Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Jag tror du missförstod mig. De flesta som är aktiva i tråden gör ständigt prognoser om en stundande krasch, men blir ständigt besvikna och söker med ljus och lykta efter omständigheter för sin tes. De som hoppas på högre priser är förmodligen under 1% i tråden.

Det var inte vad som hade räknat med och dom tog nya positioner efter det.

Det är årstakt inte enskilda månader. Och som du ser på dina siffror så sjunker årstakten de senaste månaderna vilket är tecken på inbromsning i utlåningen vilket inte är konstigt med högre räntor/inflation/kanske kommande lågkonjunktur etc.

Tittar man på siffrorna så ser man att den genomsnittliga månatliga ökningen förra året låg på 0,547% och i år ligger den än så länge på 0,38%. Det kan vid en första anblick verka lite men det är en minskning med runt 40% jämfört med förra året. Ska bli intressant att se augustisiffrorna om trenden med minskad takt i utlåningen håller i sig.

Sen en generell sak till alla er som försöker inbilla folk att det inte är så farligt och att det snart vänder upp osv. Ni agerar på exakt samma vis som en person som har gett sig in i ett pyramidspel och nu är desperat att lura in andra för att inte förlora pengar. Det är fan inte ok. Jag följer främst marknaden i Skåne (främst sydvästra Skåne) och här är det verkligen heldött på marknaden just nu.

Till alla som funderar på att ta ett livsavgörande beslut och köpa bostad just nu. Tänk igenom beslutet väldigt noga. Kolla på historiska priser mot BNP/Medellön/Medelinkomst/Räntenivå etc etc och beräkna best/worst case scenario dvs om ni har råd att förlora väldigt mycket pengar, klara höga kostnader/räntor osv. Osäkerheten är enorm just nu och ibland kan det vara bättre att vänta tills man har mer data/svar innan man tar ett beslut som kan få stora konsekvenser för resten av ert liv. (och om ni inte vill vänta så bör ni ha analyserat riskerna ordentligt)

Förklara då varför de långa boräntorna hos bankerna började gå upp hösten 2021 fast Riksbanken hade kommunicerat att de inte skulle höja styrräntan förrän Q3 2024?

Eller du behöver inte förklara, jag bryr mig inte.

Nasdaq är i skrivande stund nere -5% för dagen (-640). Blir nog nya lägstanivåer på OMXS30 snart med accelererande fall i höst. Ser inte alls ljust ut.

Det är årstakt för de angivna månaderna. Dvs ökning under 12 mån. Så siffran har ett beroende av två mätetal, som båda kan öka och minska.

Men det där varierar fram och tillbaka med tiden. Så man bör inte dra för snabba växlar.

Det är rimligt att anta en minskning. Av det enkla skälet att en del lånat för att placera på börsen. Många sådana bör ha sålt av och löst lånen. Och att dom löser lånen är ett negativt bidrag till "utlåning till hushållen".

Skulle man bortse från den effekten så skulle siffrorna för i år vara högre. Hur mycket högre vet jag inte.

Sedan skulle man kunna tänka sig att folk var lite mer försiktiga, med t ex lånefinansiering till bilköp mm. Och det är dom nog. Bilförsäljningen har gått ned.

Men givet rådande situation och att lån minskar enligt det jag nämnt här så är det väldigt höga siffror vi ser på ökad utlåning till hushållen. Den här "katastrofen" som en del har talat om syns inte alls till.
Och det jag svarade på var just ett sådant katastrof-prat. Men det stämmer inte med verkligheten.


Att lyfta fram fakta är inte att inbilla folk. Det är raka motsatsen.

Men att insinuera att bostadsmarknaden är som ett pyramidspel är dock att lura folk. Det kan skrämma folk att göra sådant dom senare ångrar bittert.

De som påstår att Riksbanken styr räntan har en del att förklara.

Jag brukar säga att CB kan småjustera räntan kring marknadsränta. (Och då brukar en del bli hysteriska). Men här har marknaden reagerat på stigande råvaru och energipriser. Något som CB inte kan göra något åt. Men marknaden har antagit att detta kommer leta sig in i konsumentpriser med tiden och då kommer CB att agera. Och marknaden fick rätt.

Marknadsodds för en räntehöjning på 100bps nästa vecka spikar nu på 47% efter dagens KPI siffror. Drömmen om en "mjuklandning" gick över. NASDAQ, värsta dagen sedan mars 2020. DOW, värsta sedan juni 2020. Oddsen för en höjning på 75bps i november steg till 60%, och oddsen för en höjning på 100bps i december till 50%. Detta innebär att vi kommer se MINST 0.75% från FED nästa vecka.

Även en blind höna får i sig ett korn ibland. Men hela affärspressen är en megafon för tröst och lugnande ord. Detsamma gäller vilka idéer och analyser som får bärkraft. Det är de som folk mår bra av, inte de objektiva bilderna av sakernas tillstånd.

Oddsen svänger snabbt? 32% chans för 100 punkter nu https://www.cmegroup.com/trading/int...n-to-fomc.html

Kul med betting på allt

Man kan ju se hur det utvecklats sig; ingen som tror på 50p längre, var 27% för en vecka sen. Störst chans för 75p med 67%, förvisso ner från 73% på en vecka men det har ju ersatts med att 33% tror på 100p numera.

Blir nog 100p både från FED och RB, sen kommer väl ECB med en 125p i slutet av oktober för att komma ifatt. Gonatt BLTs.

Ja du som snusare ökade skatten totalt över en natt. Gick ju att köpa en dosa Ettan bak för 12 spänn och General portion för 16 kr. Tobaksskatten ökade över en natt och en dosa General kröp upp på 40 kr respektive 50 kr för en Ettan.

Den kändes kan jag meddela.