Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Jag tror du svarade fel person nu. Min poäng var väldigt tydligt att det dröjer innan tidigare räntenivåer kommer tillbaka.

Tvek på att vi ser 0 räntor igen öht.

Kriget har redan pågått sen 2014. Du kan kolla t ex Vice News reportageserie från mars 2014 och framåt som heter "Russian Roulette". Även "Selfie Soldier: Russia checks in to Ukraine" från 2015 kan rekommenderas om man vill förstå hur länge detta redan har pågått.

Det som hände i år är egentligen bara en ytterligare eskalering. Kriget i Ukraina kommer mest sannolikt att bli ett generationskrig precis som det är på Balkan. Kolla bara hur det kokar nere i Kosovo igen med Serbien. Det är en "Mexican standoff" på gång. Situationen nu är det nya normala i bästa fall. I värsta fall kommer kriget ännu närmre.

De svenska hushållen kommer inte att prioriteras framöver. Vi ser redan hur impopulär den nya regeringen är. Hushållen förstår inte hur oviktiga de är på individnivå i detta läge. Sverige måste anpassa ekonomin för att vara med i en ny kapprustning. Sen har USA inte bara Ryssland att tänka utan också Kina. Syns några tecken på att Turkiet snart kommer godkänna NATO-ansökan? Har Ungern ens gjort det än? Ett stort ansvar kommer att vila på Sverige att kunna försvara sig självt.

Bostadsbyggandet kommer att kollapsa och det kommer inte heller vara ett prioriterat område i politiken. Folk får tränga ihop sig. Staten får försöka att desarmera bostadsbubblan och den tillhörande obligationsbubblan så bra det nu går. Viktigare med matförsörjningen till befolkningen och energiförsörjningen till bl a försvarsindustrin. Utan mat blir folket ofta grinigt och lite upproriskt. Jag är säker på att liksom-fb kan beskriva hur det var att uppleva hungerkravallerna 1917 .

Lustigt nog kommer maxtaket för andrahandshyror i BR snarare att höjas trots sjunkande priser. T o m höjas extremt mycket för större BR i Stockholm då kapitalkostnadsparametern höjs med räntan

Men upp till den nivån så är det ändå marknaden som styr

En tydlig effekt i Stockholm är uppenbarligen kraftigt fall på villor men stabila priser på större BR som knappt sjunkit alls. Någon slags omvänd pandemieffekt.

Lite märkligt med tanke på avgiftshöjningar p g a räntan men det kan ju vara så att folk kollar bättre än man tror på BRFens nettoskuld och köper lågbelånade.

Bostadsrättsjuristen Ingrid Uggla som deltog i skapandet av den nuvarande bostadsrättslagen avråder bostadsköpare från att köpa nyproducerade bostadsrätter. Jag anser att det ur ett generellt perspektiv är att bra råd och tror att utvecklingen kan bli intressant om fler inser att de bör hålla sig ifrån nyproducerade bostadsrätter. Det handlar dels om riskerna som kommer med oseriösa aktörer, och köp innan fastigheten till fullo har godkänd besiktning, samt föreningsekonomin.

"– Människan är av naturen god, trodde man tidigare. När vi skrev lagen 1990-91 trodde vi att folk var ärliga. Men det är de ju inte."

https://www.gp.se/nyheter/gp-granskar/experten-avr%C3%A5der-fr%C3%A5n-att-k%C3%B6pa-nyproducerade-bostadsr%C3%A4tter-1.88985473

Varför ljuger du hela tiden om att du tycker Schweiz och Singapore är föredeömen?

Utöver det får en invånare i Singapore max låna till 55% av bostadens värde om lånet är längre än 30 år(25 för HDB) eller om lånet sträcker sig efter 65-årsdagen. Över det värdet är det andra typer av lån eller pengar som gäller. Givetvis med avsevärt sämre villkor.

Det beror nog helt på vad man köper och vem man köper av.

Nja, andrahandshyrorna är redan satta utifrån vad folk är villiga att betala snarare än kapitalkostnaden. Folks utrymme att betala ännu mer kommer vara högst begränsat givet inflationen och kommande lågkonjunktur. Plus att fler kommer vilja hyra ut för att de inte får sålt eller för att vänta ut marknaden.

Rusar börsen så stärks ju köpkraften och inflationen lär inte försvinna av sig självt.

Alla bara gissar inklusive experterna 😁