Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

20-25% ökning och lite rolig karma för alla hyresboende på Flashback som skapat alla dessa svaga trådar för att försöka klanka ned på bolånenissarna.

20-25% ökning och lite rolig karma för alla hyresboende på Flashback som skapat alla dessa svaga trådar för att försöka klanka ned på bolånenissarna.

Det har inte varit en kostnad. Ser inte alls hur du kan tro det? Vad blir skillnaden?

1. Du köper för 10 miljoner. Amorteran ner till 1 milnon och säljer för 1 miljon. Slutresultat du ligger 9 miljoner back under året.

2. Du köper för 10 miljoner. Säljer för 1 miljon. Slutresultat är att du ligger 9 miljoner back.

Vad gör amorteringen för skillnad?

Tror det är bristande språkförståelse helt enkelt. En utgift är något du betalar. En kostnad är mer en abstrakt begrepp som ibland innebär utgifter och i bland inte. Exempel är ett kök som du renoverar för 150 kkr ett år och som beräknas hålla 15 år. Utgiften 150kkr får du år ett men då köket "förbrukas" under 15 år tar du upp en kostnad på 15kkr/år för köket. På lång sikt bör utgifter och kostnader summera till samma sak men syftet med att räkna kostnader är att det blir lättare att jämföra olika investeringar som görs på olika tidshorisont med varandna på ett lite mer rättvisande sätt.

En "bostadskrasch" drabbar ju inte de som bor kvar och inte ska sälja. Det TORDE vara de flesta?

Så om dina tillgångar minskar i värde så är du inte drabbad?

Hyresgäster har glidit på en räkmacka länge nu. När man kan hyra en 2a eller 3a allt från 5-10k/månad och det ingår 100% service på vitvaror osv. Hotell kostar likadant runt 2000 kr/natt (!) men då ingår städning och möbler.
Dags att höja hyrorna med 50% så att BR blir ännu mer attraktivare.

Det här är ju någonting som folk konstant babblar om som att det vore någon slags naturlag. Nu sjunker ju priserna och du kanske inte alls får igen dina pengar, det kan mycket väl visa sig att en hyresrätt varit billigare i längden om du förlorat 1 mille på 6 månader i prisnedgång.

så bara för att du åker på kuk nu när räntan höjs så vill du att hyrestagarna också ska få lida? sorry bitch! det är bara att suga.

Så om dina tillgångar minskar i värde så är du inte drabbad?

Får gå med svansen mellan benen då jag var sen på bollen med att binda min ränta i våras/vårtvintras. Har inte ett särskilt stort lån (1,3 miljoner). Jag inser att det är för sent att binda nu och inte värt det. Har en del sparade medel, bör jag göra en extra-amortering på typ 50k eller något för att komma ner i månadskostnad?

Nja. 50K på 1,3M gör lite för lite skillnad än så länge.