Bostadsbubbla i Sverige?

Jag tror så här: Hade Riksbanken slutat köpa bostadsobligationer idag, och därmed slutat trycka ner boräntorna till betydligt lägre än vad marknaden hade satt, så hade bostdsmarknaden kraschat direkt. Den största boven just nu är Riksbanken som santidigt., lite ironiskt, är den aktör som beklagar sig över den höga skuldsättningen...

Det är för att Riksbanken inte får bry sig om tillgångspriser eller skuldsättning. De ska bry sig om boendekostnaderna som en del av KPIF och de har varit låga såhär långt.

Men ändå köper de bostadsobligationer och värdepapper för fulla muggar för att ”stabilisera marknaden”...?

Ja. Annars hade väl KPIF varit negativ vid det här laget.

Så du menar i förlängningen att hela ekonomin lever på lånade pengar? Pengarna som Riksbanken köper obligationer för kommer ju från någonstans. Dvs, lån.

Nja, du vet... Centralbanker trycker pengar https://www.riksbank.se/sv/press-och-publicerat/aktuellt-om-riksbanken-och-coronapandemin/fragor-och-svar-om-riksbankens-atgarder/utokade-kop-av-vardepapper/

Så du menar i förlängningen att hela ekonomin lever på lånade pengar? Pengarna som Riksbanken köper obligationer för kommer ju från någonstans. Dvs, lån.

Fast ränteavdraget trappas av till 20% efter taket på 100 000 kr.

Jag trodde iofs inte att RB skulle pumpa ut 700 +miljarder för att hålla igång konjunkturen, eller att det skulle pumpas ut tusentals och åter tusentals miljarder internationellt.
Men nu har den eftertraktade inflationen gjort entré och marknadsräntorna börjat att stiga.
FED skall sakta minska stödköpen, gör ECB och RB detsamma så kommer räntorna fortsätta att klättra.
Sen kan man hoppas att det får stopp på inflationen och vi landar runt 2 % där vi vill ligga.
Men sjunker inte inflationen tillbaka så är det andra tider som stundar.
Om sedan RB låter räntan ligga still till 2024 i det perspektivet hjälper inte, lånekostnaden stiger oavsett, även om nivåerna är låga.
Att invandringen effektivt suger ut resurser från samhället och ekonomin behöver man nog vara miljöpartist för att inte fatta.

Vi får som sagt se, att vi går mot undergången om bopriserna sjunker kraftigt har jag aldrig påstått, däremot kommer ett antal 10.000 st individer som kommit in på slutet eller av andra orsaker sitter maxbelånad att ta stryk.
Absoluta majoriteten kommer att fortsätta sina liv som vanligt, en del av dem en illusion fattigare.

Allmännyttiga bostadsföretag har låg belåning. Enligt en rapport så var det 5k/kvm i Göteborg. Svenska bostäder i Stockholm har räntekostnader på 113MSEK med en omsättning på över 3 miljarder, alltså mindre än 4% av hyran (1200kr/kvm/år). Du kan väl räkna lite på hur en tredubblad räntekostnad påverkar då. Jämför sen med en bostadsrätt med 85% belåning i Stockholms innerstad köpt 2020.

Alla pengar skapas genom lån i vårt system. Det finns inget annat sätt att skapa pengar, eller hur? Hur går det annars till när pengar skapas.

Försökte kolla lite. Men dom vill ha betalat för informationen om allmännyttans belåningsgrad.
Dock hittade jag detta från Lulebo årsredovisning: https://www.google.com/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=&cad=rja&ua ct=8&ved=2ahUKEwivkcvB5470AhXioosKHeJhAbkQFnoECAIQ AQ&url=https%3A%2F%2Fwww.lulebo.se%2FGlobal%2FDisp layDocument.ashx%3Fguid%3D06d7e357-ecfa-46df-922e-ef1 20f578058&usg=AOvVaw2I2uJLeYZpeKGdcT5N1DTZ

Bolaget har en belåningsgrad (räntebärande skulder/fastigheternas bokförda värde + pågående investeringar) på ca 62 % (75 %).
Snittet inom Sveriges Allmännyttas-företag uppgår till ca 65 %.

En belåningsgrad på 65% inom allmännyttan stämmer inte särskilt väl med dina påståenden.
Och en belåningsgrad på 65% blir kännbar för hyresgästerna när/om räntorna stiger.