Bostadsbubbla i Sverige?

Jag tror det kommer chocka marknaden med så många och stora höjningar på kort tid vid dessa mycket höga prisnivåer i Stockholms regionen. Priserna har blåst upp 25% under pandemin och nu är den över, det kommer bidra än mer till fallet och göra det kraftigare.
Folk trodde räntan för alltid framöver skulle vara 1.5% rörligt på bolån.

Jag hoppas partierna skruvar ner ränteavdraget till 15-20% också för det blir för dyrt annars när räntorna stiger. Vem ska annars betala dessa 50 miljarder/år i subvention för alla moderater? Liksom-fb kanske vill betala?! Jag vill inte iaf betala 50 miljarder på skatten för folks lån, nästan lika mycket som försvaret för i helvete. Låt marknaden bära sig själv! Subventioner/bidrag ska endast riktas till de fattigare segmentet av populationen.
Det finns faktiskt bostadsbidrag/socialbidrag samt även försäkringar mot arbetslöshet och låneskydd om någon moderat inte klarar av kostnaderna.

Då har vi nog en 50% nedgång om 2 år om alla räntehöjningar verkligen införs, mindre på landsbygden där priserna är lägre och inte lika räntekänsliga.

De som har gått ut grundskolan vet att ränteinkomsterna stiger när räntan stiger. Och att fogden är där och plundrar.
Ökningen i fogdens plundrande är lika stort som ökning i skattelindring för låntagare.
Staten får in precis lika mycket skatt som tidigare.

Obegripligt att folk inte kan lyckas förstå detta enkla, när jag förklarar det om och om igen i forumet.
(Möjligen är det bara slemhog nu som inte klarar av att förstå).

Jag hoppas partierna skruvar ner ränteavdraget till 15-20% också för det blir för dyrt annars när räntorna stiger. Vem ska annars betala dessa 50 miljarder/år i subvention för alla moderater?

Det kommer falla betydligt mer i storstadsregionerna än 20%, om styrräntan höjs till hela 3% och 4.7% rörlig ränta.

Ifall detta ska hända så måste det bli en väldigt stor arbetslöshet. Jag tror de kommer göra allt för att rädda bostadsmarknaden, de kommer snart börja med att höja låne perioden.


Antingen fortsätter räntan att stiga som aldrig förr och slår ut alla så att de kan starta om på nytt (The reset) eller så sker det något som får de att börja sänka räntan och printar igen

Ne det behövs ingen arbetslöshet, för folk köper bostäder efter nettokostnad kalkyler samt banken lånar ut mindre vid högre räntor.
Räkna ut vad kostnaden blir för en 1a i vasastan, vid dessa prisnivåer, med 4.7% ränta. Det är inget folk kommer vilja betala och priserna kommer sjunka kraftigt tills kostnaden kommer i jämnvikt igen!
Arbetslösheten kommer SEN att öka, för nuvarande bolånetagare som köpt dyrt senaste 5 åren, kommer ha mindre marginaler att spendera och konsumtionen går ner. Då blir det ännu värre prisfall sen.

Nordea tror på två 0,5%-höjningar och en 0,25%-are fram till årsskiftet. Totalt 1,5% repo till nyår. https://corporate.nordea.com/article/74726/nordeas-boraenteprognos-dubblerad-boraenta

Whoopsie…

AW har väl länge varit hökig och kritisk till bostadsmarknaden om jag minns rätt?

Men ändå runt 4% listränta på både rörliga och bundna räntor redan vid årsslutet ligger ju en bit över vad man själv som domedagsprofet mässade om här för ett halvår sedan

AW har väl länge varit hökig och kritisk till bostadsmarknaden om jag minns rätt?

Men ändå runt 4% listränta på både rörliga och bundna räntor redan vid årsslutet ligger ju en bit över vad man själv som domedagsprofet mässade om här för ett halvår sedan

Detta är rena spekulationer från din sida att det på något sätt skulle vara en trend med ”tomma bostäder” i Stockholm.

1.5 repo blir snarare 3-3.3% rörlig listränta efter påslag. Eller kanske RB obligationsförsäljningar m m får räntan att gå högre än det?