Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Varför skulle familjen som har 100k i inkomst vilja gå ner till 40k i inkomst. Vilken idiotisk jämförelse.

Inget av det här är speciellt konstigt. Det beror på att ägare av de här bostäderna gärna är äldre och har bott länge på platsen. Den intressantare frågan är vad dagens köpare belånar sig till.

Vilket fynd. Lånar 85% dvs ca 15 mille. Amortering och ränta ca 100'/månad.
Bergvärmepump 15 år gammal och 60 m till järnvägen.
Energiklass säkert den sämsta.

Han har dock enligt mäklaren bl. a. gjort följande viktiga saker senaste åren:

2017 Byte och flytt av flaggstång.
2018 Ny vattenkran i Garaget
2019 Dörr återmonterad i kök nere.
2019 Ny Badkarskran
2020 Nya tapeter i Kontor uppe.
2020 Dörr nr 2 till kök nere återmonterad.
2020 Lekstugedörren lagad.

Verkligen helt otroligt. Och som utlandsboende har man ju ett annat perspektiv när det gäller storlek på hus.

Det där är ju faktiskt ett riktigt litet zigenarruckel. Rummen är ju otroligt små. Man skulle ju knappt få plats två personer att laga mat i köket. Får inte ens plats en california king size bed i något av sovrummen. Vem i djävulen tycker att det där är värt 17 miljoner? Max 5 miljoner skulle jag säga. Om man är extremt generös så säg 6-7MKR i och med att det är i Djursan som ju är kritvitt. Men 17??? Är det något slags skämt kanske?

Gillar inte dessa blaskor
Men delar ändå
Detta skrämde förr köpare och långivare. Men korkade köpare lånar friskt i Bromma / Solna och Kungsholmen
Är ofta på visning då jag själv ska köpa bstr igen
Men fan så folk budar
Knappt nån bryr sig om ev 3 kommande räntehöjningar 2023

https://www.aftonbladet.se/nyheter/kolumnister/a/vewb64/sveriges-lanebubbla-har-spruckit-nu-dyker-ekonomin?fbclid=IwAR1wcB0Ip415jZYR7toooJQhywTWlXby zGVAaBXH _IQLoQ4EQs_AdYV9TS0

Nä nu vänder det🤩
https://www.gp.se/ekonomi/intresset-för-att-köpa-bostäder-ökar-igen-1.90888205

Den som är pessimistiskt lagd skulle kunna misstänka att det är en tjurfälla.

Jag har diskuterat bostäder med yngre personer på sistone. Det är oerhört svårt att få dem att förstå hur läget är. Ur deras perspektiv är räntorna höga nu...

Ja det lär bli ett uppvaknande.
10% är en hög ränta, 5% är en normal ränta, så räntorna är fortfarande låga.

Skolboksexempel på tjurfälla. Låga volymer. En liten grupp köpare som okritiskt tror på spaltmetrarna med rosiga prognoser i morgontidningarna.

https://danskebank.com/se/nyheter-och-press/nyhetsarkiv/news/2023/danske-banks-boprisindikator-januari-2023

Nyheten innehåller också en siffra jag inte sett innan. Snitträntan på existerande bolån är 2.5% medans snittet för nya lån är 3.43%.

Svensk mäklarstatistik ägs av mekklarna själva
Svensk mäklarstatistik är korrupt
Det säljs alltid ner efter semestern och efter jul/nyår inget nytt
SkvallerBlaskor älskar köra på denna repeat varje år och skrämmas alt hylla.
Sen att det är mindre folk på vissa visningar och lite trögare är det än
Men många yngre som ändå köper dyrt
Antar de har xtremt mkt kapital och trycka in

Ja, den var ju lite intressant.

Detaljerna finns i SCBs rapport om "Bolåneräntor för räntekomponenten i KPI-beräkning december 2014–december 2022" men de är inte sammanställda där till ett snitt:

https://www.scb.se/hitta-statistik/statistik-efter-amne/finansmarknad/finansmarknadsstatistik/finansmarknadsstatistik/pong/tabell-och-diagram/bolanerantor-for-rantekomponenten-i-kpi-berakning-december-2014december-2022/


Det visar ju på att ränteuppgången fram till december inte slagit igenom på kostnader för den stora andelen hushåll ännu.