Bostadsbubbla i Sverige?

Att många trodde marknaden skulle falla vid Covid var för att de inte i sin vildaste fantasi kunde tro att Riksbanken skulle börja köpa bostadsobligationer för hundratals miljarder. Vilket är lite som om de skulle meddela att de kommer att lösa ut alla som spelat på fel nummer på roulette de senaste åren. D.v.s. inget som någon vettig människa kan tro ska ske.

Så jävla oväntat var det väl iofs inte. Men oavsett varför marknaden inte föll vid Covid så kanske någon som den gången tvärsäkert hävdade att "NU händer det HAHAHAHHAHAHAH" borde kunna inse att det kan vara en bra idé att vänta tills man faktiskt fått rätt innan man tvärsäkert hävdar att man fått rätt, eller?

Nu tror en knapp majoritet om 51% av Hemnetknarkarna att vi ser prisnedgångar fram till årsskiftet. https://omni.se/prisforvantningarna-dyker-lagsta-sedan-coronakrisen/a/7dakR3

Det fantastiska är att 20% fortfarande tror på stigande priser

Lär dig läsa människa. Jag har inte påstått något sådant (att påpeka att A inte alltid automatiskt leder till B är inte att påstå att B kommer inte att inträffa - och i det citerade inlägget säger jag ju uttryckligen att jag förväntar mig större prisfall i nästa HOX). Klart marknaden påverkas, det finns ju just nu många skäl att misstänka att priserna kommer falla ytterligare. Men sluta skrika "TITTA NU ÄR KRASCHEN HÄR, JAG HADE RÄTT HELA TIDEN" innan det faktiskt har skett någon krasch. Det har hänt ganska många gånger i trådens historia nu utan att någon dramatisk ihållande nedgång faktiskt inträffat.

Samma tvärsäkra resonemang fanns tex när amorteringskrav och lånetak infördes - att eftersom det enda som spelar roll är hur mycket Svensson kan få i lånelöfte så är kraschen tveklöst här nu, och varenda minussiffra blåstes upp till armageddon. Ta det lite lugnt.

Du verkar fortfarande inte fatta att vi sitter i en situation med stigande levnadskostnader och fallande reallöner.
Som lök på laxen börjar räntorna att stiga.

Det värsta är att om det finns en bostadsbubbla och om den spricker, så har ni som äger bostad inte bara förstört era egna liv. Ni kommer dessutom dra med er resten av landet i avgrunden. Ni var bara tvungna att utöka er lån för att ha råd med den där plastiga Teslan och byta ut ett fullt fungerande kök. Njut av era ljusa och fräscha hem så länge det varar.

Du verkar fortfarande inte fatta att vi sitter i en situation med stigande levnadskostnader och fallande reallöner.
Som lök på laxen börjar räntorna att stiga.

Slutpris Tulegatan 42, 3 tr
Pris per kvadratmeter
96 939 kr/m²
Begärt pris
4 750 000 kr
Prisutveckling 0%
Antal rum
2,5 rum
Boarea
49 m²
Balkong
Ja
Våning
3, hiss finns
Byggår
1973
Avgift/månad
2 291 kr/mån

Priserna sjunker hela tiden. Bra objekt vid parken och 70-tals hus med riktiga väggar, resten av beståndet t ex sekelskfite/funkis går inte att bo i pga av stor lyhördhet. Går liknande objekt ner till 2.6-2.7 miljoner sen med 4-5% ränta slår slemhögska institutet till. Måste dock vara våning 5, balkong, fin utsikt och bra planlösning samt plats för diskmaskin annars är det inte intressant.

På tal om Stockholms innerstad är det fascinerande hur pass tydligt det finns ett före och efter 28 april (räntehöjningen). Inte ett före och efter 24 februari och krig i Europa, strunt samma! Men räntehöjningar?!