Bostadsbubbla i Sverige?

Som tur är har du nog rätt i din analys.
Annars skulle det bli riktig katastrof om några månader och procentenheter.
Nu är det bara de stackars satarna som separerar, blir sjuka eller arbetslösa som det går åt skogen för.
Förhoppningsvis stjälper inte de hela Sveriges ekonomi.

De kan väl vara förstagångsköpare i innerstaden?

Jaja, semantik. Jag menar att Stockholms innerstad inte torde vara första anhalten i någons bostadskarriär. D.v.s att man är "föstagångsköpare" på den marknaden.

Absolut, ni har båda rätt.

För övrigt lägger jag märke till att det blir svårt med 85% belåning om man t.e.x tjänar 50K och vill lägga en "mindre" insats. Med 1 MSEK och 50 papp medger Swedbank cirka 3,4M i lån för att köpa en 4,4 miljoners bostad för en total belåningsgrad om 77% t.e.x.

Är man två stycken med normala inkomster för Stockholm får man dock låna upp till taknocken på typ 7-8 MSEK. Det stämmer.

3.4m på 50k/mån är dock en belåning på 5.7x inkomsten Det är KALP-kalkylen som sätter stopp där antagligen.

Det har jag gjort. Men varför skulle jag nödvändigtvis ha koll på lånelöftens storlek för köpare i Stockholms innerstad för det?

Nu kollade jag alltså upp det och en köpare med 50K i lön, som jag killgissar (slå mig inte ) är övre medel för Stockholms innerstad, får låna runt 3,5M. Det finns gott om tvåor som går bort då, utan större kontantinsats alltså.

Förutom de 30% ni förlorat på de miljonerna ni belånat er med.
De glömmer du att räkna in.

Förklara för mig som inte är Stockholmare hur man kan vara förstagångsköpare och ändå ha gjort bostadskarriär?

Förstagångsköpare "i Stockholms innerstad", dvs de har gjort karriär utanför den i förorten.

Det är dock extremt ovanligt. De under 40 som köper BR I Sthlms innerstad har i 9 fall av 10 fått/arvt pengar av sina föräldrar till bostaden.

Har du något belägg för det här alls?

Skitsnackarn flanders är igång igen.