Citat:
Ursprungligen postat av
sandraso
Du försöker verkligen göra dig mer dum än du är? Eller ÄR du såhär dum?
FASTIGHETSMÄKLAREN måste uppnå kundkännedom! Det är LAGKRAV

det känns som det brister här, för vilka i Esbjörns närhet har vidimerat hans kopia av körkort/ pass? och skickat det till ansvarig mäklare? Troligtvis finns ingen kopia på ngn identitetshandling hos Dietz alls.
Eftersom en mäklare är inblandad, en mäklare som känner Ebba väl genom att hans syster och Ebba är typ bästa kompisar, och som också avsäger sig allt ansvar, ett ansvar som inte går att avsäga sig som registrerad mäklare, så har det väl ganska stor betydelse i att denna överlåtelse ser riktigt skum och dålig ut. Mäklaren skulle definitivt åka på en varning, och Esbjörn skulle säkert kunna få rätt till skadestånd om de även drar det till FRN om det faktiskt är så som det verkar att Dietz har brustit här om sin omsorgsplikt om båda parter.
Det känns som du överdriver lagkraven, och istället (gissar jag) refererar till någon sorts egen checklista eller företagsegen praxis.
Kundkännedom i lagens mening handlar om affärs- och verksamhetskoppling och risken för penningtvätt. Kundkännedom kan erhållas på flera sätt, och med personnummer tillhands (det skall vi väl tro?) finns det goda verktyg via olika tjänster. Om identitet inte är någon osäker fråga behöver man givetvis inte ha vidimerade kopior på körkort. Att träffa säljaren är inte nödvändigt. Säljaren (liksom köparen i en omvänd situation) svarar för sig själv.
I ett sådant här ärende har mäklaren att verifiera ägandet (lagfart), inteckningar och servitut och om det finns del i gemensamhetsanläggningar (vägförening är vanligt på landet).
Men det är ju en smal sak att sätta dit mäklaren, om man nu tror att det är felaktigheter. En anmälan till FMI kan alla göra, till och med anonymt. Varsågod:
https://fmi.se/anmalan-tillsyn/gor-en-anmalan/