Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

https://cornucopia.se/2022/07/seb-lagsta-forvantningarna-pa-bostadspriserna-sedan-finanskrisen/

Breaking
SEB: Lägsta förväntningarna på bostadspriserna sedan finanskrisen

SEB:s boprisindikator landar på de lägsta förväntningarna på bostadspriserna för hushållen sedan finanskrisen. 51% tror på fallande bostadspriser och endast 24% tror att priserna kommer stiga.


Diskussion: hur låga kan prisförväntningarna gå med 2-3% styrränta smackad i fejset på bolånetorskarna, värre än 90-tals krisen?

Hur mycket har inte bostäder gått upp i pris under alla år medan du bodde i din hyresrätt? Ägarna har väl sannolikt ägt någon annan bostad som ökat i värde tidigare. Hur många förstagångsköpare går direkt på en villa?

😀😀

Jag skulle gissa att en riktig bostadskrasch endast kan intrräffa om räntan blir över 5%

Som du menar, så har inte dom med hus lån på 4-6 milj utan gjort många vinster innan som dom kunnat stoppa in i lånet

Men skulle räntan överstiga 5% så får många med 2-3 milj lite problem...Men har man 2st medellöner så fixar man även 5%

Så kanske eg mest är ensamhushållen med lån på 3milj som får riktiga problem med 5% ränta ...Men hur många bor så med medellön ?

Detta är ju rätt talande för ur ohållbar marknaden är: om enda sättet en vanlig svensson kan ha råd med villa är via bostadskarriär.

Om priserna inte går går upp så kommer det bli svårt att försvara priserna på villor och större lägenheter. För det kommer inte någon påfyllning med nya bostadsmiljonärer.

Därför tror jag inte riktigt på scenarion om stillastående priser i några år.

Sen måste man nog skilja på att måste flytta eller som det varit ett tag nu att många bara flyttar för att få en ny "kick"

Jag tror att bara 1 av 5 flytt är ett måste flytt...

Så om priserna går ner så skiter folk i att flytta så mkt ..

Dom som drabbas mest av detta är mäklare som kunnat få ca 75- 100K för varje jävla flytt

Ett fenomen som troligen kommer tvärdö är spekulationer på nyproduktion...

Hur många kommer sätta upp sig på nyproduktion som blir färdiga om 2-3år när det känns så osäkert på vad man kan sälja sin egen lgh för samt räntan...!?

Lägg sedan till höjda drivmedel kostnader, mat som sticker iväg i pris och elen.

Bäddat för en katastrof. Kommer byggas mindre därav så får folk gå från jobbet. Restaurangbranschen och andra serviceyrken kommer få går från jobbet.

Lyxkonsumtion kommer minska och det bidrar med fler arbetslösa inom detaljhandeln.

Ser inte så bra ut atm...

Förstår inte varför så många tror inte människor klarar av även tuffa levnadskostnader. Ser t ex Vallentuna: Finns flera hus ute 4-5 miljoner vissa br. Medelbelåning i Sverige är ju runt 65%, men ok säg en bit över 70%. Ger i dagsläge bostadskostnad på runt 17t. Två låglöner på 28t ger ca 44t. 44-17=27tusen kvar. Ser ej problemet även om det blir dyrare!

Handlar ju snarare om vad man vill lägga pengar på. När man är runt 20 tycker jag som tumregel det är ok att lägga 25% av sin inkomst på boende och när man är runt 40 bör denna siffra vara runt 10%

Sen är kanske de bostäder du ser till salu från folk som faktiskt ska byta till större dvs. de kanske tror att priserna kommer öka igen och passar därför på att sälja billigt och köpa något större relativt billigare

Applåder, ser inte heller domedagsproblemet. Även om man i ditt exempel halverar det som är kvar till 13,5tusen i månaden kan man leva ganska hyggligt.

Nu tror jag jag drog ett sällan exempel. Medelbelånningen i Sverige ligger nånstans runt 65%. Sen tror jag de flesta i Stockholm som köper hus har snittlöner på runt 40t. Ger ju ca 60t tillsammans efter skatt. Där är dock något jag kan ha fel. Vilka löner folk har när de köper hus. Men skulle du ha så, då behöver du ju aldrig sälja pga dålig ekonomi.
% av vad du lägger i bostadskostnad är ganska missvisande.
Ska du lägga med uppvärmning,renoveringskostnader,parkering, bränslekostnad osv? Sen är det en väldig skillnad om du är två eller en i boendet.

Du säger att 25% är okey när man är ung i bokostnader. Säg att du bor i Stockholm, får en ingångslön på 30000kr. 25%(e skatt) på det är 6000kr/mån. Ja..får du mer än 20kvm i en väldigt kulturberikad förort för det? Du måste nog ändå räkna med 9000kr i större orter för att få nåt vettigt boende om du inte stått i bostadskö sen du var bebis.

Tror starkt på att kompisboende och dessa hus som byggs med ett eget rum och massa gemensamma ytor kommer sälja. Dock passar givetvis inte detta alla.

Bankerna får enligt lag inte kräva ny kontantinsats. Lagstiftningsändringar skedde för 10-15 år sedan. Räntorna går att jämka på månadsbasis.