Bostadsbubbla i Sverige?

Fyra av åtta riksdagspartier är öppna för att skrota det skärpta amorteringskravet.

Alltid bra att vara lite mer exakt. Sen kan man snarare justera det tycker jag. Till exempel:

60% belåning = 1%
80% belåning = 2%

>5x lön: 1%
>6x lön: 2%

Eller på något annat vis.

På tal om boräntor har ju junisifforna trillat in nu! En månad med volatil yield på bostadsobligationerna resulterade i:

• 3 mån (rörlig): 1,23%-1,99% -> 1,31%-2,04%
• 3 år: 2,42%-3,13% -> 2,77%-3,60%
• 5 år: 2,79%-3,31% -> 2,87%-3,70%
• 10 år: 2,87%-3,99% -> 3,26%-4,00%

Hon slopar inga krav för att hindra några fall utan för att hennes väljare får för höga kostnader för att de ska kunna bli omvald om räntorna sticker.

Regeringen ger direktiv till FI som de följer. Statsministern är inte lika förvirrad som du är.

Men var det inte du som sa att Sveriges befolkning inte är räntekänsliga och att höjda räntor inte påverkar majoriteten?
Nu håller du med statsministern?

Svårt att hålla kolla på vad du försöker få fram.
Du är duktig på att ljuga och vilseleda i alla fall.

Hate to break it men återigen har du fel flanders. Låter snarare som att du är förvirrad.
I sitt beslutsfattande är Finansinspektionen en självständig myndighet.

Hur mycket har räntorna gått upp nu igen? 1.3% rörligt är otroligt lågt.

Jag skrev att de är mindre räntekänsliga än jag TRODDE. Det är inte detsamma som att de inte alls är räntekänsliga.

Men dina svenskkunskaper är ju som de är.

För JPM har aldrig fel i sina analyser?
Tyst nu rookie.

Visste inte att investmentbankers analyser är fakta nu?

Är det samma investmentbanker som rekommenderar köp på toppen samtidigt som de avlastar på retail?

Den data de presenterar visar på styrräntor mellan 2-3% och KPI på 2%. Marknaden förväntar sig helt enkelt att CBs uppfyller sitt mål och stryper ekonomin för att få ner efterfrågetrycket.

Detta leder även till att räntedopningen av bostäder försvinner och de återgår till mer "normala" värden, dvs 30-40% under toppen vi såg i Sverige Q122.

Det är det många inte verkar förstå här.

Räntorna kommer höjas så länge efterfrågan är hög.

Så fort efterfrågetrycket är krossat, då sänker man.

När efterfrågetrycket är krossat kommer priserna att krossas.

Gott om efterfrågan fortfarande vilket är varför inte amorteringskraven rörs.
Vi är inte där än folk.
Processen har precis börjat.

Med en styrränta på 2% kommer bolåneräntan efter avdrag ligga på runt 2% för de flesta. 1% över dagens nivå. Skulle det sänka marknaden med 40%? Det handlar om några tusenlappar för de flesta.

Fråga angående booli, om det står "borttaget eller sålt", och prisutvecklingen visar exempelvis +10%, vet man om det är sålt eller borttagen?

Exempelvis blir det väldigt missvisande om tidigare lgh som är utlagda för högt och inte säljs, kommer med i samma statistik för "slutpriser".

Så vitt jag vet:

"Slutpris" på Booli = Ett faktiskt köpekontrakt som kommunicerats via mäklaren till Booli.

"Sista bud" = Sista budet som Booli automatiskt hämtade från mäklarens sida innan annonsen togs bort. Det kan ha varit för att budgivarna drog sig ur eller att ett kontrakt faktiskt skrevs.

Sista bud kan ju vara lite vanskligt men i de allra flesta fallen blir det ju faktiskt affär. Står det +10% kan man alltså utgå från att det blev affär. Står det "Slutpris" är det ett solklart ja. När det gäller annonser som tas bort utan någon angiven spread är det antagligen bara borttaget.