Bostadsbubbla i Sverige?

Har du några källor på detta? (Blev lite intresserad)

Sen är det inte lite missvisande att använda sig av genomsnitt då riktiga ruckel som kostar några tusen även räknas in här? Borde det inte vara bättre med "medianvillan" istället? Samma gäller med lönerna, hade nog varit bättre med medianlöner än medellöner.

Edit: Och med bostadsrätter, var det fortfarande samma antal årslöner för en bostadsrätt för 25 år sedan som idag?

Jag gjorde en googling för att kolla om jag kunde hitta data men hittade istället https://cornucopia.cornubot.se/2017/04/sveriges-villapriser-ar-1952-2016.html?m=1
Har inte gått igenom källan på datan utförligt men enligt han som skrivit det har medelpriset kpi justerat sedan 1952 till ca 2004 legat och pendlat stabilt men sedan divergerat 2004 till 2016.

Så vill man skapa sig de bästa förutsättningarna för att inte nappa och förhoppningsvis göra sig ett vettigt köp så ska man ha is i magen till april?

Ja. Har du möjligheten att avvakta på rätt objekt till rätt pris tycker jag att du ska göra det. Det kommer alltid ut lägenheter och det finns ingen anledning att tok-buda, såvida du inte är ute efter unika objekt.

Låg eller hög omsättning säger inte nödvändigtvis någonting om priserna.

Men i högre omsättning har man givetvis mycket större urval av bostäder, och likaså budgivare att strida mot

https://www.scb.se/hitta-statistik/statistik-efter-amne/boende-byggande-och-bebyggelse/fastighetspriser-och-lagfarter/fastighetspriser-och-lagfarter/pong/tabell-och-diagram/kommunstatistik/medelpriser-for-smahus-per-kommun-med-prisforandringar-under-1-5-10-och-20-ar/
Det är riktigt att det vore bättre att använda medianvärde.
Eller allra helst produktionskostnad för nyproduktion.

Problemet nu är nog inte ödegårdar då de knappast omsätts.
Utan omsättning i regioner utan befolkningsökning där det inte finns nyproduktion som sätter prisnivån. Och då kan priserna falla under produktionskostnad. Och blir missvisande iaf för det jag vill uttrycka.
Man kan se i SCB tabellen regioner med medelpriser som är långt under vad en villa kostar att producera. Troligen är inte dessa villor i något vidare skick heller.

Inte vad gäller insatsen. Man får ta med månadsavgiften då.
Förr satt BRF med enorma lån och det var höga månadskostnader (där man betalade ränta på föreningens lån). Jag köpte en ett par år gammal BR 1983 för en väldigt liten insats. Men månadsavgiften var högre än i motsvarande HR. Föreningen satt med lån på nästan hela produktionskostnaden. Det blir inte relevant att jämföra endast insatserna.

(För att förstå kan man tänka sig hyran i dagens nyproducerade HR. Och så att köpa en BR med högre månadsavgift. Så är det inte för BR idag).

Ja det är jag helt säker på för om det hade varit för dyrt hade de inte köpt.

Nu bor jag i ett hus som är 2-3 år gammalt. Föreningen har precis lyckats sänka avgiften rätt ordentligt.
Så föreningar behöver absolut inte vara 15-20 år för att få ordning på ekonomin.

Fel post

Huddinge är stort. Det finns både bra och sämre områden där. Villaområdet längs Häradsvägen är fint. Ska du ha sjötomt vid Långsjön så blir det förstås dyrare. Hyresrätt i Flemingsberg är inte riktigt lika flott. Det är inget fel på området som jag länkade till i Huddinge. Området i Tyresö är ungefär samma nivå. "skräpgrannar?"... Vart kan man garantera sina grannar? Ni hade ju ett knivmord för ett par veckor sedan i Mälarhöjden. Är det bra grannar som mördar varandra?

Du kan komma in till tcentralen på en halvtimme med direktbuss från Tyresö. Jobbar du inte på norrsidan så funkar det ok. Hur jäkla kräsen kan man vara i sin första bostad?

Centrum i Linköping? Jämförbart med Tyresö centrum.

Men för all del. Har han ett bra jobb i Linköping så kan han bo kvar. Man måste inte bo i sthlm. Du behöver dock inte heller nödvändigtvis bo innanför tullarna om du bor i sthlm.

Fast varför skulle en läkarfamilj göra den flytten? De kan ju lika gärna flytta till Skinnskatteberg, få lika mycket pröjs och bo som kungar istället för att ruttna i en förort tillsammans med blattar eller överbelåna sig för att få bo i Täby.

Alltid kul när Stockholmare(?) visar upp sin geopolitiska bias. Linköping har 163000 invånare Tyresö 48000. Linköpings centralort är väl närmast jämförbar med Uppsalas och Örebros. Tyresö centrum är snarare som Danderyd/Mörby centrum.

Med "skräport" menas en ort med skräpskolor. Att det finns någon enstaka strandlinje i Huddinge ändrar inte dilemmat för kräsnare rikare och smartare familjer om de köper hus i Huddinge, att deras barn måste gå i skolan med kreti och pleti. Mälarhöjdsskolan är i motsats en av Sveriges bästa skolor, väl jämförbar med t.ex Danderyd. Så du behärskar inte riktigt Stockholmsgeografin heller.