Vinnaren i pepparkakshustävlingen!
  1. Ekonomi
  2. Nationalekonomi

Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Svara
2023-01-04, 11:52
  #16225
liksom-fb
Medlem
liksom-fbs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Surfsurf
Köper någon en villa uppvärmd med direktverkande el i dagens läge?
Varför inte. De borde vara de mest undervärderade man kan köpa för pengar nu.
Citera
2023-01-04, 11:56
  #16226
liksom-fb
Medlem
liksom-fbs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Djimmie
En störtdykning på bostadsmarknaden således då eftersom den fallit lika mkt
Hade dom en stor bostadsbubbla i Tyskland.

Så blir det med det du säger, och hur en del definierar bubbla.

Du får leta rätt på de gamla inläggen där bubbelpratare skriver att det inte är någon bubbla i Tyskland och slå ned hårt på deras svammelinlägg.
För det gör du väl?
Citera
2023-01-04, 11:59
  #16227
Swedishmetropol
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av liksom-fb
Varför inte. De borde vara de mest undervärderade man kan köpa för pengar nu.

Beror helt på priset...
Citera
2023-01-04, 12:01
  #16228
Swedishmetropol
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av liksom-fb
Varför inte. De borde vara de mest undervärderade man kan köpa för pengar nu.

Dessutom skulle man med din logik hävda att de inte alls är undervärderade. De är korrekt värderade med dagens omständigheter
Citera
2023-01-04, 12:06
  #16229
liksom-fb
Medlem
liksom-fbs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av foxxi
20 punkter lägre inflation efter en månad under samma år är ett styrkebesked. 2023 kanske bli ett spännande år trots allt.
Vi får se längre fram när mer data trillar in.

Men LNG-priserna fortsätter nedåt. (Som förväntat).
Gas-lagren i Europa hålls fulla och LNG-fartygen köar för att få lasta av.
Och gasproducenterna är inte riktigt roade av att dra ned produktionen vid rådande "överpriser".
Och då faller priserna.

70 EUR/MWh nu. Kanske motiverar ett elpris på 100 öre/kWh.
Men Frankrike har fortfarande trasiga kärnkraftverk och utgör ett slukar hål vilket drar upp elpriserna.
Men det skall ju vara övergående rimligen.

Med Frankrike tillbaka på en mer normal nivå med kärnkraftsproblem, och även så Sverige, och med OL3 startat, och LNG-priserna på mer normala nivåer så finns inga förutsättningar för speciellt höga elpriser längre.
Undantaget är att kol-priserna fortfarande är höga. Det kan ju för all del hålla upp priserna något. Iaf tills det byggts fler vindkraftverk. Polen jobbar seriöst på det.


Och med elpriser som rasar så lär ju det få påverkan på villorna. Speciellt de med hög elförbrukning.
Citera
2023-01-04, 12:07
  #16230
FBerntsson
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av lone star
Får prognosmakarna rätt att rörliga räntan efter rabatt hamnar uppåt 4-4.5% första halvåret. Ja, då är det svårt för vanliga unga familjer motivera köp av bostäder för 4-5 miljoner och uppåt. Tror många avvaktar till mars-april för att se vart det tar vägen. Kan du fortfarande få 3 månaders för 3-3.30 mars-april tror jag prisfallet stabiliseras. Är det däremot 4-4.50 så rasar det vidare. Svårare än så är det inte. Vi gick in med 2 miljoner när vi köpte för ett år sen. Ser jag på t ex hemnets bankprognoser i dag, så är det väldigt stor skillnad på bokostnader, även med så pass hygglig insats. 4-4.5% ränta så ryggar nog många köp till dagens priser när de gör prognos.

Inflationen slår rätt hårt mot folks privatekonomi generellt. Det handlar inte enbart om räntan utan även om att ha råd med el, bil, mat, etc.

Det som inte ännu hänt tror jag är att någon större grupp folk egentligen drabbats särskilt hårt. Det kommer att ta ett tag innan byggstoppet leder till arbetslösa byggarbetare. Folk som tecknat sig för nyproduktion och hamnar i kläm när de inte längre kan finansiera köpet lär ju också bli en större och större grupp med tiden....
Citera
2023-01-04, 12:26
  #16231
DViking
Medlem
DVikings avatar
Räntebanan skruvas upp något från marknadens perspektiv:

https://research.sebgroup.com/macro-ficc/reports/34185

Toppar runt 3.5% under 2023 för att sen sakta gå neråt till under 3% framåt 2025, men det kan såklart bli helt annorlunda.
Citera
2023-01-04, 12:55
  #16232
SocialtKontrakt
Medlem
SocialtKontrakts avatar
Citat:
Ursprungligen postat av RiverStyx
De verkar ha ändrat i artikeln för det du citerade går inte att hitta längre, eller var fick du det citatet från?

Jag hittar samma citat i Google från samma artikel:

https://www.google.com/search?q=M%C3%B6jligen+till+visst+f%C3%B6rtret+f%C 3%B6r+de+som+redan+tecknat+sig&rlz=1C1FKPE_svSE101 9SE1019&oq=M%C3%B6jligen+till+visst+f%C3%B6rtret+f %C3%B6r+de+som+redan+tecknat+sig&aqs=chrome..69i57 j0i30i546.547j0j15&sourceid=chrome&ie=UTF-8

Men det är helt borta från artikeln i Affärsvärlden nu. Det var antingen fel info eller fick de påhopp från någon som VERKLIGEN inte gillade vad de skrivit. Tror på det senare för var det bara fel info borde de korrigerat artikeln med en rättelse och inte bara smyg-ändrat i den.

Ja intressant. Det var definitivt i artikeln precis som du själv sett i Googles cache.
Citera
2023-01-04, 12:59
  #16233
SocialtKontrakt
Medlem
SocialtKontrakts avatar
Citat:
Ursprungligen postat av DViking
Räntebanan skruvas upp något från marknadens perspektiv:

https://research.sebgroup.com/macro-ficc/reports/34185

Toppar runt 3.5% under 2023 för att sen sakta gå neråt till under 3% framåt 2025, men det kan såklart bli helt annorlunda.

Den toppar på 3,25% i maj. Vi får sänkningar Q2 2024. Citera mig.
Citera
2023-01-04, 13:55
  #16234
lone star
Avslutad
Intressant artikel, visar att vi är i en point of no return i många år.;

Citat:
EN HEMSK BOTTEN
Robert Boije har tidigare spått ett prisfall på cirka 20% från toppen, något som framförallt villaägarna fått känna på:

”Där är vi nästan nu när det gäller villapriserna. Att det stannar där baseras dock på att vi inte får en ökande arbetslöshet, då blir det väsentligt mycket värre. I ett sånt scenario så kan man inte utesluta att priserna ska ner ytterligare 10%”, tror han… De båda är eniga om att de stora förlorarna och de som drabbas värst är byggsektorn:”Nyproduktionen är tvärdöd, det är nattsvart när det gäller försäljning av nya bostäder. Där ser vi de största konsekvenserna hittills. De har ju också lidit mycket av stigande priser på insatsvaror, även om vi nu kan se en viss lättnad där.”..
Och båda tror att Åre kommer att drabbas hårt, efter att stockholmare drivit upp priserna…
Slutsatsen blir kanske ett nytt system tror Malmqvist, med bostadspriser som går sidledes en tid:
”Vi får nog leva med en hög inflation kring 5%, räntor på 5% och löneökningar på 5% de kommande åren. Sen får vi se om det blir ett nytt system – det var ju otänkbart för bara ett och ett halvt år sen.”

https://www.affarsvarlden.se/artikel/analytiker-bostadspriserna-kan-falla-15-astronomisk-ranteborda
__________________
Senast redigerad av lone star 2023-01-04 kl. 13:58.
Citera
2023-01-04, 14:14
  #16235
LaneHaj
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av foxxi
Ska sälja nu och det är redan fullbokat, första visningen.
Det känns som att intresset för att köpa nu är ändå stort trots kristider.

Sedan får vi se vart budgivningen går någonstans.
Intressant, du får berätta hur det går!
Citera
2023-01-04, 14:26
  #16236
DViking
Medlem
DVikings avatar
Citat:
Ursprungligen postat av lone star
Intressant artikel, visar att vi är i en point of no return i många år.;



https://www.affarsvarlden.se/artikel/analytiker-bostadspriserna-kan-falla-15-astronomisk-ranteborda


"I ett sånt scenario så kan man inte utesluta att priserna ska ner ytterligare 10%"

Kan man inte utesluta... 10% ner... Dessa prognoser är så skrattretande. Går det riktigt illa kan man nog snarare inte utesluta att priserna går ner 30% till eller så. 10%
Citera
Svara

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in