Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Nja, med ökade krav på exempelvis extremt låg energiförbrukning, solceller på tak osv. så är höga byggkostnader här för att stanna. Man bygger inte längre papphus där du hör grannarna konstant.
Prissättning följer även priser globalt och inte bara på den lokala markanden. Sverige är väldigt attraktivt att bo i för utländska människor. Köper inte svenskarna så köper utlänningar, som med högsta lägenheten i Karlatornet här i Gbg för 60 miljoner kr för inte så länge sedan.

Men är det så vi vill ha det? Om vanligt folk inte längre har råd att köpa bostäderna kommer det nog tvingas fram en förändring den politiska vägen. Det är redan nu en akut brist på bostäder som vanligt folk har råd med.

90 631 personer invandrade till Sverige förra året. Dock oklart hur många av dom som har råd att buda över Immelman på 300kvm paradvåningarna på Strandvägen

Man läser hela tiden här inne att det inte finns någon bostadsbrist.
Och om jag fattat rätt är det bara att vänta ett par månader så har priset halverats på bostäder.
Och hyrorna kommer inte att höjas heller.
Och de är ju dessutom sedan många år reglerade och därmed lägre än marknadshyra.

Sen är det tyvärr så att byggplaneprocesser med miljöprövningar kombinerat med oändliga krav på energieffektivitet, handikappanpassningar och alla andra former av regelverk kostar enorma summor.
Det finns fördelar med allt men det kommer med ett pris.

Exakt vad politikerna skulle göra för insats är oklart. Det mesta de gjort historiskt har gått åt h-e

Buda över? Det finns ju tomma hyresrätter där att bara flytta in i om jag fattade det rätt? Nio dagar kan de nog vänta och inte behöver de garage heller.

Fast det är nog troligare att många av dem bor i våningssängar i vissa områden ihop med sina fränder

Men då borde väl folk vara beredda att betala premium för denna fina nyproduktion så vad är det för problem att det gamla beståndet faller i pris? Det är ju så det normalt fungerar på en marknad. Premiumpris för en ny premiumprodukt, begagnat slitet gammalt är billigare.

Ta bort

Andra sektorer har klarat av det - både förr och nu. Eller stoppas tillverkningen av TV, bilar, kylskåp och kläder nu?

Byggsektorn har kunnat lalla runt de senaste 20 åren genom allt högre försäljningspriser.

Elektronik lyder under Moores lag. Kläder och annat har lågkostnadsländer producerat.

Byggkostnader är något helt annat. Väldigt mycket manuellt specialistarbete (behörigheter och komplexa system) och mängder av insatsvaror av olika slag.
Och sist men inte minst mängder av regleringar och godkännandeprocesser.

Priserna på bostäder i andra europeiska länder bevisar att det går bygga betydligt billigare. Det finns absolut inga anledningar till att priserna här ska vara högre än i andra västeuropeiska länder. Varken byggkostnad eller mark, oavsett vad svammelman säger.

Om Sverige skulle acceptera samma byggregler, energikrav, byggandsarbetarlöner mm som i Spanien, Portugal och Grekland så skulle nog kostnaderna kunna sänkas radikalt ja.
Men det kommer aldrig att hända. Särskilt inte med ny nivå på uppvärmningskostnader.

Tittar man på nordiska länderna så är det ungefär samma. Vilket är rimligt och logiskt

Bostadsbyggande är mänsklighetens mest efterblivna branch. Det är typ det enda mänskligheten inte lyckats effektivisera ordentligt sedan 1900; inte beroende på att vi inte kan, utan beroende på att vi inte vill. Incitamenten finns inte för det.

Men den biten är alltså inte Sverige på något vis ensamt om. Däremot är situationen generellt värre för statliga betong-socialismer, så problemet är större i Sverige än i många andra länder.