Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Många verkar utgår från att även denna dipp bara är temporär och klarar man bara några hårda år så vänder det uppåt snabbt igen.

Knappt någon verkar tro på en "sansad" utveckling av priserna som t.ex. att det skulle följa lönerna. Eller ännu värre Japan scenariot. Detta påverkar marknaden tydligt då många drar tillbaka objekt för de tror att de kan säljas till högre pris om något år eller så.

Om det händer att tillräckligt många lägger all inkomst på sitt boende så har vi en lågkonjunktur. Det borde gå väldigt snabbt.

Min poäng var väl mer att dessa personer som sitter sämst till inte kommer att sälja, de kommer vända på det sista öret ända tills kronofogden säljer huset på auktion. De kan helt enkelt inte sälja med stora förluster.

Så är det. När alla dessa människor samtidigt drar åt svångremmen så kommer det att minska konsumtionen vilket i sin tur kommer leda till högre arbetslöshet. Vi kommer att få se en stor ökning av framtvingade försäljningar och personliga konkurser under våren, om de inte redan har ökat.

Du får väl ta och lyssna på den gode Sven-Olof Johansson. I denna intervju: https://www.di.se/ditv/borskoll/fastighetskungen-massiv-inbromsning-vantar-rantan-drygt-1-procent-om-ett-ar/

Hans resonemang är att det kommer en tvärnit i ekonomin. Och att CB kommer att tvingas sänka räntorna. Och att inflationen kommer gå ned ganska snabbt.

Det gäller nog speciellt USA som har högre ränta.
Hans bedömning är att FED bara höjer 0.25% till. Sedan är det färdighöjt.
(Notera att även om CB sitter med informationen så kan dom inte säga något. Dom måste helt enkelt låta som det är mycket räntehöjning kvar. Annars anpassar sig folk och inflationen kommer inte rasa tillräcklig snabbt).

Räntesänkningarna kommer efter sommaren.

Ligger mycket I detta. De flesta rejäla räntehöjningarna har ju heller inte slagit än. De som sitter med rörligt har ju ofta 3 månaders fördröjning och väldigt många har lån bundna på 1-2 år som kommer löpa ut framgent. Plötsligt sitter en stor del av Sveriges befolkning med 4% I ränta på sina miljonlån istället för 0.8%. Det kommer att slå stenhårt på konsumtionen och skulle inte förvåna om RB tvingas sänka relativt snart (efter sommaren 23) för att inte driva ned ekonomin i avgrunden

https://www.svt.se/nyheter/lokalt/jamtland/efter-pandemins-koprusch-nu-ar-rekordmanga-fritidshus-till-salu


Men priserna verkar inte gått ner så mycket enligt mäklaren.

Det man ska komma ihåg med framtvingade försäljningar är att kronofogden inte kommer att tvångsförsälja bostäder för andra skulder i de fall banken har en panträtt som är högre eller lika med värdet efter försäljningskostander.

Man kan alltså skita i att betala allt förutom bolånen om man är högt belånad, utan att bostaden blir utmätt.

Osäker på det, då om du som par sitter med 2m i skuld på ett 10m hus och räntan ökar från 0.8 till 4.0 så blir det ju en kostnadsökning på under 2k i månaden pp.
Med en medelklass lön på 50k så kan det ju inte vara så farligt. Får hoppa över att byta ut Avalon pläden och nån Fabrique fika.
Så länge arbetslösheten inte drar iväg kan det dröja innan RB sänker

Sven-Olof Johansson är en fastighetstorsk. Nu när fastighetsmagnaterna förstår att fastighetsspelet är kört med QT och räntehöjningar så försöker de fortsatt rättfärdiga sina vansinnesbeslut inom sektorn.

De är rökta. Överbelånade kommer få lida. Vare sig de verkar inom fastighetssektorn eller bara är privatbelånade för bostad.

FED eller Riksbanken kan inte curla er mer. Inflationen kommer fullkomligt skena om vi inte stramar åt rejält, och länge. 5 procent eller mer i bolåneränta i många är blir din verklighet. Och allt annat kommer vara skitdyrt.

Bara att scrolla till 2008, 2011 eller 2013 års nivåer för att se vart priserna kan kollapsa.

Det finns ingenting alls som motiverar högre värde än så idag.

Har du sett reallönesänkningarna? Snart tjänar du som en polack eller spanjor, Flanders.

Du får vara hur tveksam du vill men du får exempel i tråden på hur det faktiskt ser ut i landet och det finns många människor som sitter i den här sitsen. Vilket är helt logiskt med tanke på att priserna vida överstiger folks löner och sparkapital.

Er? Vad pratar du om? Jag har inga lån..och när jag har köpt kommer jag ha 20-25% belåningsgrad. 4% eller 1% ränta handlar om någon tusenlapp i månaden för mig.

Du är en av de som sitter och raljerar mest över vilka gigantiska lån svenskar har. Det är direkt svagbegåvat att sitta och tro att man inte kommer påverkas ett smack av de effekter det skulle ha att folk har 10-20k mindre i månaden att röra sig med och att detta "bara" kommer få effekter för de högt belånade.

I denna tråd är det konsensus att alla svenskar har 85% belåningsgrad så du kan inte ha rätt :-D