Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Jag vågar lova att inte en enda kamelryttare eller neger kommer att lämna landet, inte i sånna mängder att det kommer att märkas iallafall. Vi kommer att ha diverse minoriteter i det här landet oavsett vem som kommer att komma till makten i framtiden. Acceptera verkligheten tack så att vi kan lösa de problemen vi har.

Jag tror många har fått det hela om bakfoten.

Om räntan stiger tillräckligt mycket så kan människor med bostadslån få det tufft att ha råd med något annat än att bara betala räntekostnaderna.
Många kan betala 60-70% av sin nettolön i ränta, men inte hur länge som helst innan det blir för jobbigt.

Fördelen är ju att vi har ett ränteavdrag, men det får man inte ut direkt, utan retroaktivt.

Om marknadspriserna börjar falla kan bankerna få panik, bankerna kan i sin tur börja kräva att högt belånade hushåll måste betala in en ny kontantinsatts om LTV överstiger 100%.
Många unga kommer kunna gå till mamsen & papsen för att lösa detta, men ett fåtal måste tvingssälja.

Bostadsbyggandet av ÄR/BR kan komma att sjunka dramatiskt, däremot kommer "nog" många byggbolag att försöka omvandla BR-projekt till HR-projekt.

Ja och med stigande ränta, varför skulle någon köpa en 1a för 4 miljoner i innerstan som landar på 15000 kr i månadskostnad+amortering när kostnaden var 5o00+ amortering 1 år tidigare för samma lägenhet? Varför skulle någon betala 15000 kr/mån och amortering för en 1a?

https://www.hemnet.se/bostad/villa-3rum-ekskogen-vallentuna-kommun-jarpvagen-12-18828256

Glorifierat fritidshus Vallentuna 3.7 milj utgångspris, står osåld efter visningar.
Slutpris hösten 2018 3.4 milj.( ägarna har gjort en del renoveringar sen dess) Kommer dom få sälja med förlust?

Med en budget på 3 milj för fristående hus kryper det närmare och närmare Stockholm city senaste månaderna hehe!

Bara för att något spån budar 500 000 under utgångspris betyder inte det att det är värdet. Är alla bostäder som inte får några bud alls första veckan då värda 0?

intressant. det betyder att husen också krisar. ingen kommer vilja köpa och folk kommer behöva sälja..med förlust om det blir försent.

Så funkar börsen.
Är det annorlunda med bostäder?

Ett argument är ju att om inflationen är hög som nu så urholkas lånen.
Över tid blir de avdragsgilla räntorna mumma, precis som det alltid varit för dem som fått tillgång till lån.

Ett annat argument är att du knappast kan hyra något billigare än 15k.

15k där allt är amortering realt sett framstår attraktivt jämfört med att hyra, menar jag.

jävligt intressant vid eftertanke.

vad tror du?

kommer det stå tomma hus lite överallt runtom i sthlm? alltså jag tänker mig typ spökliknande

aa fast de e ju om räntorna är låga men inflationen hög.

med stigande räntor + hög inflation blir det ett annat scenario. då blir man dubbelt så förstörd för man betalar ju mer på lånet samtidigt som det blir dyrare att leva

Tomma? möjligtvis en del.
Merparten av alla villaobjekt på hemnet i hålor 3-4 mil runt om i Stockholm står helt osålda utan bud just nu.
Det kommer nog bli rejält slakt på dessa objekt med energipriserna som sticker samt 2% styrränta. När höstsäsongen drar igångefter semestrerna när svennepung kommer hem pank från husvagnssemestern och efter juli fyllan öppnar tidningen och ser rubrik "bopriserna kraschar" då sätter han ut huset till salu i panik. Ett stort utbud kommer det bli nog i höst, rekordutbud. Sen dunkar Ingves på med 0.5-0.75% höjning i September sen på det.

för 4 mån sen kunde slemhog med 3 milj villabudget inte ens köpa flera mil norr om Uppsala, nu får man snart tag i en fullstor mexitegel villa långt nere i Kårsta med prutning. Det här ser onekligen lovande ut

men asså helt ärligt jag tror det kommer bli MINDRE attraktivt att bo i sthlm av flera anledningar utöver marknaden! inte för att gå in på det spåret men antar att du fattar. tror priserna kommer påverkas av allt annat också över tiden. så det kan nog dyka upp några riktigt bra klipp men problemet blir ju då miljön man bor i.

men ja jag är lite inne på samma spår. ingves kommer bli public enemy snart!