Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Varför tror du detta? Är det en känsla du har?

1. Det har inget med känslor att göra.
2. Då det har med framtiden att göra är man hänvisad till att göra vissa antaganden.
3. Jag kommer fram till detta baserat på empiri, logik och erfarenheter.
4. Det är däremot inte säkert att det blir på det sättet. Det kan komma nya händelser som ändrar förutsättningarna.

(Notera också att räntor och bostadspriser spelar ingen större roll för mig. Jag bor bra, har inga lån, och har ingen avsikt att flytta).

Raden med lån per kvm i bostadsrättsföreningens bokslut börjar plötsligt bli intressant, den har tyvärr få brytt sig om tidigare. Det i kombination med en progressiv avskrivning som en del föreningar håller på med kan bli en mardröm.

En krasch i Stockholm är inte en krasch i Sverige. Dom allra flesta bor ju inte i Stockholm och bryr sig inte ett skvatt om lägenhetspriser där som mycket är uppdrivna av spekulation. Priset på lägenheter i Stockholm är således ett stockholmsproblem.

Priset på gårdar i landsbygd håller värdet som vanligt… Det är ju å andra sidan en tillgång till skillnad från en låda i stan.

Sitt lugnt i båten och låt det stabilisera sig.
Vi har bostadsbrist och brist på arbetskraft i Sverige.
Innan hade vi noll-ränta. Det kunde inte vara för evigt.
Detta kommer bara föra gott med sig tror jag. Bättre sammanhållning. Vi kommer förstå att vi inte bara kan sitta i soffan och importera varor via andra länder.

Låt huspriserna sjunka. Det var överpriser tidigare och det visste vi ju om.

Njaa bostadsbyggandet lär vara mycket lågt de närmsta åren, vi blir allt fler i landet och arbetslösheten är låg. Nån direkt krasch blir det nog inte. Tror dock själva bopriserna kommer pendla i stort 10-30% ner under kanske 7-8 år innan det vänder uppåt igen. Vilket gör att många som köpt sitt första boende sista 5 åren, får svårt göra nån vinst om de behöver sälja.
Tror också du får ett mycket mer långsiktigt tänk hos bostadsköparna, inte att man ska göra vinst till varje pris:
Kan jag tänka mig bo här i många år? Kan jag trivas till 100% här?
Inte att man kastar in ett bud bara man ser en bubblande tvålkopp på verandan eller en öppen spis i lägenheten. Precis som det borde vara! Man ska njuta av boendet och sluta tänka i termen investering!
Ser att Skandia nu sänker boräntor m längre löptider. Så tagga ner lite!

Vi har ingen bostadsbrist. Vad vi däremot har är en jävla massa gamlingar som sitter på hyreskontrakt från 1973 och dubbla/trippla bostäder i form av sommarstugor, lägenheter och villor i såväl våra största städer som i mindre. Skulle vi reglera marknaden till att varje hushåll max får inneha 2 bostäder, ett permanentboende och ett fritidshus så skulle vi kunna frigöra väldigt mycket bostäder. Dock så har vi ju problemet att vår landsbygd totalt ignoreras av de flesta och att infrastrukturen inte riktigt finns för att typ Smedjebacken ska kunna bli en tech-hub men en stor del av problemet på bostadsmarknaden är att vi byggt ett samhälle som är centrerat kring en stad. Om vi kan få Stockholm att sluta växa och andra att göra det istället så skulle vi kunna skapa lite balans på såväl bostadsmarknaden som på arbetsmarknaden. Jag personligen skulle tycka det var jätteskönt om jag kunde flytta till typ Nybro och få ett schysst jobb, en naturnära villa och bra skolor till ungarna.


Om du inte har räknat på högre räntor när du gett dig in på bostadsmarknaden får du skylla dig själv. Det är ingen mänsklig rättighet att kunna spara pengar, lika lite som det är en mänsklig rättighet att äga ett hus.

Om bostadsbyggandet blir lågt, eller byggandet generellt, så har vi rimligen ett massivt överskott på arbetskraft i byggbranschen. Relativt högbetalda jobb som ska bort, och får vi en upprepning av 90-krisen så är det snarare massarbetslöshet vi får se i byggsektorn.

Man kan inte ha låg byggtakt och hög sysselsättning samtidigt, och man kan inte ha en hög arbetslöshet i byggsektorn, som är det största dragloket för svensk ekonomi, utan att vi har en massa arbetslösa byggarbetare som helt plötsligt inte klarar av ränta och amortering för sina kåkar och bilar som köpts under perioden då sektorn var glödhet.

Vi kanske har ett bättre läge denna gång?
Eller sämre?
Skickar de i första hand hem all utländsk arbetskraft får vi inte det problemet att svenska byggarbetare inte klarar sina räntor.
Men de kanske behåller de billigare utländska arbetarna och permitterar de svenska istället?

Fler i landet ja, men inte fler som kan möta bostadspriserna på de nivåerna.

Är inte det här positivt? Det verkar som att det enda sättet att bytta upp sig till en bättre bostad i Sverige har varit bostadskarriär och inte en riktig karriär.
Kanske är det här bättre för ekonomin.

Det är inte rimligt att göra 1 miljon i vinst på en 2:a på 1 år bara för att äga.
Ett sådant samhälle är inte hälsosamt för landet, det bidrar bara till segregation, klyftor och ökad kriminalitet.

Samtidigt förstår du väl att räntor går upp och ner? Inflationen ligger fortfarande på 8-9% oavsett vad bankerna gör kortsiktigt. Och det är i övrigt ingen som binder sina boräntor med längre tider, majoriteten har rörliga, och rörliga påverkas mest av RBs höjningar.
Sluta handplocka körsbären från tårtan.
Hur rätt hade storbankerna om de långa räntorna 2021 när de panikhöjde så mycket de senaste månaderna?

Har du så dåliga marginaler så skulle du inte köpt en bostad med lånade pengar. Ränta är ju fortfarande extremt låg.

Vad snackar du om? Till skillnad från vad du säger så bor en väldigt stor andel av befolkningen i våra 3 största städer. Dessutom är näringslivet och därmed Sveriges motor lokaliserat där. Vem bor i dessa gårdar du nämner? Varför svarar du ens i tråden om du är nån form av själförsörjande prepper med noll kontakt med omvärlden.