Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Ja, det är lite faktaresistens på vissa håll. Framförallt det ständigt återkommande påståendet att höginkomsttagares boende kommer påverkas mindre än övriga.

Fram tills nu har ju priserna gått ner överallt inklusive villorna på Lidingö etc. Att de skulle klarat sig bättre har jag inte sett några bevis på mer än lite "trust me bro" uttalanden. Om något har det funnits reportage om motsatsen.

Jag ser ingen anledning till varför det skulle vara annorlunda framgent. De dyrare bostäderna har ju följt med upp med resten av marknaden så det är ju naturligt att den svänger ner med resten av marknaden.

Du är nog rätt ensam om tolkningen att diskutera hur priserna utvecklats i år skulle vara OT.

Kan du vara mer specifik? Menar du att löneinflation är i antågande? Isf, vad talar för det?

En sak som sticker ut nu på blocket, är massor med yngre -20-35 åringar- som vill hyra ut sin br 1-2a för de fått jobb utomlands, jobb i annan stad, ska studera utomlands, ska studera i annan stad, ska flytta ihop o pröva sambo. De vill egentligen sälja men som en del skriver det är inte läge nu, eller lgh kan komma att visas av mäklare u uthyrningstiden.
Frågan är hur de ska gå vidare om bopriserna faller ännu mer och förblir låga i 3-4a år? Även om föreningen fortsätter tillåta uthyrning.
Livet blir ju lite på halt och det blir ju omöjligt ta mer lån. Ökar antalet objekt att hyra, vilket så verkar vara fallet, så blir det dessutom prispress på hyrorna.

Tillägg:
Jag känner personer som hamnat i den oväntade sitsen att de går minus på sina uthyrningar på grund av räntehöjningarna. Inte helt lätt att fixa heller, om man sitter i annat land och har hyrt ut.

Ja.

Inte dubbelsiffrig men det är ju rätt uppenbart att runt 5%-iga löneökningar blir normen nästa år och säkerligen strax därunder 2024 i och med att inflationen ändå ser ut att bli runt 4-5% för helåret 2023. Det ger nominell skjuts till saker och ting även om det är en real slakt av både bostadspriser och löner.

Likaså lär ju räntorna få momentum på nedsidan igen vilket skänker folk en känsla av att "det är över" och att nollräntan hägrar, även om vi fortfarande pratar 3%-iga boräntor.

Blir en ganska hög månadsutgift om ränta och amortering tillkommer. Hur värms det lilla Attefallshuset upp tro?

Tror vi minsann börjar se ett skifte från hyresmuppar till hyreskungar

Några fler som har problem logga in på Booli ?

Man ska nog också beakta att det finns en del människor som värderar andra saker i livet än att bo i ett boende som sväljer mer än halva lönen och äter upp det ekonomsika utrymmet som behövs för att ex. åka på semester.

Booli ligger nere
https://www.isitdownrightnow.com/booli.se.html

Är redan prispress på hyrorna och värre lär det bli. Enligt blocket har hyrorna på en etta i Stockholm gått upp 3% senaste halvåret.

Samtidigt som kostnaderna för att äga lånet för en sån har ökat astronomiskt och inflationen på allt annat skenar bra mycket mer än 3%.

Kommer bli riktigt svettigt när dessa snålfittor inte hittar några hyresgäster längre och priserna sjunkit ytterligare 20%

Det förändrar saken, blir intressant hur många färre "inkomstmiljonärer" det blir de kommande åren och hur hela ekvationen då förändras