Ebba Busch i fastighetsbråk med Esbjörn, 81. Överklagade tillbakadraget 2022-07-19

Det lät annorlunda när damen uttalade sig på Facebook så lite skamligt är det

Tror du hon stod med en revolver mot hans tinning? Handlar ju om en ekonomisk förhandling.

Med risk för att det tidigare avhandlats: Det här att Esbjörn inte säger sig minnas att han skrivit under avtalet för tankarna till ett avsnitt av Scam City där karlar drogades och blev bestulna med hjälp av knock-out drugs, kan han ha råkat få i sig något av den sorten?

Absolut en bra poäng.

Nu är ju kanske politiker inte de mest pålitliga personer som existerar, oavsett vilket parti de företräder, när de ena dagen säger en sak och andra dagen handlar tvärtemot.


Men vad som förbryllar mig en aning är allt snack här om att detta var fult gjort av Ebba för att Esbjörn är gammal? Stackars gammal man, ungefär.

Idiot- eller demensförklarar ni alla gamla människor eller hur menar ni? Bara för att Esbjörn är gammal innebär inte per automatik att han är en idiot, dum i huvudet, dement, eller av annan anledning inte är vid sina sinnens fulla bruk.

Ebba har ju uttryckligen sagt och gått med på att dra tillbaka allt och ogiltigförklara köpet i det fall det faktiskt visar sig att Esbjörn inte är vid sina sinnens fulla bruk, må det bero på demens eller annat.

Men än så länge kan jag inte se information om att Esbjörn skulle ha förklarats vara dement, omyndigförklarad eller på annat sätt olämplig att bevaka sin rätt och person.

Därför finns det väl heller ingen anledning för Ebba, oavsett om hon är en lögnaktig politiker eller inte, oavsett om hon är en dålig eller bra människa, svin eller helgon, att lägga sig platt och låta sig köras över.

Så länge Esbjörn anses vara en mentalt kapabel människa till att bevaka sin rätt, har ju Ebba all rätt att gå vidare med affären.

De flesta 80+ har ju mer eller mindre problem med minnet. Redan när man fyllt 50 börjar många få svårt att komma ihåg namn och en del detaljer. Det är en naturlig del i åldrandet. Så särskilt när man aktivt söker upp en äldre och föreslår göra en större affär, bör man ta det varligt och gå långsamt fram. Gärna höra med anhöriga eller andra närstående hur de ser på saken, om man märker att den gamle slirar lite med minnet.

Med beaktande av uppgifter som finns att hämta på Skatteverkets hemsida tyder mycket på att den aktuella köpeskillingen på 3 900 000 kr är som du skriver ett kraftigt underpris.

De aktuella fastigheterna Marielund 7:1 och 4:77 är belägna i det som Skatteverket betecknar värdeområde 0380409, det blåmarkerade området i bifogad fil.

https://ibb.co/gjgzXYy

Skatteverket har indelat Sverige i olika värdeområden utifrån att värdeförhållandena inom ett värdeområde skall i allt väsentligt vara enhetliga. Vid fastställande av riktvärdeangivelserna för aktuellt värdeområde inför den förenklade fastighetstaxeringen 2018 har Skatteverket sneglat på 3 st köp i området. Enligt den bifogade filen har dessa köp en varierande köpeskilling på mellan 2,7 till 7 miljoner med ett T/K-tal mellan 0,42 – 0,57.

Om T/K-talet skriver Skatteverkets följande:
”T/K-talet är en kvot som man får fram genom att dividera beräknat taxeringsvärde (T) med omräknad köpeskilling (K). Skatteverket använder T/K-talet vid provvärderingen inför en allmän eller förenklad fastighetstaxering. T/K räknas ut för varje analyserad fastighetsförsäljning.
Målet för fastighetstaxeringen är att genomsnittet av samtliga T/K inom ett provvärderingsområde ska motsvara 75 procent av fastigheternas marknadsvärden under det så kallade nivååret. Nivååret är alltid två år före det år då allmän eller förenklad fastighetstaxering sker.”

T/K-talet för ett värdeområde kan användas för att med ledning av befintligt taxeringsvärde räkna ut ett tänkt marknadsvärde. Ju lägre T/K-talet är desto högre marknadsvärde.

Vid den förenklade fastighetstaxeringen 2018, med nivååret 2016, beräknades ett taxeringsvärde för Esbjörns fastigheter uppgående till 3 493 000 kr fördelat på markvärde 2 763 000 kr och byggnadsvärde 730 000 kr.

Med den nu aktuella köpeskillingen på 3 900 000 kr blir T/K-talet i det här fallet 0,90 (3 493 000/3 900 000). I jämförelse med värdeområdets T/K-tal på mellan 0,42 – 0,57 tyder mycket på att marknadsvärdet kraftigt undervärderats av både Ebba B (3 900 000 kr) och hennes två mäklarvärderare (4 200 000 kr).

Ett T/K-tal på ca 0,50 i det aktuella värdeområdet visar på att köparna där har betalat en köpeskilling motsvarande det dubbla taxeringsvärdet. Översatt till Esbjörns fastigheter skulle kanske ett rimligt teoretiskt marknadsvärde för dessa i 2016 års prisnivå vara 6 986 000 kr (3 493 000 kr (T) / 0,5 = 6 986 000 kr (K)) före en viss reduktion pga byggnadens förmodade eftersatta underhåll. Sedan bör det också beaktas att prisnivån stigit från 2016 fram till aktuellt köpedatum.

Handpenningen sätts normalt in på mäklarens Klientmedelskonto och blir därmed inte åtkomlig för säljaren. Den hamnar där för att mäklaren ska kunna vara säker på att få ut sitt arvode, vilket hen har rätt till efter påskrivet avtal (=juridiskt bindande affär).

I detta fallet verkar mäklaren bara varit inblandad i det här på ett hörn ”som ett skrivärende” och hen har i så fall bara fått en struntsumma för det jobbet. Men visst kan pengarna ha deponerats på ett Klientmedelskonto ändå. Detaljerna är inte kända.

Dålig att blanda in barnen som någon halvtaskigt alibi för hennes beteende.
Var barnen lika viktiga när hon kramade runt på fest med risk för Corona ?

Trist för partiet att behöva lägga alla dom här pengarna bara för att Ebba inte kan välja sina strider.

"Ebba Busch låter en tredje mäklaren utforma köpekontraktet. Det är Ebba Buschs kompis, influencern Margaux Dietzs storebror Theo, som är den tredje mäklaren. Han utformar kontraktet på firmans papper, Sjönära Fastighetsmäklare, där han jobbar. Theo Dietz namn syns dock inte på kontraktet. I en klausul friskriver sig mäklaren från allt ansvar för affären."

Det har nog inte gått riktigt rätt till.

Detta var nog bland det dummaste jag har hört. Är du fullständigt omgiven av personer med tidig Alzheimers eller vad beror din åsikt på?

Skall du komma med sådana idiotiska påståenden så får du allt bifoga källa.