Bostadsbubbla i Sverige?

Jag vet hur det ser ut i Sverige. Jag poängterar att det är ett av de systematiska felen på marknaden här. Givetvis blir det blodigt om bankerna skulle fortsätta kräva amortering. Förr eller senare kommer vi behöva rätta till detta.

Jag förstår mycket väl att det är ett bevis för att det är en bubbla och dysfunktionell marknad.

Återigen,

minimum 3% amortering oavsett hur det går med din privatekonomi är internationell standard. Var nu en duktig idiot och räkna på hur mycket priserna går ner om det gällde i Sverige.

Vill poängtera att det är du som drar siffror ur youranus medans jag citerar bankfakta t.ex
"Snittbelåningen på alla svenskar 16-65 år är 621.000 kr"
"snittbelåningen är 40%"

621000 kr i skuld på vardera av mina 5 barn, vem kunde trott.

https://research.sebgroup.com/api/attachments/pNci-O0RQUKcGGmsRLxLmw
Grafen till höger kan vara lite intressant.
Förväntan från marknaden är att CB svänger in på ca 2% nominell ränta.

Boräntor skulle då kunna hamna på drygt 3%. Nominella sådana alltså.

Låt oss säga att CB lyckas svänga in ett KPIF (motsv) på 2% och löneökningar på 3%.
Då har vi 1% implicit amortering varje år.

Sedan får väl var och en klia sig i huvudet och fundera på vad det kommer innebära.

Bevis?
Bubbla?
Om du har ett bevis på en bubbla får du gärna visa den matematiken.


Kan du länka det standard dokumentet?
Vilket standardiseringsorgan har tagit fram det?

Ser inte att 3% skulle leda till någon skillnad. Folk amorterar och lånar upp lika mycket varje år. 0% i nettoamortering. Leder bara till lite onödig administrativ kostnad. Verkar ju helt hjärndött om du frågar mig.

Det är ekonomiskt hål i huvudet för en population att amortera 3% per år om man som t.e.x jag har 45+ år kvar i arbetslivet och därmed ett humankapital på dussintals miljoner exklusive framtida inflation framför mig!

Alla som är upp till typ 40+ år är vandrande räntefonder!

Nog fan borde jag inte behöva amortera utan snarare skicka in slantar på börsen och låta inflationen göra jobbet med mitt bolån. Men här sitter jag med ett auktoritärt amorteringskrav om 2%... Slösad potential

Den här tråden har pågått i över 10 pga att du fortsätter att låtsas som att prisökningen är normal.

Du har ännu inte lyckats visa hur stor del av prisökningen som beror på

1. "folkökning"
2. white flight pga "folkökning"

Jag kommenterar bara att det finns saker på den svenska marknaden som är designade att skapa en bubbla och den prisökningen vi har haft...

Du kan ta det lugnt för jag är en av vinnarna men du låter som en del av mina kollegor som helt enkelt vägrar förstå hur tur de hade som kom in på marknaden vid rätt tidpunkt.


Du får gärna vara någorlunda allmänbildad om du ska diskutera.

Vad är amorteringsperioden i

1. USA
2. Storbritannien,
3. Japan
4. Tyskland

Nämn vilka OECD-länder som har längre amorteringsperioder än Sverige.


Vad bra. Då förbjuder vi bankerna att efterskänka amorteringar om det inte gör någon skillnad.

Du är så bortgjord. Nivån på amortering kan inte både vara ointressant och det första som ryker när det blir kris.

Det är för att resten av världen tycker att du ska betala av dina skulder. Du är ju helt fri när du går i pension...

Nja, Sverige ligger i mittfåran vad gäller total skuld i relation till BNP.
Inget speciellt alls.

Jaha? Säger absolut ingenting om fördelningen. De slutsatser du gör är helt dina egna. Att belåningsgraden faktiskt har minskat de senaste 10 åren är fakta

Mittfåran av vad? Mittfåran av svenskar? Mittfåran av får? Mittfåran av idioter?

Förtydliga.