Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Så din "prognos" avviker med 25p från marknadens? Vad tycker du att jag ska göra med den infon och vill du ha en medalj om du får "rätt"?

Ja. Jag satsar en betydande del av min anonyma heder. Klart jag ska ha medalj!

You’re welcome.

Så ponera att vi inte skulle få någon arbetslöshet. Då tror bankmannen att priserna på villor inte går ner ytterligare.

Kan någon förklara hur han tänker? Varför skulle människor betala de nuvarande priserna för villor när kostanden för att införskaffa sådana är skyhögt mycket högre än de någonsin varit, samtidigt som köpkraften är sämre än tidigare.

Och hur är det spår inte hans bank dessutom ytterligare räntehöjningar framöver? Sicken pajas.

Tror ni nån hajar till när de ska köpa en lägenhet för 5.25m och sen ser att den har en indirekt skuldsättning på 1m till?

https://www.fastighetsbyran.com/sv/sverige/objekt/?objektID=2252567&utm_source=hemnet.se&utm_medium= referral

Sonja Kovalevskys gata 11
BYGGÅR
2017
TYP
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
ANTAL RUM
2 rum + Kök
BOAREA/BIAREA
54 kvm
VÅNING
3. Hiss finns
AVGIFT
2 700 kr/mån

PRIS
5 250 000 kr

(längre ned i annonsen)

INDIREKT SKULDSÄTTNING
997263 kr


Avgift per månad 2700kr med skuldsättning på 1m blir ju för den som kan räkna ohållbart. Dock:

- Inga planerade avgiftshöjningar eller renoveringar.

Nu ligger den ute på hemnet igen.
Ringde mäklaren, det är 5 sällskap bokade på förhand.

Varit intresserad av den länge nu, men säljarna är envisa angående pris.

Vad tycker ni den är värd?

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-4rum-krokslatt-molndals-kommun-sorgardsgatan-6b-19283277?utm_source=app&utm_medium=link&utm_campai gn=tipsa&utm_content=android-mobile

2m ungefär. En WACC på 6% ger då en månadskostnad på 14k, där går gränsen helt klart. Jag skulle dock inte vilja ha lägenheten öht så du kanske värderar den annorlunda?

Sopan Boije försöker bara rädda upp sina skitprognoser han och SBAB gått ut med tidigare. Vi är redan på 20 % och det lär kommer mera under första halvåret 2023. Så justerar Boije sitt nonsens så det ser ut som att han visste vad han pratade om.

6 mille.
För så mycket yta som 104 kvm och närheten till alla butiker på den gatan och i Mölndal samt korsvägen så är den värd 6 mille och kommer att vara högt värderad närmaste åren.

Är det din lägenhet? Trist att pyntat 5.4m och knappt kunna få ut 4m nu två år senare.

https://www.booli.se/bostad/3998259

Sälj nu och ta förlusten samt den på nyproduktionen du signat på för. Två miljoner kan du skuldsanera bort på 10 års existensminimum

Räcker verkligen 6 msek? Detta är ju ett enastående objekt. Bara 100 m till E6an! En stöld under 10!

4.miljoner är nog lite att ta i. Samma när det kommer till 6 miljoner. Enligt mäklaren så släpper säljarna inte den för under 5.4 miljoner.

5-5.2 miljoner tycker jag är rimligt.

Låg avgift och byggd 2016.

Dock liten förening.

5.4 bygger ju helt på att de vill ha vad de gav. Inte vad lägenheten egentligen är värd.

Kom ihåg att alla som går så långt som att de kör hemnet och ordinarie visningar i 9 av 10 fall verkligen vill sälja omgående..Vet inte hur många mecklare som senaste 6 månaderna påstått att säljarna kommer bo kvar om de inte får vad de vill. Varpå de säljer långt under detta belopp kort senare.