Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Troligen kan det bero på skattelättnader som getts till välavlönade som valt lägga detta på sitt boende samt de fallande räntorna. Tjänar folk mer kan de betala mer...dessutom har vi haft en period där reallönerna ökat. Nu ser vi var folk valt att lägga dem.

Nu har vi prisstegringar...mat, energi bränsle utan motsvarande löneutveckling och reallönesänkningar.
Rimligen borde då bostadspriserna falla. Pendeln slår åt andra hållet.

Vi har dock bostadsbrist och en urbaniserings trend som gör att färre vill pendla utan prioriterar ett boende nära till arbetsplatsen och bra kommunikationer.

Folk kan bara inte betala mer för detta än förr.

Helt korrekt. Det betyder att priserna på bostäder ska falla kraftigt från dagens nivåer. Du kanske inte kan räkna med att de faller riktigt så mycket så att de hamnar i nivå med de priser de har haft i relation till lönerna genomslittligt under 1900-talet, men ytterligare 30-40% ner ska de nog. Bra analys! Man märker att du har tänkt till och inte låter dig påverkas av dina drömmar och förhoppningar, som många gör.

Han är inte fattig utan en välavlönade överläkare. Han bor i hyresrätt, lever bra men har inga besparingar eller ens ett sparande på börsen. Han har valt att jobba 80%....singel o reser ofta till Sydostasien

Hans val i livet.

Vi får se vad som händer i omvärlden...De internationella priserna på livsmedel och olja har ju fallit sista tiden och förhoppningsvis lär prisökningstakten falla och med detta behovet att öka räntan i EUR o USD.

Nu har vi en skvalpvaluta som fallit i värde mot båda dessa valutor så om vi vill behålla vår köpkraft får vi ändå höja räntan för att stärka valutan för att undvika importerad inflation...EUR är nu över 11kr.

Antingen betalar vi ränta, vid pumpen eller vid kassan i mataffären...

Exakt. Allt annat lika är bostadsköpkraften enormt mycket lägre (och fallande) nu. Mest avgörande är att all hävstång håller på att försvinna. Nu måste man göra rätt för sig för att få ett stort lån, inte bara ha råkat födas under rätt årtionde.

Det som händer nu är en comeback för de som faktiskt genererar värde. De som har levt högt på tillgångsinflationen kommer inte att kunna göra det längre. Vilket är bra! Ingen vill ju att friåkare och parasiter ska belönas.

Jag bor inte i Stockholm om det är mig du avser...bor i en enkel brf med låg avgift i ett relativt attraktivt område....inga explosioner som väcker mig om natten

Vi får se om räntan i EUR o USD stabiliseras när prisökningstakten avtar...och om detta ger en lättnad.
Börsen resonerar i dessa termer och har gått bra på sistone. Oljepriset faller och så även vetepriset och elen....

Men så har vi då vår egen skvalpvaluta vars värde behöver försvaras med en räntehöjning. Problemet är då att många då inte klarar sitt boende. Då får vi importerad inflation o kanske en EUR/USD på över 12-13kr.

Stockholm för tredje veckan över 100k kvm. Nu 105k kvm för andra veckan denna månaden.
Svårt att se Stockholm som bostadsmarknad ska gå ner, alls.

Snart kommer priserna gå upp igen.
Räntan toppar och sedan bör det neråt igen samt att partierna kommer se till lätta på amorteringarna igen.
Dessutom så vill de allra flesta ändå ha ett eget boende och inte sitta i almännnyttan

Människor ser nog inget egenvärde i att äga sitt boende om det är en uppenbart dålig affär att göra det, är jag rädd.

Det enda som talar för att priserna ska gå upp är drömmar och förhoppningar.

Högre ränteutgifter, högre utgifter för energi, högre utgifter för mat. Högre arbetslöshet. Lägre vinster från tidigare bostadsaffärer. Större medvetenhet om riskerna med stora lån både hos långivare och låntagare. Vad ska uppgången drivas av?

Det känns ju rätt fjärran att de ska lätta på amorteringskravet just nu, oavsett vad som lovades innan valet.

För mindre än en vecka sedan:
https://www.svd.se/a/RGmQW2/elisabeth-svantesson-hog-inflation-bakom-bibehallet-amorteringskrav

Den kan drivas av att folk vill bo nära sina arbetsplatser och att färre vill bilpendla. Trygga områden med bra kommunikationer och ett bra utbud av socialt liv utanför lär driva på urbaniseringen.

Tar kriget slut i Ukraina lär energipriser, vetepriset stabiliseras och därmed behovet av ytterligare räntehöjningar avta.

Vår valuta har dock behov av att förstärkas och kanske gör så om detta scenario infaller.
I vilket fall har vi nog en skarp vändning nedåt i konjunkturen och med detta stigande arbetslöshet.

Svårt att sia men vi kanske tillfälligt har fastnat vid en bergsavsats inför en stabilisering av energi/bränsle o livsmedelspriser innan fallet nedåt fortsätter.

Temperaturmätaren lär bli värdet på vår valuta. Där tar man tempen. En bra indikator