Bostadsbubbla i Sverige?

Det finns ingen korrelation mellan inflation och bostadspriser i Sverige. De har båda lämnat varann för länge sedan, som du såg i mina länkade diagram. Korrelationen finns mellan ränta och bostadspris, och räntorna är sedan 10 år politiskt satta.

Om du liksom jag har ägt bostad länge så är vi redan miljonärer och helt oberoende av vad som händer med bostadspriserna, upp eller ner. Däremot har jag barn 12-24 år och de är chanslösa om jag inte delar med mig av mina miljonvinster på mitt boende. Vilket jag gör. Om marknaden ordnar enorma värdeöverföringar till den generation som råkade köpa bostad 1994-2010 så får man fixa rättvisa själv.

Dina barn blir utelåsta från marknaden av lånetak och kostnad. Inte av värdet. Just nu är det främst lånetaken eftersom dessa tvingat ner maximal kostnaderna till nästan larvig nivå. Det finns en tydlig korrelation mellan boendekostnad och priser. Priset anpassar sig så att boendekostnaden i förhållande till lön ligger stabilt.

Även om man köper och marknaden dyker. Då kan man fortsätta att bo kvar så länge man kan hantera kostnaden.

Om du sätter värdet i perspektiv. Min pappa knorrade över att de ville ha hutlösa 200k för ett nybyggt hus på en sjötomt i Nysätra(Nacka) på 80 talet. Tyvärr så hade de inte råd. Idag så flinar vi åt dessa priser. Vad kommer vi tycka 30 år fram i tiden?

Jag har snarare bevisat exemplarisk lokalkännedom.

Jag hade till och med koll på att det skett ett knivmord nyligen i ditt område. Visste du det? och vet du vad det misstänkta motivet var?

Året när din son började skolan så tvingades en hel klass att gå i Västertorp istället. Så att bo i Mälarhöjden garanterar inte skola. Dessutom så fick ni in lite barn från Bredäng också nu när de brände ner slättgårdskolan. Så du slipper inte Bredängsbarn heller.

Det var som sagt inte för dyrt om de köpte. Hade det varit för dyrt skulle de inte kunna köpa.

Kommunalskatten i Huddinge är 2 procentenheter högre än i Stockholm. De som har hög inkomst lär ju välja bort att bosätta sig där med andra ord

Vad har det med mitt inlägg att göra?

Är ingen självklarhet att folk vill flytta dit (som du och andra sossar inbillar er).

Du saknar läsförståelse, jag har inte uttryckt några åsikter om vad folk vill.

Skitsamma vad folk vill.
Men för ett par med vardera 60 000 kr i månadslön försvinner 2 000 kr mindre i månaden i skatt om de bor i Stockholms kommun istället för Huddinge. Dvs 24 000 per år. Om vi antar en bankränta om 2 procent innebär det att detta par, åtminstone teoretiskt, kan låna upp 1,2 MKR mer för ett hus i Stockholms kommun kontra Huddinge. Inte helt oansenliga belopp med andra ord.

Husen kostar som regel 10-20% mindre i Huddinge än i Mälarhöjden som tillhör Stockholm. Lägg på att det blir gångavstånd till jobbet. Mälarhöjden har dock tunnelbana istället för buss eller pendel. Sedan sticker skolan ut något i statistiken som en av de bättre.

Hade jag flyttat till sthlm för att bli läkare på Huddinge sjukhus så hade jag garanterat valt att bo i Huddinge.

Nix.

De kan max låna årsinkomst * 6. Alltså 8,64M. Oavsett vart de bor eller hur mycket pengar de har. Antagligen får det inte mer än 1,5% i ränta och drar på sig den mastiga utgiften på 10,8 k i månaden. Tjänar de gemensamt 120k i månaden så undrar man om de kan sova på nätterna.

Ordet Tycker försvann lämpligt när du förvanskade mitt påstående.

"Är du helt säker på att läkarfamiljen som flyttar från Malmö till Huddinge och betalar 8mkr för en nyare villa inte alls tycker priserna är för höga?"