Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Ja, säljas kommer bostäder så klart att göra, det är jag ense med dig om. Men frågan är väl egentigen till vilket pris de kommmer att säljas och hur man definierar en "krasch"? Jag tror heller inte på någon krasch av typen 90-talet, men en nedgång på kanske 20 till 30%?

I Stockholm uppfyller väldigt få bostadsägare dina "krav". Räknar man med alternativ kostanden för alla pengar som ligger i bostaden tror jag nästan ingen ligger så lågt.

Du har ju helt rätt i att jag inte inser det. Jag har som bivillkor för insikt att det skall finnas fakta och logik som ger stöd för den. Det saknas här.

OM det hade varit brist skulle bostadsproduktionen varit högre.

Det är så med producerade varor att om efterfrågan stiger så stiger produktionen. Inte priset.
Pris kan tom falla trots ökande efterfrågan. Så har det varit för t ex platt-TV.

Hade det funnits bostadsbrist så hade folk köpt mer nyproduktion och nyproduktionen hade haft mycket högre volymer.

Var har du fått bostadsbristen ifrån?
Vad har du för data som ger stöd för den?



Det är med i den folkökning på 70'000 som jag skrev.
Samtidigt produceras 50'000 nya bostäder. Kan vara så att det är för stor bostadsproduktion vi har. Vissa blir svåra att sälja.

Bostadsöverskott helt enkelt.


Att det är dåliga förutsättningar för signifikant fallande bostadspriser i Sverige håller jag med om. Men då av skälet att det kostar mycket att nyproducera. Och kostar att anlita hantverkare för att renovera och modernisera.
De ganska stora och flådiga bostäder vi har kostar en hel del att skapa.

Sedan finns det scenarier för kraftigt prisfall. T ex invasion av människoätande rymdödlor. Eller en ny variant av digerdöden som dödar 2/3 av befolkningen. Vi får väl hoppas att det inte inträffar.

Var har du fått bostadsbristen ifrån?
Vad har du för data som ger stöd för den?

Jag lämnar dig en personlig garanti. Och du får 10000 i handen om jag har fel. Ange bara vilket årtal det sker en bostadskrasch i Sverige. Där värdet på bostäderna minskar mellan 35-50%.

Det är ju klart positiv att det fanns några lägenheter med kortare kötid.

Det var likadant i barkaby 2014 och några HR ombildningar vid nedgången 2017.

Men du kan idag inte få någon HR i Stockholms län utan kontakter eller kötid.

Edit: såg just att de där lägenheterna inte ens är ren HR. De kräver "Upplåtelseinsats" på 389 118. Trots detta och den höga avgiften blev de ändå uthyrda direkt.

Jag ska köpa hus i en medelstor norrlandsstad och där fortsätter priserna uppåt. Steg 3% i Juni. Det finns för lite bostäder helt enkelt.

Känns som 90% av folk som skriver här i tråden är skadeglada, bittra hyresrättsinnehavare.
Ja det är väl bara att medge att det inte är bra dagar just nu att ha bostadsrätt. Sitter man i låneträsket så kan det bli svettigt framöver.

Dock tror jag många tänker fel då dom tror att just Stockholm kommer bli värst drabbat. Arbetslösheten kommer ju drabba hela Sverige, byhålor och mindre städer. Folk har i alla tider fått styra mot större städer när det blir sämre tider, och då behövs bostäder.

Sen kommer ju även hyresrättsinnehavare få ta del av höjda räntor, synnerhet nya hyresprojekt där ägarna är högt belånade. Kommer bli höjda avgifter. En nybyggd 3:a i närförort som hyresgästen redan betalar 15k per månad för kanske åker upp till 18k... Kul.. jättekul!

Vad innebär det rent konkret? Är det pengar man får tillbaka när man flyttar eller säljer man sin lägenhet sen?

Varför är dom då så aviga med att sälja lägenheten dom köpt till sin vuxna dotter om dom inte gör en reell förlust? (Du skrev ju själv att "ingen vill sälja för 200' mindre än de tänkt".) Fråga dom det

Man kan inte få nyproducerad HR i Stockholm utan kö.

Du får gärna länka till något och motbevisa detta.