelsmän????


***** tegel står i 800 år - hur länge håller moderna trähus - obs ej cederträ som tydligen är riktigt bra

Är du tolv år gammal och luktar kiss eller ? Med tanke på hur du skriver verkar det så.
Punkter förkortat p är ett vedertaget begrepp din dumjävel. 0.01%-enhet.

Nej duschrum är inte utan våtrumsskydd i de länderna. Du är en idiot.

Slutligen står inte dagens tegelhus kvar om 800 år. Snarare 80 innan det börjar spricka och se jävligt ut och obeboeligt efter 100 om man inte gör något åt det.

Måste ge en eloge till mäklarkåren samt hustillverkare som inte står och skriker om bidrag och liknande som många låtsas-företagare gjorde under pandemin. Antar att de kämpar på helt enkelt

Ja exakt 🙂

https://embrace-autism.com/how-do-i-know-if-im-autistic/

Precis, ska ge sken av att säljaren inte måste sälja just nu men kan göra det vid rätt bud. Priset brukar inte heller sänkas förrän den ev. läggs ut skarpt. Vissa kommande har ju dock inte ens något pris utsatt.

Den svaga kronan bäddar för ytterligare tre räntehöjningar från Riksbanken, spår Swedbank i ny prognos. Första sänkningen väntas dröja till nästa år.

"Fler kan inte betala avgiften för bostadsrätten" - DN 24/1-23

https://www.dn.se/ekonomi/fler-kan-inte-betala-avgiften-for-bostadsratten/


Vidare går att läsa att det inkassokravet ökar runt med 5% även när man jämför med Januari förra året. Så inte bara det att det är den fattigaste månaden.
Verkar som man ser detta problem mer i nya BR vad jag kan läsa mig till.

Det pratas om att bostadspriserna följer börsen. Till en viss del är det sant. Men idén om att bopriserna finansieras av börsklipp är felaktig. Bopriserna har hållits uppe av hävstång på bostadsaffärer. Att de ibland korrelerar med börsen är mer av en psykologisk effekt.

Börsuppgång är goda nyheter och ökar riskviljan hos bostadsköpare. Marknaden styrs just nu av en enorm längtan efter, och därmed irrationellt stor påverkan av, goda nyheter. Doom-and-gloom säljer också, men har en mycket liten skärva av marknaden. Det är helt enkelt inte så många som sitter utanför bomarknaden med kontanter och hoppas på prisfall. Majoriteten vill höra goda nyheter och de som producerar nyheter levererar det till dem. Annars får de ingen publik och inga annonsintäkter. Detsamma gäller i människors konversationer generellt. Ingen orkar lyssna på en dysterkvist. Det är den dynamiken som gör att kriser får långdragna nedgångsförlopp med flera tjurrallyn (tillfälliga uppstudsar). Men för varje misslyckat rally faller förtroendet och till slut sprider förtvivlan sig till även de mest styvnackade optimisterna.

När Henrik Mitelman börjar måla upp domedagsscenarior och tycka att staten borde rycka ut och stödköpa bostäder och göra dem till hyrerätter, då är det köpläge.