Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Det där fetade matchade ju ganska bra.

Men sedan årsskiftet har OMX fallit med 23%. Och det är det som påverkar köparna.
En del köpare stannar helt enkelt hemma, och deltar inte i budgivningarna.

Och med 23% fall så innebär det att Nisse som hade 2 MSEK nu har ca 1.5 MSEK.
Tar vi så elpriser i beaktande för bostäder som inte har fjärrvärme så kommer de att falla mer.

Osäkerheten kring framtida elpriser och därmed driftskostnad gör att köpare stannar hemma.

Nu var det ju det du skrev

vad tyckare som höjer sin prognos dag för dag allt efter att det bistra läget blir tydligare även för dem "tycker" just idag spelar ingen roll.

inflationen vänder inte innan räntan övergår den. styrräntan kommer garanterat överstiga både 4% och 5%.

SE3? Har du källa?

Får fram detta:

Prognos 2024
SE3: 109,2 öre/kWh

Detta är exklusive moms och påslag. Kommer med all sannolikhet vara fortsatt väldigt dyrt med el flera år framöver, men inte extremt dyrt som denna vinter.

https://elpriser24.se/prognos/

Flashback/Husmask boprisindex

Stockholm innerstad KSEK/KVM

Mar-15: 84
Mar-16: 91
Mar-17: 97
Mar-18: 87
Mar-19: 90
Mar-20: 97

Sep-20: 100
Okt-20: 100
Nov-20: 102
Dec-20: 100
Jan-21: 103
Feb-21: 105
Mar-21: 105
Apr-21: 107
Maj-21: 109
Jun-21: 107
Jul-21: 107
Aug-21: 109
Sep-21: 109
Okt-21: 112
Nov-21: 113
Dec-21: 115
Jan-22: 119
Feb-22: 120
Mar-22: 120
Apr-22: 117
Maj-22: 111
Jun-22: 107
Jul-22: 103
Aug-22: 105
Sep-22: 103
Okt-22: 102
Nov-22: 101
Dec-22: 100 (MTD)


Halvvägs in i december har priserna fortsatt glida nedåt och hamnat precis under 100k igen, samma nivå som december 2020. Fortsatt stora skillnader mellan mindre lägenheter (<100kvm, 98k/kvm) och de större (>100kvm, 113k/kvm) även om de större även de backar denna månad.

Det är ju också totalt nonsens att jämföra priserna i december med futures för 3dje kvartalet där december inte ingår.

Det finns ju ingen poäng att diskutera med folk som medvetet förvrider vad folk säger eller jämför äpplen och päron.

Jag går på Sebbes linje här.

Behövde inte slanta upp ett rött öre av förmögenheten och fick flytta in direkt ändå. 9 dagar från första kontakt till inflytt.

Inte perfekt förvisso; väntar på att garaget skall renoveras färdigt så att jag kan få plats där istället för att krångla med gatuparkering.

Utöver volatila priser på Husmask så dröjer det till 21 december då Valueguard publicerar. https://valueguard.se/indexes

Extra viktigt med kvalitetsjustering pga december och lägre omsättning.

Vadå Q3?

Priset han skriver avser terminspris för 2024 för SE3 för handelsdag 29/11.
Enligt länk inklistrad.

Det är lågt, väldigt lågt, givet dagens omständigheter, oroligheter och tidsaxeln det handlar om.

Jag menade inte LTO var oärlig utan den hen citerar.


Ursäkta otydligheten.

Var i rubriken till tråden hittar du att det är så?

Ja, det var ju futures jag tittade på. Men din länk är ju utmärkt. 24Q3 ligger dock utanför grafen. Det trillar ned till 38 strax efter.

Men med grafen i din länk så kan man ju se hur marknaden (dvs de som riskerar sina pengar) estimerar framtida elpriser.

Det är inte riktigt så att det skall fortsätta vara höga priser.

Ett problem har varit trasiga kärnkraftverk. (Och de planerade men försenade).
Samt en högkonjunktur som drivit upp energipriser mycket.
Kol ligger idag ca 500% högre i pris än 2019. Klart att det drar upp elpriserna då.

Men centralbankernas räntehöjningar kommer knäcka högkonjunkturen och då priserna rasar. Många råvaror har redan fallit i pris.