Bostadsbubbla i Sverige?

För att priserna ska gå ner ordentligt så måste arbetslösheten bli väldigt väldigt hög, och arbetslösheten är inte skyhög än. För att priserna ska gå ner så måste efterfrågan också gå ner, för att slå ner efterfrågan så måste räntorna upp högt samtidigt som företagen varslar folk.

Måste och måste… Båda är starka faktorer men det är inte som den ena eller andra är verkningslös var för sig.

Arbetsmarknaden kan dock vara en av få faktorer som håller upp fallet kommande år.

Ja, tolkat som "hox månadsstatisik" vore det rätt extremt om inte året blir rött härifrån.

Just nu är det ju väldigt svårt att veta hur mycket vi har fallit. 5-10%, absolut, men det kan vara mer också. Eftersom det blivit väldigt standard att dra in objekt och sätta acceptpris - och många/de flesta objekt inte ens får ett bud - så är säljare och mäklare uppenbarligen inte nere på nuvarande marknadspriser ännu. De kommer leta sig nedåt långsamt.

Sen kanske marknaden börjar leta sig uppåt också, men det är nog ett ganska rejält ras som ska plockas igen på 5-6 månader.

Räntan på Bostadsboligationer fortsätter att klättra, 2-åringen nu på 2,609 och 5 år 2,915. Årshögsta och torde vara högsta på många år nu.

Vid 0.5% höjning av repo, kommer en 1a i Vasastan som säljs för 4.5 miljoner och 3.8 miljoner i lån(eller de som köpt senaste åren), få en höjning av månadskostnaden med 1120 kr efter ränteavdrag. SBAB nu 2.12% --> 2.62% ränta.
Räntekostnaden blir nästan precis 100 000 kr/år med 2.62% ränta. Ränteavdraget börjar trappas ned till 21% efter 100 000 kr. Höjs räntan ännu mer i höst sen blir det en dubbelsmäll.
Detta gäller även de som köpt villor runt om i landet för minst 4.5 miljoner, och de priserna har varit ganska vanligt senaste åren, vilket slemhögska institutet anser vara vansinne.
Matpriserna har verkligen börjat gå upp kraftigt i många butiker senaste månaden och bensinpriset också trots skattesänkningen. i sep tas tillfälliga skatten bort, då är bensinpriset över 25 kr litern och inflationen ökar ännu mer.
Det finns förutsättningar att repon går till 1.5-1.75% redan innan årsskiftet.

Om man har otur med timingen på föreningens lån kan det lätt plötsligt tillkomma någon tusenlapp på avgiften också. För de som lever på marginalen kan det ju bli jobbigt.

Är ju väldigt svårt att tänka sig just nu. Men till slut kommer vi gå in i en period där börsen studsar ur björnmarknaden och inflationen går ner till hanterbara nivåer. Fler kommer att känna vind i seglen att sälja av sina fonder och låna pappas plånbok för att komma in på marknaden eller våga köpa större då.

I närtid ser det givetvis dystert ut. Kan dock tänka mig att många kommer känna, jag borde ha köpt när vi såg nergången…

Ja aktiemarknaden bidrar förmodligen till att det går trögare nu, mycket tillgångar som "försvunnit" sedan årsskiftet. Planerar själv att låna upp pengar för renovering istället för att sälja tillgångar just av den anledningen då det inte är läge att sälja. Andra kan säkert avvakta med att köpa då man inte vill sälja tillgångar just nu.

https://www.di.se/live/rantan-pa-den-amerikanska-tioaringen-ater-over-3-procent/

Di ingress:
Räntan på den amerikanska tioåringen steg under måndagens svenska nationaldagsfirande och ligger nu återigen över 3 procent.

Slemhögska institutets kommentar: Likaså svenska räntorna dippade lite ett tag men är på väg upp igen nu. Så mycket för avskummet Liksom-fb glädjejubel över räntan var på väg ner igen för 1-2v sen lol. Mannen som verkar tro räntan går hastigt spikrakt upp från 0% och inte förstår att det kommer bli hack i kurvan på vägen.

En “krash” händer inte på ett par månader för i h-e.

Nej, skälet till att man förväntade sig en sänkning av bostadspriser var för att man väntade sig lägre inkomster (dvs fallande BNP).

Det som de flesta (tror jag) inte väntade sig var att så pass många skulle ta till så drastiska steg vid restriktionerna som att uppgradera bostaden. Restriktionerna förväntades ju bara vara en kortare tid.

Men när folk satt hemma och inte hade en vettig arbetsmiljö eller fick cell-skräck så tog dom steget att köpa ett rum till eller en villa.

Obligationsköp har inte med saken att göra.

Hur mycket kreditförluster har bankerna då på bostäder?

Det har du inte kollat upp. Du sitter ju bara och fantiserar fritt.

Folk som hade ägd bostad jobbade på som vanligt.
(Däremot flyttade många permitterade ungdomar hem till föräldrarna. Och det bidrog väl till att folk köpte på sig fler rum).

Nej, precis… Och då är det ju lite märkligt att deklarera att kraschen är ett faktum efter en månads marginell nedgång, eller hur?