1. Ekonomi
  2. Nationalekonomi

Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Svara
2022-11-17, 18:06
  #12121
Skattmasen08
Medlem
Skattmasen08s avatar
Citat:
Ursprungligen postat av liksom-fb
Bra svar. Dock brukar inte den här typen av koppling till realiteter mottas särskilt väl i tråden.

Troligen skulle prisökning på bostäder vara nödvändiga för att produktionen skulle kunna fortsätta som tidigare. Och med årets prisfall så avvecklas nog bostadsproduktionen närmast helt, tills priserna är tillbaka. Men iom att råvarupriser faller så kommer väl en del faktorpriser minska. Det kanske kan kompensera att facken driver upp lönekostnaderna.

Men DViking kanske tänker sig att starta ett bostadsutvecklarbolag, som låter bygga bostäder och sälja till förlust. Där DViking täcker förlusterna från sin plånbok. Då upprätthålls ju produktion.

Citat:
Ursprungligen postat av flanders
Ja sannolikt började de projektet långt innan räntorna stack och förväntade sig mycket större vinst. Men visar ju vad det EGENTLIGEN kostar att smälla upp ett hus och att tillverkarnas "pris från" är långt under verklig kostnad

Sorry, men ett utgångspris oavsett marknad visar inte vad det faktiskt har kostat att bygga huset. Lika lite som ett utgångspris visar vad säljaren har köpt objektet för. Blir lite väl mycket gissning över det hela.
Citera
2022-11-17, 18:09
  #12122
Niklas86
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av sebastianlarsson2
Nej nej nej, du förstår inte. Byggarbetarna kommer nu få retroaktivt löneavdrag för arbetet de utfört de senaste 4-5 åren. Det är så bostadspriser fungerar.

Hihi, nä flanders och liksom-fb pratar en massa goja utan att förstå enkla ekonomiska samband. Sen att de cherry-pickar saker som stödjer deras teser visar på ett lägre intellekt. Så drar man inte slutsatser. Sen Immelman som sa Max 50p höjning. Och flanders i sitt torp. Stor humor att följa denna tråd.
Citera
2022-11-17, 18:16
  #12123
DViking
Medlem
DVikings avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Lilacwine84
https://bostad.skandiamaklarna.se/till-salu/CMVilla/MDMwM3wwMDAwMDM0NTk4NXw1OA../objekt?source=skandiamaklarna

För er som säger att spekaulationsköp inte finns i Sverige.
Såld för 8,5 i Juli lite färg och nytt kök.. men huset har fortfarande sättningar och lutar.


Sjukt att vi skattebetalare i Stockholm ska subventionera tomträtt till denna typ av bostäder. 4.1m i taxeringsvärde borde rimligtvis ge oss en tomträttsgäld på minst 200k, inte några futtiga 21k. Huset borde rivas och ersättas med en transitboende för de 900 kvotflyktingar liberalerna tvingat på oss.
Citera
2022-11-17, 18:21
  #12124
DViking
Medlem
DVikings avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Skattmasen08
Sorry, men ett utgångspris oavsett marknad visar inte vad det faktiskt har kostat att bygga huset. Lika lite som ett utgångspris visar vad säljaren har köpt objektet för. Blir lite väl mycket gissning över det hela.


48 dagar på Booli och de värderar det till 4m:

https://www.booli.se/annons/4763926

Men vadå, önskepris är ju vad som avgör vad en bostad är värd!

400k för tomt + 600k för anslutningar och markarbeten + 2.5m för huset + 0.5m för att det är klart = 4m
Citera
2022-11-17, 18:34
  #12125
flanders
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Skattmasen08
Sorry, men ett utgångspris oavsett marknad visar inte vad det faktiskt har kostat att bygga huset. Lika lite som ett utgångspris visar vad säljaren har köpt objektet för. Blir lite väl mycket gissning över det hela.

Och det gör absolut inte hustillverkarnas "frånpriser" heller
Citera
2022-11-17, 18:54
  #12126
Barf
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Lilacwine84
https://bostad.skandiamaklarna.se/till-salu/CMVilla/MDMwM3wwMDAwMDM0NTk4NXw1OA../objekt?source=skandiamaklarna

För er som säger att spekaulationsköp inte finns i Sverige.
Såld för 8,5 i Juli lite färg och nytt kök.. men huset har fortfarande sättningar och lutar.

Varti består spekulationen? Som jag förstår det kommer det att bli en rejäl förlustaffär. Antar att pengarna tog slut nånstans där efter det nya köket.
Citera
2022-11-17, 19:10
  #12127
trickget
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av flanders
Och det gör absolut inte hustillverkarnas "frånpriser" heller

Du är verkligen ett unikum, aldrig kan du ha fel. Istället är din teori nu att någon byggt på spekulation men av någon magisk anledning valt att göra massa tillägg som dragit upp priset otroligt mycket och säljer med break even för 5.6 miljoner.

Så mycket gissningar och vansinne som du inte har något belägg för. Sanningen är att den där annonsen inte säger något. Varför du trodde det och drog upp den förstår jag inte.
__________________
Senast redigerad av trickget 2022-11-17 kl. 19:13.
Citera
2022-11-17, 19:12
  #12128
DViking
Medlem
DVikings avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Barf
Varti består spekulationen? Som jag förstår det kommer det att bli en rejäl förlustaffär. Antar att pengarna tog slut nånstans där efter det nya köket.


Fullsmetad belåning på objektet också

Inteckning
Inteckningar
3

Totalt belopp
7 225 000 SEK

7225 / 0.85 = 8500

Har vi hittat en topp-BLT här kanske?
Citera
2022-11-17, 19:15
  #12129
foxxi
Medlem
foxxis avatar
Citat:
Ursprungligen postat av DViking
Fullsmetad belåning på objektet också

Inteckning
Inteckningar
3

Totalt belopp
7 225 000 SEK

7225 / 0.85 = 8500

Har vi hittat en topp-BLT här kanske?
Hur ser du denna uppgift?
Citera
2022-11-17, 19:15
  #12130
Barf
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av DViking
Fullsmetad belåning på objektet också

Inteckning
Inteckningar
3

Totalt belopp
7 225 000 SEK

7225 / 0.85 = 8500

Har vi hittat en topp-BLT här kanske?

Säkert en tråkig personlig tragedi så kanske inget mer att grotta i.
Citera
2022-11-17, 19:19
  #12131
trickget
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Barf
Säkert en tråkig personlig tragedi så kanske inget mer att grotta i.

Detta håller jag med om. En av de vanligaste orsakerna att sälja en villa kort efter man köpt den måste vara skillsmässa.
__________________
Senast redigerad av trickget 2022-11-17 kl. 19:25.
Citera
2022-11-17, 19:22
  #12132
DViking
Medlem
DVikings avatar
Citat:
Ursprungligen postat av foxxi
Hur ser du denna uppgift?


Som regel finns pantbreven för villor/radhus i annonsen.
Citera
Svara

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in