Bostadsbubbla i Sverige?

Angående att folk talar om brist på bostäder. Finns en bra BBC dokumentär som visar på att hela lägenhetshus kan stå tomma då folk har investerat i dessa. Så pass att det ockuperas av folk utan att något händer då det är utländska investerare.

Tänk den dagen går upp för folk här i Stockholm.
- Först folk som bara investerat i rent vinstsyfte.
- Sedan har du dom som har betalat av sina lägenheter för 15-30 år sedan och bor utanför stan, men har kvar dessa och står skrivna på adressen då dom tjänar på att vara skrivna i Stockholm när skatten dras varje månad.
- Sedan dom som har hyreslägenheter och står skriva av samma sak som exemplet här ovanför. I mitt stora punkthus med brevlådor är det förvånansvärt många där reklamen/posten är så fulla att det sticker ut, men töms nån gång sådär i kvartalet.
Hon närmast mig är en trevlig kvinna runt 50 år som kommer högst en helg varannan månad.
- Sedan alla stora lägenheter som varit kontor senaste 20 åren där man sagt upp sina kontrakt nu efter Corona, dessa kan snabbt förvandlas till lägenheter igen. Vet ett par kompisar som varit med om detta.

Sedan en beräknad stor inflyttning till Stockholm som istället har blivit en större och större nettoutflyttning för varje år som går. Jag har tyckt det varit en brist på bostäder i Stockholm men börjat slå över till att det är ett mantra som blivit en sanning som inte stämmer.

Detta är rena spekulationer från din sida att det på något sätt skulle vara en trend med ”tomma bostäder” i Stockholm.

Detta är rena spekulationer från din sida att det på något sätt skulle vara en trend med ”tomma bostäder” i Stockholm.

Apropå ränta ser jag att obligationsräntorna i USA har fallit tillbaka en hel del. Står nu i samma läge som i början på April.

Och marknaden har dragit tillbaka en del höjning av Fed Funds. Nu tror man FED stannar vid 2.75% i Februari. Och ligger kvar där. Tidigare antog man att FED skulle fortsätta höja.

Fortfarande ingen som snackar om ingves och presskonferensen igår. Han påstår också att räntorna kommer stiga i några år om något annat inte inträffar, första gången jag tror på dom. Och enligt han så har de inga planer på att höja räntan mer än 3%

Bostadspriserna kommer falla mellan 5-10% enligt han ,men jag tror på en typ max 20%

Man märker nu på marknaden att dyra hus/lägenheter är till salu och de kommer att bli fler....

Nordea tror på två 0,5%-höjningar och en 0,25%-are fram till årsskiftet. Totalt 1,5% repo till nyår. https://corporate.nordea.com/article/74726/nordeas-boraenteprognos-dubblerad-boraenta

Whoopsie…

Apropå bostadsbrist så gick precis den här sexrummaren i Ursvik i Sundbyberg till någon med ett par dagars kötid:

https://www.skb.org/sok-ledigt/kohistorik/kohistorikdetalj/?refid=516f5661664778416f4e38366e76376755494241554 151424a58477946753773

Har tidigare sett folk får treor i Nockeby i Bromma helt utan kötid.

Det där påminner om när jag köpte BR på 80-talet. Låg kontantinsats och hög månadsavgft.

Här är insatsen 475 200 kr och månadsavgiften/hyra 18 587 kr/mån.
Föreningen lär sitta med nästan hela produktionskostnaden i skulder.
Det är i sig en ganska vettig lösning. Men många kissar ju ned sig pga föreningens skulder.

(Notera att detta är en bostadsförening. Inte bostadsrättsförening).