Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Värre än Thorn hyr-TV.
Kan väl inte vara nån som nappar på det där?

Vad var det för fel på Thorn Hyr-TV? Deras affärside var ju att hjälpa människor att sänka sin marginalskatt genom att se till att man fick ränteavdrag för vanlig vardagskonsumtion. Det var ett av många små initiativ som hjälpte till att sänka Sosse-Sverige på 80-talet....

Nu kollade jag inte exakt vad hyran var etc men man kan alltså lämna huset när som, står inga stora ekonomiska risker som t ex avlopp och tak och ifall marknaden sticker iväg uppåt under tiden man hyr får man ändå köpa huset för vad Bodil köpte det för? Låter ju ganska bra eller missar jag något?

Finns det nåt företag som erbjuder hyrköp eller leasing utan att de har en vinst på det?
Nån enstaka som ska ha ett boende för en bestämd tid och inte vill köpa kanske det passar. Men varför inte bara hyra på vanligt vis då?

Därför att det inte finns något att hyra? Villor för uthyrning är väl inte så vanligt.

Detta är inte särskilt nytt dock. Stångåstaden i Linköping har en hyrköpsmodell för radhus där en del av hyran sparas och kan användas för att köpa loss senare. Antar att poängen är att det skall verka attraktivt för hyresgästen att köpa precis innan det börjar bli dags för dyrare renoveringar....

Budgeten presenteras kl 8.30

Finner dessa meningar intressanta.

I en artikel på DN Debatt berättar regeringspartierna och SD om några av punkterna som kommer finnas med i budgeten. Det kommer ske åtgärder för att stötta hushåll och företag, i skenet av skenande elpriser. Det handlar utöver högkostnadsskyddet för elräkningar också om energieffektivisering av småhus.

De konstaterar dock:

”Staten varken kan eller bör kompensera för samtliga prisökningar som nu sker”, skriver företrädarna för M, SD, KD och L.
I TV4:s ”Nyhetsmorgon” fick Elisabeth Svantesson frågor om de utlovade skattesänkningarna på inkomster – men gav inga tydliga svar.
– Det läge vi befinner oss i är väldigt dystert, säger hon


Staten är redan pank efter elbidraget och krisen har knappt börjat, det blev även bara 30 öre sänkt bensinskatt efter utlovade 10 kr sänkning.

De vågar inte gå emot penningpolitiken heller när FI och RB röt ifrån om amorteringskravet. Inga skattesänkningar. Snart ryker ränteavdraget eller fastighetsskatt införs för liksom-fb för att få ner inflationen Som kompensation får han bidrag till 10 m2 glasull isolering.

Slemhog ideal och realism, blir verklighet.

Hor och hapna. Första inlägget.

Föreningsslakt?

Oproportionerligt många hus, parhus och radhus i BRF varianter som säljes.

Noterar ett hus som prissänkts gånger flera. Såldes för över 7 milj på toppen jan 2022. Nu får de inte ens in bud på 6.

Avgift 5000kr. Ingår inte el, varmvatten.
Föreningen är ny och har 12 000kr i lån per kvm boyta. boyta i objektet är 140 kvm. Lån via föreningen blir 1.6 miljoner kronor.

Därtill har föreningen endast bunden ränta på 1 år. Den är 1.4%. Den löper snart ut och blir då 5%.

Ränteutgifterna för en enhet i föreningen bör öka från 1800kr per månad till 6600kr per månad.

Föreningen är ny och amorterar 0%. Skulle föreningen amortera 1% blir utgiften för varje enhet en avgiftsökning med 1350kr.

Befintlig avgift:
5000
Bör ökas med minst ränteutgifterna plus 1% amortering.
Ny avgift bör inte hamna under 10 - 11 tusen kr.

Där tillkommer också el, varmvatten och andra driftskostnader som inte ingår i avgiften.

Kan ett sånt parhus få ny avgift plus driftskostnad på 17 000 riksdaler per månad? Det är en tidsfråga.

Hor och hapna. Köparen ska ta bolån på 5 miljoner också och betala amortering och ränta. Och en insats på en miljon krävs för att ta del av detta magnifika objekt.

40 eller 50 tusen i månaden för att bo såhär?

Ägarna av objekten köpte dessa för 5.2 miljoner för ett par år sen. Idag borde de inte ens få ut det. Vad säger alla PermaBulls i tråden?

Hor och hapna.
Bostaden är en investering.

Vilken bra deal, detta kommer bli en hit Man får en osynlig låtsas Fruga vid namn bodil som snor halva vinsten men delar inte på förlusten, och inget nuppande får man. Hon jobbar över på kontoret och myser med chefen.

Inflationsiffrorna för oktober lär komma nästa vecka, vad tror slemhog, ökning, minskning?

Bra första inlägg men lägg ner att skriva hor och hapna hela tiden. Det är bara tramsigt.
Tror många nya br riskerar att bli i princip värdelösa.
Inget vidare.

Går inte att säga något om du inte ens kan länka något exempel

Enligt Nordeas expert kan det ta upp mot sex månader innan räntehöjning påverkar inflation nedåt. Då är vi uppe i våren, strax innan sommarn.