Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Vill gärna säga till alla som skriver det steg viss antal procent i juni bla bla bla. Lugna er och vänta ett år så kommer ni få se hur priserna ser ut. Precis som att priserna sköt upp i höjden när räntan sänktes kommer priserna in falla som sten när räntan går upp. Det tar tid priserna släpar efter.

Nu så har USA 9.1% i inflation, räkna med fler stora räntehöjningar i Sverige.

dom som styr den här världen, finns inte en endaste regering i hela världen som har nåt att säga till om, dom är betalda skådespelare. dom ska tvinga ner världens folk på knä nu för att sen införa sin co2 baserade valuta och fullständig kontroll över människor.

Inte efter försäljning men har säkert sett 20-30 hus det senaste året som säljs bara något år efter de köptes. Pantbreven ligger runt 3-4. Har också pratat med mäklare och de bekräftar att lån på mer än max 50% belåningsgrad är väldigt ovanliga.

För billiga hus i Stockholm runt 5-6 msek är det vanligare med högre belåningsgrad

Syftet med räntehöjningen är att du ska handla mindre för att minska efterfrågan och därmed inflationstrycket.

5-6 procent är en normalränta som banken har räknat på att du ska klara av.

Det får du fråga Migrationsverket.

Vad innebär det rent konkret? Är det pengar man får tillbaka när man flyttar eller säljer man sin lägenhet sen?

Du har ju helt rätt i att jag inte inser det. Jag har som bivillkor för insikt att det skall finnas fakta och logik som ger stöd för den. Det saknas här.

OM det hade varit brist skulle bostadsproduktionen varit högre.

Det är så med producerade varor att om efterfrågan stiger så stiger produktionen. Inte priset.
Pris kan tom falla trots ökande efterfrågan. Så har det varit för t ex platt-TV.

Hade det funnits bostadsbrist så hade folk köpt mer nyproduktion och nyproduktionen hade haft mycket högre volymer.

Var har du fått bostadsbristen ifrån?
Vad har du för data som ger stöd för den?


Det är med i den folkökning på 70'000 som jag skrev.
Samtidigt produceras 50'000 nya bostäder. Kan vara så att det är för stor bostadsproduktion vi har. Vissa blir svåra att sälja.

Bostadsöverskott helt enkelt.

Att det är dåliga förutsättningar för signifikant fallande bostadspriser i Sverige håller jag med om. Men då av skälet att det kostar mycket att nyproducera. Och kostar att anlita hantverkare för att renovera och modernisera.
De ganska stora och flådiga bostäder vi har kostar en hel del att skapa.

Sedan finns det scenarier för kraftigt prisfall. T ex invasion av människoätande rymdödlor. Eller en ny variant av digerdöden som dödar 2/3 av befolkningen. Vi får väl hoppas att det inte inträffar.

När betalas inga lån tillbaka?

Om du hade rätt skulle bankerna ha massiva kreditförluster (som bankens ägare åker på att betala).
Är det så verkligen?

De flesta i den yngre generationen (Födda på 70talet eller senare) amorterar väldigt lite på sina lån i många fall inte alls många ggr har maan t.o.m. lånat upp mer då husets värde ökat
Vilket kommer att synas om några år, antingen säljs huset och då betalas lånet tillbaka alternativet är kreditförluster.
Har du inte alls hängt med de senaste 25 åren?
Den typen av ekonomitänk lär bli svårt att hantera i framtiden om prisökningar stagnerar eller börja sjunka som många förutspår. Dessutom kommer nog bankerna se en ökad amortering vilket ytterligare kommer att påverka medelklassens köputrymme.
Alla som köper nu har inte 50-60% kontant som vi lite äldre har.

Det är snarare ditt inlägg som är skevt. Vad svamlar du om?

Nej, endast året då det inträffar en bostadskrasch. Om du vet vad du pratar om, då kommer det att bli lätta pengar för dig.

Vad får dig att tro att ”jobben finns i Stockholm” och att det skulle bli någon nämnvärd arbetslöshet i ”landsbygden”?

Jorden och skogen är där den är.

Kanske dags att lämna skygglapparna och filterbubblan i Stockholm och ge sig ut i riket och se och lära sig hur det faktiskt förhåller sig för majoriteten och vad folk livnär sig på.