Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Nog för att hyresadeln ofta bor billigt men 2000 kr i hyra för en 3:a? Yeah right.

Går priserna ner 90% kan de säkert därefter ta upp hopp upp med 100%, från den nivån då alltså.

Sverige står inte inför någon större befolkningsökning och byggandet kommer ligga på hyfsade nivåer flera år framöver.

Ja säkert, under hösten 2023 kanske. Men absolut inte kortsiktigt. Den kommande räntehöjningen kommer cementera nedgången ännu mer.

Önsketänkande. För det första så börjar 40-talisterna dö av vilket lämnar ett hål i befolkningsstatistiken. Sen så har ju alla bostadsnormies skrikit om brist hur länge som helst men nu när det byggts och byggs så var det tydligen inte brist längre när priserna går ner. Kan det vara så att "bostadsbristen" är en rökridå skapad av byggbranschen för att kunna mjölka kommuner på pengar?

Hahah de är ett visst välbehag som infinner sig. Har alltid hävdat till vänner att inga träd växer till himmelen. Ville inte vara slav under banken och valde att sälja brf långt innan krisen hitta en hyres utanför sthlm och pengar på banken.

Jävla nollor som köpt, passat på att låna till renovering, bil, utlandsresor, lyxkonsumtion.

Sympatiserar med 2 vänner. Den ena har suttit i hyresrätt alla år men med stora öron lyssnat på en som sagt man ska belåna sig till max max max. Sagt och gjort köper han och får 4 miljoner i lån. Han är jätteorolig för månadskostnaden just nu.

En annan har också suttit i hyresrätt alla år. Skaffar tjej som tjatar om köpa nytt större. Blir lägenhet för 8 miljoner för ungefär 6 månader sen. Han mår inte heller helt bra i situationen.

Min ser helt ny ut fortfarande efter 5 år. Laminat är känt för att vara tåliga och vissa är anpassade för offentliga kontorsmiljöer och många finns på gym. Kanske du fick ett måndagsexemplar? Det är inte meningen heller du ska gå med spikskor inne, de har man vid bergsklättring eller friidrott.

Om man tittar på demografin så ser det ut som att det är stark efterfrågan på bostäder de närmaste 10år för att sen kollapsa ordentligt.

Detta kombinerat med förändrat beteende i resor och arbete ger följande analys.

1) Lägenheter i innerstaden kommer att rasa kraftigt. Med miljöpartister som under flera år aktivt arbetat med att få bort alla bilar i innerstaden har lett till företagsdöd. Det som finns kvar är pizzerior, nyckelservice och tiggare. Normalt folk tar bilen till ett större köpcentrum där det är ordning och reda.

Denna trenden kommer att eskalera. När priserna rasar så kan kommunen trycka in narkomaner, psykisk sjuka och brottslingar i innerstadens lägenheter.

För att komma tillrätta med problemet krävs politisk handlingskraft vilket Sverige saknar.

2) Det kommer och har skapats enklaver. Där folk bor i hus. Privata boenden där man betalar dyrt för att slippa problem. Här finns köpkraften. Och här ökar priserna.

Dvs priser på lägenheter i innerstaden kommer gå ner. Hus några kilometer från ett köpcentrum kommer att gå upp.


Och ja vi kanske har en liten dipp i priserna just nu. Men eftersom de flesta svenskar är så hårt skuldsatta så kommer även små förändringar i räntan få stor inverkan på inflationen.

Och när dammet har lagt sig så sätter bolånekarusellen igång igen.

Den stora kollapsen kommer om 10år

Det verkar fullkomligt rasa nu om hela november fortsätter på det spåret månaden har börjat! -5% på massvis av olika håll!

Stockholms innerstad håller för närvarande upp sina priser någorlunda, men är bara en tidsfråga innan det rasar här med. Kan mycket väl bli riktigt branta fall i Stockholm redan denna eller nästa månad.

Husmask.se

Vad tror vi om psykologin kring prisspiraler?

Min teori är att en stigande/"bull"-marknad, ökar benägenheten att vilja hoppa på karusellen, även om de nominella beloppen är skyhöga. (FOMO, om man så vill.) Dessutom möjliggörs "bostadskarriärer", dvs du går in med högre belåningsgrad i nästa (dyrare) boende. En stigande prisspiral, där uppgång föder vidare uppgång s.a.s.

Och tvärtom. I en fallande/"bear"-marknad, minskar benägenheten att vilja göra affärer. I synnerhet för förstagångsköpare och kanske föräldrar där ute som annars skulle lagt insatsen åt sin curlade avkomma, kanske tänker två gånger nu. En slags ängslighet (eller "omvänd FOMO" om man så vill) för att bli den som sitter på Svarte Petter, lite som barnleken "hela havet stormar" där det nu börjar bli ont om lediga stolar. Sedan borde ju de bostadskarriärer som kunde göras med belåning och hävstång i bullmarknad tvärstanna. I en stillastående eller sviktande marknad, får man vackert spara om man vill byta upp sig. Och samma motsatsförhållande råder här med, att nedgång föder vidare nedgång.

Vad tror vi? Stämmer detta eller är jag ute på femton famnar?

Vad yrar du om?

Priserna för villor är nere med 30 % nu på endast 8 månader.

På sikt tror jag både köpcentrum och vanliga city butiker kommer att gå sämre. Vem vill springa runt bland butiker i timmar när man kan beställa hem allt från nätet på några minuter och få det fram till sin ytterdörr?

Sen så skulle jag aldrig vilja byta ut upplevelsen att gå på en bra restaurang i stan mot att sitta på Mall of Scandinavia.

Jag hittar dock ingen demografisk prognos eller någon koppling till demografi i det du skriver.

Ska villor stiga då om lägenheter rasar?
Sedan vet jag inte om det är företagsdöd. Är inte spelföretagen kvar på Söder? Var har dom flyttat?

Men håller med om att folk tar bilen till köpcenter. Men det har dom gjort länge. Det är business as usual. Dock inte folk som bor centralt. Dom har inte råd att ha bil.

Håller jag med om. Den stora mängden socialister gör att vi inte ens kan få till marknadshyra.

Du glömmer den stora mängden socialister. Dom gillar inte att några ordnar det bättre för sig. Dom kräver att alla skall ha det lika dåligt. Samma gäng som gick emot C och L när de skulle införa bara en liten aning marknadshyra.

Problemet är att vi inte riktigt ser det.
Du verkar ignorera trenden med mer näthandel. Det finns inget stort kommande intresse av att besöka butiker öht. Det är bara några extremt sällskapssjuka som vill göra det. Men dom vill bo centralt så dom kan interagera med narkomanerna och tiggarna strax utanför ytterdörren.

Folk skuldsätter sig inte mer nu än på 50-talet. Skuldsättning är business as usual.
När mina föräldrar byggde hus så kostade det över 8 ggr av hushållets årsinkomster. Och belåningsgraden var ca 81%. Och då var det ett lite hus. Folk hade inte råd att bygga större då. Det är dom här husen på 70-80 kvm.

Jag ser dock inte att du kommit en mm på att visa giltigheten i det.




När logik saknas förstår jag inte. Så är det.

2% per dag. Det är inte illa. På ett år är det 140 ggr avkastning.
Startade du med 1 MSEK i Januari har du 140 MSEK i December. Och nästa 20 mdr nästa år. Och 2800 mdr året därpå. Du borde äga en stor del av landet vid det här laget.

Du skulle kunna sänka bostadspriserna rejält genom att bygga och sälja subventionerat. Det blir bara felräkningspengar för dig. När kan du komma igång?