Bostadsbubbla i Sverige?

Väldigt sakligt svar. Mycket data och logik där.


När det råder stagnation så stiger inte fastighetspriserna.
Det finns inte mer BNP/capita att betala med. Byggjobbare/hantverkare kostar inte mer.
När det är stagnation står allt still. Realt vill säga. Nominellt kan det ju fladdra.

Vet inte varför folk har så svårt att förstå det.

Det som har hänt är:
* BNP/Capita har ökat. Renovering/underhåll kostar mycket mer. Det blir dyrare att köpa en uppfixad bostad.
* Det har blivit mer attraktivt med centrala bostäder. Folk betalar mer för de.
* Standarden på bostäderna har ökat.

Borde inte vara svårt att förstå.

Jag har då och då länkat bostäder som inte är uppfixade. Med äldre standard. Och som INTE står där det är attraktivt. De kostar så lite att man kan ta de på kortet. Men då börjar ju bara bubbelpladdrarna i tråden storlipa över att jag är så elak som länkar sådana.
Fakta-resistensen är massiv.

Igen, du har ingen utbildning, varför det är fullständigt meningslöst att du svarar.
Du orkar inte ens läsa länkarna som jag bifogade, utan i vanlig ordning drar du dina 'slutsatser' från en ack så begränsad utbildning, om någon.

Din självbild borde vara föremål för medicinering.

Kan du inte åtminstone en enda gång FÖRSÖKA läsa bakomliggande text.
Att kanske inse att du inte besitter alla svar.
Att det kanske finns personer som är oändligt mycket intelligentare än du och dessutom betydligt mer utbildade.

Lita inte på mig.
Lita på att refereen som accepterat artikel gjort sitt jobb.
Lita kanske på alla de som citerat detta papper.
Men det är tyvärr helt främmande för dig…

Jag har nog fan aldrig stött på någon som är så infernaliskt kunskapsfientlig som du…

Runt 1990 avviker trenden från 400 år rejält och fortsätter avvika än i dag.

Frågan man bör ställa sig om det rör sig om ett skifte, just vad har hänt?

Av alla jag pratar med som inte är i säljtankar är totalt obrydda om situationen på marknaden.

Folk "sitter inte och håller" en bostad som en aktie annat än i yttersta undantagsfall. Kostnaden blir högre men det är från en extremt låg bas då det varit löjligt billigt att bo.

Folk håller inte i en bostad som en aktie?
Det är ju det majoriteten har gjort de senaste 2 åren. Eller för övrigt i Sverige.
Köpt för att sälja efter 1 år, överbuda på vilken skit som helst eller köpa mark för att bygga dyra fastigheter.
Livet i Sverige kretsar runt bostadskarriär, utan bostadskarriär har svenssons inte mycket att hänga i granen.

En del må vara obrydda, det är liksom inte intressant.
Det som är intressant är det som sker i priserna och det är att de går ner. Om priserna går ner medan de du pratar med är helt obrydda, visar det att de du pratar med är inte intressanta att lyssna på.

Precis, senaste försäljningen på gatan låg på ca 9,5 msek. Om de får 9 msek nu med tanke på "oron"på marknaden och räntehöjningarna så är det inte jättelik prisminskning.

Sedan så har de som andra har räknat ut här i tråden tjänat många tusenlappar varje månad på sitt boende.

Alla renoveringar upp till 5 år gamla får du ju dra av från skatten vid försäljning. Tycker fortfarande inte att det är fel att lägga pengarna från den inställda coronasemestern på tex ett spabad och lite ny trall. Även om de bara landar på 700k i vinst eller 10k per månad de bott där så tror jag inte att de är speciellt ledsna för det.

Jaså inte? Och "löjligt billigt att bo" är det inte utan de som skriver så har orättfärdigt dragit nytta av en förmögenhetsöverföring till sig själva. De är ganska korkade dock för precis samma sak har desamma finansierat till överklassen, som blivit än mer överklass.

Detta är vad räntesänkningarna har ställt till med.



Vi som folk har sysslat med det här sedan 90-talets slut. Inte 2 år utan mer än 20 år.

Nej, i bästa fall går de breakeven efter lagfart, mäklararvode men framför allt det som har gjorts sedan de köpte.....läs annonsen. Exempelvis kök och badrum är inga billiga grejer.

Jo det är det. Kollar man villor på hemnet i Sthlm sitter folk generellt på 2-4 msek I lån. 1% ränta och kanske 3000 i drift på det är vansinnigt billigt.

Och ovan är det yngre gardet. Tittar man på andra gator sitter pensionärerna i kåkar värda 15 msek som dr köpte för 200k för 40 år sen och betalar bara el och sophämtning.

Renoveringarna kan väl max ha gått på en mille kanske. Så kanske breakeven under de här åren som du säger. Men räntan har kostat i runda slängar 3K i månaden efter skatteavdrag baserat på 1,5% ränta och 3,5 MSEK i lån

Det får väl anses duga oavsett eventuellt vinst!

Vadå "jo det är det"? "Billigt att bo", som du skriver beror ju på det jag nämner - förmögenhetsöverföringen till dig själv från mindre bemedlade, vad det nu varit för rätt med det. Lika fel som med förmögenhetsöverföringen från din samhällsklass till överklassen.

Och nu vill du att ungdomarna i Stockholm rusar iväg för att köpa ettor på 2,8 istället för nyss på 3 miljoner? För att "det är billigt att bo"?

Är det förresten "billigt" för de nya generationerna att köpa 15-miljonersvillor?

Kolla på huset. Bara köket har de nog lagt 500k på, sen kanske det samma på badrum och spabadet ligger runt 200k plus installation. Deras break even ligger nog runt begärt pris efter sänkning.

Ägaren är en 67-årig egenföretagare som verkar avveckla sin verksamhet nu. Har 25m i företaget så det går ingen nöd på dem.